¿Para qué sirve la factura de impuesto sobre escrituras?

La factura del impuesto sobre la escritura de la vivienda es el certificado de pago del impuesto sobre la escritura y solo se puede obtener al solicitar el certificado de propiedad de la propiedad. Con el certificado de pago del impuesto sobre la escritura y otros documentos y materiales requeridos, los contribuyentes deberán realizar los procedimientos de registro para los cambios de propiedad de terrenos y viviendas ante el departamento de administración de tierras y el departamento de administración de bienes raíces de conformidad con la ley. Si el contribuyente no emite un certificado de pago del impuesto sobre la escritura, el departamento de administración de tierras y el departamento de administración de bienes raíces no se encargarán de los procedimientos pertinentes de registro de cambio de propiedad de tierras y viviendas.

¿Qué es una factura de impuesto de escrituración?

La factura del impuesto sobre la escritura para la compra de una casa se aplica principalmente al propietario cuyos derechos de propiedad han cambiado. Por lo general, en el caso de venta, donación o intercambio de derechos de uso de bienes raíces, el departamento de impuestos aplicará el impuesto a la propiedad al destinatario.

La factura aquí es un comprobante para que los contribuyentes paguen impuestos. Es emitida principalmente por las autoridades fiscales locales y es un comprobante importante para verificar el valor original de la casa. La factura del impuesto sobre la escritura también es un registro importante del pago de impuestos en ese momento y se utiliza principalmente para verificar el valor original de la casa y gestionar transferencias.

¿Cuál será el impacto si se pierde la factura del impuesto de escrituración?

Como todos sabemos, las facturas de impuesto de escrituración se utilizan principalmente para el pago de impuestos y la transferencia de propiedad, por lo que si se pierden, tendrán un impacto en las siguientes situaciones:

Al comprar y venta de casas de segunda mano, porque para la compra y venta de casas de segunda mano se necesita la casa original. Factura del impuesto de escrituración del propietario.

Cuando necesita pagar impuesto diferencial o impuesto al valor agregado diferencial, generalmente necesita ver la factura del impuesto de escritura original para verificar el valor original de la casa.

Al gestionar la transferencia de propiedad, la factura del impuesto sobre la escrituración es un elemento necesario en los materiales de solicitud de registro.

¿Dónde puedo conseguir un reemplazo si pierdo la factura del impuesto de escrituración?

Las facturas de impuesto de escritura perdidas se pueden reemplazar o puede acudir al departamento de impuestos para solicitar un certificado de pago de impuesto de escritura, que también es válido. Si se pierden los materiales de la declaración del solicitante, él o ella debe ir a la empresa desarrolladora para copiar los materiales originales y sellarlos con el sello oficial para confirmar que son consistentes con los materiales originales (la factura de compra de la casa debe estar sellada con un sello financiero especial), y la factura del impuesto sobre la escritura de compra de la casa debe ir a la oficina de impuestos local para copiar los materiales originales y sellarlos con el sello oficial.

(1) La persona que perdió la propiedad puede informarlo primero al periódico y traer todos los documentos de identidad originales, el contrato de compra de la casa y el certificado de bienes raíces al departamento de impuestos local para realizar el reemplazo de la factura. procedimientos, o solicite al departamento de impuestos local que haga una copia de la matriz y la selle con el sello oficial.

(2) Una vez perdida la escritura, puede acudir al departamento de impuestos local para volver a emitirla. Primero, el departamento de impuestos local completa el "Formulario de aprobación del informe de pérdida" y luego, con el consentimiento de la oficina de impuestos competente, publica el "Formulario de aprobación" en un periódico para declararlo inválido. Finalmente, el periódico y la compra relacionada. Los materiales deben volver a emitirlo.

③ Lleve su tarjeta de identificación, registro de vivienda, contrato de compra de vivienda y notas de compra de vivienda a la unidad donde paga el impuesto sobre la escritura, solicite una copia del talón de la factura del impuesto sobre la escritura y séllela con el sello financiero oficial de la unidad, y será su nota fiscal de escritura.

④ Por lo general, se necesitan 90 días para volver a emitir la factura del impuesto sobre la escritura. Si el periodo de certificación ha superado los 90 días, no hay solución. Si la factura especial no puede certificarse para la deducción, puede ser certificada por la autoridad fiscal competente (conserve una copia de la factura especial para referencia futura).

A la hora de comprar una casa de segunda mano, se debe prestar atención a si los trámites de la casa están completos y si los derechos de propiedad están claros. Además, al firmar el contrato también se debe estipular detalladamente el plazo de entrega, el estado de la casa, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc.