¿La contradicción entre instalar y sustituir ascensores en la comunidad? esto es lo que tenemos que hacer
Existen algunas dificultades a la hora de instalar o sustituir ascensores en comunidades antiguas, desde la aplicación hasta la ejecución del plan, pero no son irresolubles. Si se enfrenta a problemas similares, no importa qué parte (los residentes de arriba y los residentes del primer y segundo piso) pueden aprender cómo proteger sus derechos legales.
Condiciones y procedimientos para instalar ascensores:
¿Qué comunidades pueden solicitar la instalación de ascensores?
Para unidades de cuatro pisos o más (incluidos cuatro pisos, excluyendo sótanos), ¿cuáles son los requisitos para la instalación de ascensores? Al considerar la intención y el plan de construcción para instalar un ascensor, primero se deben escuchar las opiniones de los propietarios de la unidad donde está instalado el ascensor. La parte exclusiva del edificio de la unidad donde está instalado el ascensor representa más de dos tercios. el área total de construcción de la unidad y representa el número total de propietarios de la unidad. Más de dos tercios de los propietarios están de acuerdo en que pueden presentar una solicitud de electricidad al departamento de planificación y gestión territorial de la jurisdicción. /p>
¿Cómo conseguir el dinero para instalar el ascensor?
1. Según quién se beneficia, el piso se beneficia. Según el principio de tamaño, los propietarios negociarán la proporción y contribuirán. igualmente.
2. Solicitar fondos especiales de mantenimiento para la parte exclusiva del ascensor o fondo de previsión de vivienda del propietario según normativa.
>Permiso de construcción, supervisión de calidad, supervisión de seguridad, protección contra incendios y otros procedimientos Una vez instalado el proyecto del ascensor, también se deben completar los procedimientos de aceptación de la planificación del proyecto, aceptación de protección contra incendios y aceptación de finalización.
¿Por qué? ¿Los propietarios se oponen a la instalación de ascensores?
Esta es a menudo la razón principal por la que no se pueden instalar ascensores. Si desea ahorrar el costo de afectar la iluminación y destruir el silencio, también debe comprender las preocupaciones de los edificios de poca altura. propietarios, respetar sus intereses y evitar tomar medidas drásticas como cerrar el ascensor para su sustitución, renovación o mantenimiento:
¿Qué comunidades pueden solicitarlo?
Ascensores matriculados que hayan estado en servicio. uso por más de 15 años (inclusive) se puede solicitar la sustitución, renovación y mantenimiento de ascensores comunitarios. ¿Cuál es el proceso?
1. Según la conclusión de la evaluación de seguridad, si el ascensor cumple con los requisitos de reemplazo/renovación/revisión, el usuario debe recibir la evaluación de seguridad dentro de los 3 meses posteriores al informe, un "Grupo de Trabajo de Renovación, Renovación y Revisión de Ascensores Residenciales". se establecerá junto con el comité de propiedad residencial o los representantes de los propietarios y se anunciará a todos los propietarios.
2. En segundo lugar, desarrolle los planos de construcción y solicite la revisión de los planos de construcción de la agencia de evaluación de seguridad. /p>
¿De dónde viene el dinero?
El antiguo equipo de renovación de ascensores de la comunidad desarrolla un plan presupuestario para la renovación y revisión de los ascensores y calcula cuánto costará y luego utilizará el mantenimiento especial de la propiedad. fondos y los ingresos públicos de todos los propietarios. Si todavía hay un déficit de fondos, solicite al departamento responsable de la renovación de ascensores antiguos en la jurisdicción (Oficina de Renovación Antigua) un subsidio del fondo de déficit. Si se aprueba, el gobierno del distrito lo hará. compensar los fondos.
¿Cuál es el procedimiento para solicitar asistencia financiera?
Antes de la renovación y revisión del ascensor, los usuarios deben solicitar fondos de subsidio a la Oficina para Personas Mayores; Después de que se anuncie el informe de aceptación del proyecto, envíelo a la Oficina para los fondos de la subvención.
¿Cuáles son los estándares para las subvenciones financieras?
1. Reemplazo de ascensores: Se proporcionará una subvención financiera de no menos de 50 RMB por cada ascensor, con un máximo de no más de 200.000 RMB en principio.
2. Renovación de ascensores: Cada ascensor recibirá una subvención del 50% del coste de renovación, hasta un máximo de 654,38 millones de yuanes en principio.
3. Revisión de ascensores: se proporcionará una subvención financiera de no menos de 50 RMB por cada ascensor para el costo de revisión y, en principio, el máximo no excederá los 50.000 RMB.
Muchas comunidades adoptan el método de "autofinanciamiento total (si hay subsidio del gobierno)". El proceso general es: después de que la intención supere los 2/3, primero se recauda el dinero y se solicitan subsidios del gobierno. comité de propietarios - división de votación del edificio - solicitud de cuota de subsidio - instalación de ascensores de pasajeros - aceptación completa (si hay un subsidio, el subsidio se devolverá después de la aceptación).