¿Cuánto impuesto a la propiedad hay que pagar cada año para comprar una villa en Los Ángeles, EE. UU.?
¿Cuáles son los impuestos y tasas por comprar una villa en Australia?
Cuando se trata de los impuestos y tasas para comprar una villa en Australia, la gente puede preguntarse: ¿son diferentes los impuestos y tasas que se pagan por comprar una villa y un apartamento en Australia? De hecho, todavía existen algunas diferencias entre los dos, que presentaremos a continuación.
¿Cuál es la diferencia entre comprar una villa y comprar un apartamento en Australia?
1. Impuesto territorial: Todos sabemos que no existe un impuesto inmobiliario al comprar una casa en Australia, pero sí un impuesto territorial. Los bienes raíces y la tierra en Australia son derechos de propiedad absoluta, y el impuesto territorial varía según el tamaño y el valor tasado del terreno que posee la propiedad. Especialmente para las villas, el impuesto territorial es un elemento importante. Después de todo, esta tierra pertenece a individuos. El impuesto territorial se aplica principalmente a las villas. Los cálculos de gradiente suelen costar cientos de AUD al año. El impuesto territorial para los apartamentos es básicamente fijo, por lo que si se promedia para cada hogar, la cantidad no es muy grande. Y como la mayoría de los inversores extranjeros aún no han alcanzado el importe del impuesto, están exentos del pago.
2. Honorarios de administración de la propiedad: En términos de honorarios de administración de la propiedad, las villas y los apartamentos también son diferentes. Si no existe una gestión unificada por parte del comité de propietarios, no hay necesidad de pagar tarifas de gestión de la propiedad para las villas unifamiliares. Si se trata de una casa adosada, debe pagar una tarifa de administración de la propiedad, que oscila entre 500 y 1000 dólares australianos al año. Los precios de los apartamentos se fijan según el grado, las instalaciones, los servicios inmobiliarios, la infraestructura, etc. del área después de que el desarrollador los construye. La tarifa de administración de la propiedad de un apartamento es de aproximadamente 800-1500 AUD por año.
3. Prima del seguro del hogar: La prima del seguro del hogar puede no ser común en China, pero es muy importante en Australia. Muchos bancos también exigen que asegure su casa antes de conceder un préstamo. En comparación con las villas, los gastos de gestión de la propiedad de muchos apartamentos ya incluyen parte de la prima del seguro del hogar.
Los impuestos y tasas para comprar una villa y un apartamento en Australia son los mismos.
1. Impuesto de timbre: tanto las villas como los apartamentos deben pagar el impuesto de timbre, que representa la mayor proporción de todas las tarifas adicionales. El método de cálculo del impuesto de timbre varía de un estado a otro, pero generalmente oscila entre el 4% y el 5% del precio de la vivienda.
2. Honorarios de abogados: Generalmente, las transacciones inmobiliarias australianas requieren la asistencia de un abogado. Los honorarios del abogado de transferencia para una casa normal son de entre 1.500 y 2.000 dólares australianos. Los honorarios legales también incluyen la interpretación del contrato y la negociación de algunas cuestiones involucradas en la transferencia de la casa.
3. Tarifa de solicitud FIRB: La tarifa de solicitud FIRB variará dependiendo del precio de la propiedad comprada. Propiedades hasta $1 millón - $5,500,100 a $1,999,900 - Propiedades hasta $11,000. Por lo tanto, en términos generales, las villas son más caras y la tarifa de solicitud FIRB será más alta.
4. Tarifas del préstamo: Puedes solicitar un préstamo para comprar villas y apartamentos en Australia. Los prestamistas de viviendas nuevas deben pagar una tarifa de apertura de cuenta de aproximadamente 1.000 dólares australianos a la institución crediticia, y algunos bancos pueden cobrar una tarifa de servicio anual de unos pocos cientos de dólares australianos.
5. Honorarios de gestión municipal: Los honorarios de gestión municipal también están relacionados con la superficie de tu casa. Por lo tanto, las villas serán más caras que los apartamentos, generalmente entre 1.000 y 2.000 dólares australianos al año. Generalmente, las tarifas municipales incluyen las tarifas del agua, que oscilan entre 300 y 800 dólares australianos al año.
6. Cargos por aguas residuales: Los cargos por aguas residuales varían mucho en diferentes regiones, generalmente oscilan entre 600 y 1200 dólares australianos.
7. Tarifa de agencia: esta tarifa generalmente varía según los servicios y la promoción proporcionada por la agencia y suele ser entre 1 y 2,5 veces el precio de la vivienda. Pagado por el propietario.
Lo anterior es una introducción a los impuestos y tarifas para comprar una villa en Australia. Con respecto a la compra de una villa en Australia, además de los impuestos y tarifas, debe haber muchas cosas que desee saber. Puede consultar directamente a nuestros asesores de compra de viviendas en Australia para obtener ayuda profesional para la compra de viviendas.
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