Reglamento sobre la planificación y gestión de la construcción de redes comerciales urbanas en la ciudad de Dalian
Artículo 1: Para satisfacer las necesidades del desarrollo económico y social de Dalian y su apertura al mundo exterior, llevar a cabo racionalmente la planificación, construcción y gestión de la red comercial, mejorar las funciones integrales de servicios de la ciudad, garantizar la vida necesidades de los residentes urbanos y mejorar la calidad de vida de las personas, de acuerdo con las leyes, reglamentos y regulaciones nacionales pertinentes, y en combinación con la situación real de esta ciudad, se formulan estos reglamentos. Artículo 2 Este Reglamento se aplicará a la planificación, construcción y gestión de establecimientos comerciales en el área urbana de la ciudad de Dalian.
El término "puntos de venta" mencionado en este Reglamento se refiere a lugares fijos para negocios de venta al por mayor, distribución, venta al por menor, restauración, servicios, etc.
El término "establecimientos comerciales de apoyo", tal como se menciona en este Reglamento, se refiere a establecimientos comerciales convenientes que se construyen de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes y están estrechamente relacionados con la vida diaria de los residentes.
La construcción y gestión de ferias urbanas se llevará a cabo de acuerdo con el "Reglamento de gestión de ferias urbanas y rurales de la provincia de Liaoning". Artículo 3 La Comisión Comercial Municipal de Dalian es el departamento administrativo de establecimientos comerciales de Dalian y la administración comercial está afiliada a los gobiernos populares del condado (ciudad) y del distrito y a la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Dalian, el Centro Turístico Nacional Jinshitan y el Centro de Alta Tecnología. Comités de Gestión de Parques Industriales El departamento es el departamento administrativo encargado de los puntos de venta comerciales dentro de su jurisdicción (administración).
Las agencias de gestión de puntos de venta comerciales afiliadas a los departamentos administrativos de puntos de venta comerciales en todos los niveles deben hacer un buen trabajo en la gestión diaria de los puntos de venta comerciales dentro de su jurisdicción (administración) de acuerdo con estas regulaciones.
Los departamentos de planificación, finanzas, activos estatales, auditoría, precios, alimentos, industria y comercio, planificación territorial, bienes raíces, protección ambiental y otros en todos los niveles deben coordinar la implementación de estas regulaciones de acuerdo con sus responsabilidades respectivas. Artículo 4 La construcción de establecimientos comerciales urbanos deberá formular planes de desarrollo y planes de construcción. Los gobiernos populares municipales, de condado (ciudad) y distrito y los comités de gestión de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Dalian, el Centro Turístico Nacional de Jinshitan y el Parque Industrial de Alta Tecnología deben incorporar la planificación y construcción de establecimientos comerciales en el desarrollo económico y social nacional. Planes y planes generales urbanísticos.
El plan de desarrollo y el plan de construcción de establecimientos comerciales urbanos serán preparados por el departamento administrativo de establecimientos comerciales o encomendados a instituciones calificadas después de ser revisados y aprobados por los departamentos de planificación, terrenos y planificación de acuerdo con los procedimientos. se presentarán al gobierno popular del mismo nivel para su aprobación. La preparación de planes de desarrollo de establecimientos comerciales debe cumplir con el plan general de la ciudad.
El plan de desarrollo de establecimientos comerciales y el plan de construcción aprobados no se modificarán a voluntad. Si realmente se necesitan cambios, deben presentarse para su aprobación de acuerdo con los procedimientos de aprobación originales. Artículo 5 La planificación y construcción de establecimientos comerciales se realizará de acuerdo con los requisitos del mercado y se coordinará con el diseño arquitectónico urbano general, adhiriéndose a los principios de planificación unificada, diseño razonable, apoyo a la industria, funciones completas, vida conveniente, prosperidad del mercado y protección. el medio ambiente y el embellecimiento de la ciudad. Artículo 6 Los establecimientos comerciales urbanos deben planificarse en centros comerciales, distritos comerciales y calles comerciales según las diferentes áreas y ubicaciones urbanas, formando un grupo distintivo, completo y moderno de establecimientos comerciales. Artículo 7: El desarrollo de nuevas áreas urbanas, la renovación de áreas antiguas y la construcción de estaciones, muelles, aeropuertos, atracciones turísticas, etc., deberán incorporar simultáneamente puntos de venta comerciales de apoyo en la planificación y construcción.
Los primeros pisos de residencias recién construidas o renovadas a ambos lados de las arterias principales y secundarias en áreas urbanas deben planificarse razonablemente y construirse con puntos de venta comerciales si se cumplen las condiciones.
Para las áreas residenciales desarrolladas y construidas en la etapa inicial, la construcción de establecimientos comerciales sin instalaciones de apoyo también debe incluirse en la planificación unificada y la construcción de apoyo debe realizarse bien.
La planificación y el diseño de puntos de venta comerciales en áreas residenciales urbanas deben implementar estrictamente el "Código de Planificación y Diseño para Áreas Residenciales Urbanas" nacional. Artículo 8 Los procedimientos de aprobación para proyectos de construcción de establecimientos comerciales se implementarán de acuerdo con las regulaciones nacionales. Para proyectos de construcción de establecimientos comerciales grandes y medianos, el departamento administrativo de establecimientos comerciales debe participar en la planificación y demostración. Artículo 9 La construcción de establecimientos comerciales debe realizarse en estricta conformidad con el plan. La construcción de establecimientos comerciales debe llevarse a cabo de diversas formas, como la construcción unificada con inversión gubernamental, la construcción autofinanciada por unidades e individuos, y la construcción mediante empresas conjuntas y cooperativas. Alentar a unidades e individuos del extranjero o de otras provincias y ciudades a invertir y construir establecimientos comerciales. Artículo 10: Todas las unidades y personas que construyen edificios residenciales deben implementar la construcción de establecimientos comerciales de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes y los requisitos de planificación local, y no deben violarlos. Las residencias de nueva construcción (incluidos dormitorios, apartamentos y villas) deben planificarse para construir establecimientos comerciales de apoyo de acuerdo con el 5% del área total de los nuevos edificios residenciales si de hecho es imposible planificar y construir establecimientos comerciales de apoyo; Con el consentimiento de la agencia de gestión de establecimientos comerciales, el área total de los nuevos edificios residenciales puede ser. La tarifa de construcción de establecimientos comerciales correspondiente se pagará a la agencia de gestión de establecimientos comerciales en una proporción del 5% del área.
La unidad de construcción deberá construir establecimientos comerciales de apoyo en función del 5% del área total del nuevo edificio residencial y deberá firmar un contrato de construcción con la agencia de gestión de establecimientos comerciales.
Para aquellos que no hayan pagado la tarifa de construcción del establecimiento comercial y no hayan firmado un contrato de construcción para la construcción de establecimientos comerciales de apoyo, el departamento de planificación y terrenos no emitirá un "Permiso de planificación del proyecto de construcción". Artículo 11 Por necesidades de construcción urbana, la demolición de establecimientos comerciales que operen cereales, aceite, hortalizas, alimentos no básicos, abarrotes diarios, peluquería, baños, reparaciones, medicinas, libros y periódicos, etc., que estén estrechamente relacionados con la vida diaria de los residentes debe estar estrictamente de acuerdo con el "Se implementa el Reglamento de Gestión de Demolición de Casas Urbanas de Dalian. Artículo 12 Para el cobro de los derechos de construcción de la red comercial se utilizarán facturas impresas uniformemente por el departamento financiero provincial.
El monto total de las tarifas de construcción de la red comercial debe almacenarse en una cuenta fiscal especial y ser organizado y utilizado de manera uniforme por el gobierno. Se utiliza principalmente para la construcción, reconstrucción y expansión de puntos de venta comerciales que están estrechamente relacionados con la vida diaria de los residentes, y se utiliza prioritariamente para puntos de venta convenientes en comunidades residenciales de nueva construcción y áreas residenciales remotas.
Ninguna unidad o individuo podrá apropiarse, retener o apropiarse indebidamente de los honorarios de construcción de la red comercial.