¿Cómo se enteró la mujer de que la casa que llevaba cinco años vacía había sido subarrendada por otra persona?

La Sra. Shen de Hunan compró una casa de segunda mano de 100 metros cuadrados en Changsha en 2016. Posteriormente, por cambios familiares, se olvidó de la casa. Recientemente, la Sra. Shen quería vender su casa, pero cuando vino a verla, descubrió que había sido alquilada y que todavía debía más de 10,000 en honorarios de propiedad.

Según los inquilinos del interior, alquilaron en una agencia y el inquilino resultó ser Liu Moumou, el antiguo propietario de la casa. Resultó que Liu sentía que la casa vendida por más de 800.000 yuanes era demasiado barata y el precio de la vivienda no era razonable, por lo que quería compensar sus pérdidas financieras cobrando el alquiler. También dijo que si la Sra. Shen quisiera regresar a la casa, todos estarían "muertos".

El abogado dijo que la Sra. Shen puede recuperar la propiedad a través de canales legales y que también se pueden recuperar las ganancias ilegales de la ocupación anterior de la casa.

Datos ampliados:

Lectura ampliada - plazos de arrendamiento del subarrendamiento

Al finalizar el plazo del arrendamiento, la propiedad del bien arrendado se transfiere al arrendatario , y el arrendatario original puede hacer cualquier cosa para transferir activos y darle al arrendatario la opción de comprar los activos arrendados a un precio bajo. En cuanto a la naturaleza del subarrendamiento, está determinada por las características del nuevo arrendamiento, el cual puede clasificarse según ciertas normas y luego tratarse como un arrendamiento operativo. O hacer arrendamiento con financiación de ventas o arrendamiento con financiación directa.

Si el arrendamiento original no cumple las dos condiciones anteriores, pero cumple las otras dos condiciones que debe cumplir un arrendamiento financiero: el plazo del arrendamiento es mayor o igual al 75% de la vida económica esperada del activo arrendado; o el valor presente del pago mínimo del arrendamiento Mayor o igual al 90% del valor razonable del activo arrendado. El arrendatario original también puede subarrendar el nuevo inmueble arrendado mediante arrendamiento operativo, arrendamiento financiero directo, arrendamiento financiero de venta, etc. El nuevo arrendamiento no puede contener una disposición que indique que se transferirá la propiedad o que permitirá al arrendatario comprar el activo arrendado por un precio nominal al final del plazo del arrendamiento.

Si el arrendamiento original es un arrendamiento operativo, el subarrendamiento sólo puede ser un arrendamiento operativo. Independientemente del método de arrendamiento, el saldo del activo arrendado que no ha sido amortizado según el arrendamiento original generalmente debe tratarse como el costo del activo recientemente arrendado.

Nueva visión de Beiye - Una mujer en Hunan compró una casa por 800.000 y se olvidó de ella. Cinco años después, caminó hacia la puerta y quedó atónita.