¿Qué debo hacer si mi casa con derechos de pequeña propiedad es demolida?
¿Existe alguna compensación por la demolición de viviendas con derechos de pequeña propiedad?
1. Las casas de pequeña propiedad no cuentan con certificados legales de registro inmobiliario. Cuando se trata de demolición y reasentamiento, diferentes lugares tienen prácticas diferentes. Se recomienda negociar activamente con la parte demolidora.
2. Si se trata de una compensación, siempre que la casa con derechos de pequeña propiedad sea una casa que haya cumplido con los procedimientos de aprobación, usted tiene derecho a solicitar una compensación de reasentamiento. El método de compensación específico debe hacer referencia a las normas locales de compensación por demolición y al acuerdo de demolición y reasentamiento firmado.
3. Si una organización económica colectiva amplía sus objetivos de ventas sin autorización durante el proceso de reasentamiento de personas colectivas, de acuerdo con las leyes y políticas vigentes, los no miembros de la organización económica colectiva no pueden comprar casas construidas. en terrenos de propiedad colectiva, por lo tanto, la compraventa El contrato es nulo. En este caso, primero se debe determinar que la propiedad de la casa en cuestión pertenece a la organización económica colectiva rural o al usuario de la finca, y los beneficios de la compensación por demolición y el reasentamiento solo pueden ser disfrutados por el propietario, es decir, el propietario económico colectivo. organización y sus miembros.
4. El comprador de la casa no es el propietario legal de la propiedad y no puede obtener una compensación por la demolición de la propiedad. Los compradores de casas con derechos de propiedad pequeños pueden obtener parte de los beneficios de compensación de los propietarios o propietarios, que generalmente deben resolverse mediante un litigio. Las casas con derechos de propiedad pequeños se construyen ilegalmente y no serán indemnizadas.
¿Las casas de pequeñas propiedades están protegidas por ley?
1. Las pequeñas viviendas actuales son ilegales, por lo que no estarán protegidas por la ley. Debido a que las pequeñas casas de maternidad se refieren a casas construidas en tierras colectivas rurales y no pagan tarifas de transferencia de tierras ni otras tarifas relacionadas, sus certificados de derechos de propiedad no son emitidos por el departamento nacional de administración de vivienda sino por el gobierno municipal o el gobierno de la aldea, por lo que también son llamadas casas de maternidad del municipio. Las viviendas pequeñas no cuentan con certificados de uso de suelo ni licencias de preventa emitidas por el estado, y el contrato de compra no se registrará en la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda. Su llamado certificado de derechos de propiedad no es realmente legal ni válido.
2. Desde el punto de vista jurídico, no se permiten transacciones de viviendas de pequeña propiedad, por lo que la venta no tiene efectos jurídicos. Después de la compra, si surgen problemas y la mediación falla, no existe protección legal. Incluso si compras una casa con derechos de propiedad pequeños, todavía no tienes un certificado de propiedad inmobiliaria. Si no puede transferir la propiedad, no podrá proteger sus derechos e intereses legales.
¿Qué debo hacer si derriban mi casa con derechos de pequeña propiedad? ¿Las casas con derechos de pequeña propiedad están protegidas por ley? Lo anterior es el contenido relevante que presentamos y puede usarse como referencia.