Introducción al proyecto de inversión en el centro turístico turístico de montaña Tianzhu
El complejo está cerca de la cabecera municipal y tiene un ambiente elegante. La finalización de la infraestructura de apoyo mejorará la competitividad turística del complejo y del área escénica de la montaña Tianzhu, y tendrá importantes beneficios sociales, como la promoción del empleo y la facilitación de la producción y la vida de las personas. Se espera que el retorno de la inversión de este proyecto sea no inferior al 65.438+00%, y el beneficio económico anual total alcanzará los 500 millones de yuanes una vez finalizado. La autopista Taiping to Fenghuang (Avenida Fengqing) está ubicada en el lado oeste del área de inicio del complejo, comenzando desde la costa norte de Diving Water en el sur, pasando por la Primera Ciudad de Tianzhu hasta la Avenida Fenghuang, y está conectada con la Proyecto Wanyuan del lugar escénico de nivel 4A y Proyecto del centro de ocio de ladera rural. La avenida Fengqing planificada es un punto de partida importante para la construcción del complejo, y también es la necesidad de abrir el marco de la construcción del complejo.
La longitud total del proyecto es de 4,5 kilómetros. El contenido de la construcción del proyecto incluye la adquisición y demolición de terrenos, firmes y pavimentos, construcción de puentes y alcantarillas, ecologización, alumbrado público, suministro y drenaje de agua y otras instalaciones de apoyo. La inversión total del proyecto se estima en 84 millones de yuanes. Fengqing Avenue está cerca del jardín Wanyuan y del centro de ocio Rural Slope, con un ambiente elegante. La finalización de la infraestructura de apoyo mejorará la competitividad turística del complejo y del área escénica de la montaña Tianzhu, y tendrá importantes beneficios sociales, como la promoción del empleo y la facilitación de la producción y la vida de las personas. El proyecto tiene aproximadamente 5.500 metros de largo, 24 metros de ancho y cubre un área de aproximadamente 280 acres. El contenido de la construcción incluye principalmente la adquisición y reconstrucción de terrenos, la demolición de viviendas, el pavimento, el alumbrado público, la ecologización, el suministro y drenaje de agua y otras instalaciones de apoyo. Según los cálculos, la inversión total del proyecto es de 88,04 millones de yuanes.
Una vez completado el proyecto, mejorará en gran medida las condiciones del tráfico en el complejo y sus alrededores, lo que facilitará a los turistas el acceso a la zona escénica de la montaña Tianzhu y al complejo, y tiene evidentes ventajas económicas y sociales. beneficios. Son posibles empresas unipersonales, empresas conjuntas o cooperación con BT. La autopista Tangshuang-Longtan (avenida Wanyun) comienza en el centro de transferencia de transporte turístico del suroeste de Anhui en el sur, pasa por las famosas atracciones turísticas Yujing Wushiyan y Longtan Wanjian y llega a la autopista que conecta las aldeas del municipio de Longtan y el centro turístico de aguas termales. ciudad, el proyecto clave del resort estrechamente relacionado. La construcción de la autopista Tangshuang-Longtan (avenida Wanyun) es una necesidad para ampliar el espacio de desarrollo, mejorar la imagen turística de la montaña Tianzhu y desarrollar la economía del condado de Qianshan. Es necesario conectar el sistema de transporte de la montaña Tianzhu y el área escénica de Houshan. Es la necesidad de construir un centro de transporte turístico en el suroeste de Anhui.
La longitud total del proyecto es de 25 kilómetros y el contenido de la construcción incluye la adquisición y demolición de terrenos, firme y pavimento, construcción de puentes y alcantarillas, ecologización, alumbrado público, suministro y drenaje de agua y otras instalaciones de apoyo. Según cálculos preliminares, la inversión total en el proyecto se estima en aproximadamente 200 millones de yuanes.
4. Proyecto de red viaria del área funcional de recepción turística
La longitud total de la red viaria es de unos 11.250 metros, con anchos de 24 metros y 16 metros respectivamente. El contenido de la construcción incluye principalmente la adquisición y demolición de terrenos, la construcción de pavimento, alumbrado público, ecologización, suministro de agua y drenaje y otras instalaciones de apoyo. Según los cálculos, la inversión total del proyecto es de 654,38+54,3 millones de yuanes.
Una vez finalizado este proyecto, mejorará significativamente las condiciones de transporte externo del complejo y desempeñará un papel importante en la promoción del desarrollo y la utilización del área del proyecto. Puede construirse como propiedad unipersonal. , empresa conjunta o cooperación de BT. La autopista Tangshuang-Longtan (avenida Wanyun) comienza en el centro de transferencia de transporte turístico del suroeste de Anhui en el sur, pasa por la atracción turística Yujing Wushiyan hasta Longtan Wanjian y está estrechamente conectada con el centro turístico de aguas termales, un proyecto clave en el complejo. . Wanyun Avenue es un centro turístico que necesita ampliar su espacio de desarrollo; es necesario mejorar el sistema de transporte del área escénica detrás de la montaña Tianzhu. Es la necesidad de construir un centro de transporte turístico en el suroeste de Anhui.
La longitud total del proyecto es de 25 kilómetros y el contenido de la construcción incluye la adquisición de terrenos, la construcción de carreteras, pavimentos, puentes y alcantarillas, zonas verdes y otras instalaciones de apoyo. La inversión total es de aproximadamente 200 millones de yuanes. Son posibles empresas unipersonales, empresas conjuntas o cooperación con BT. 1. Antecedentes del proyecto
El proyecto está ubicado en el sureste del área de planificación del Tianzhu Mountain Tourist Resort, cubriendo un área de 65438±0,08 hectáreas (65438±0,620 acres). del antiguo turismo cultural de Anhui en el resort. El Parque Cultural de Anhui construido mediante este proyecto pertenece a la tercera sección funcional más grande del complejo: el área de exhibición de la antigua cultura de Anhui. Su objetivo es aprovechar los recursos montañosos, las reliquias históricas y culturales, las instalaciones culturales existentes y las ventajas de ubicación para crear un área de expresión centralizada para el turismo cultural de Huizhou que integre jardines, historia natural, visitas turísticas y ocio, y convertirse en otro 4A fuera del área escénica de la montaña Tianzhu. Nivel de atractivos turísticos del paisaje humanístico.
2. Contenido de la construcción
(1) Wanyuan Cultural Plaza
Cubre un área de 16 hectáreas (240 acres). arco en la entrada del parque cultural, salón de bienvenida, estatua del Dr. Wanbo, jardín de exposición de celebridades, galería de poesía y estelas, estatua de bronce al aire libre del dios de la riqueza, salón del dios de la riqueza, mercado de cultura del ocio, paisaje cuadrado y obras públicas .
(2) Área de exposición cultural de Guwan
Cubre un área de 65438±0,2 hectáreas (65438±0,80 acres). Los principales proyectos incluyen la ampliación del museo y el Parque Cultural Zhang Henshui. , Parque Conmemorativo Cheng Changgeng, Área de Exposición Religiosa de la antigua Huizhou, Área de Exposición del Patrimonio Cultural Xuejiagang, Área de Exposición de Tumbas Antiguas de Zhangfashan, Calle de Productos Básicos de Exposición Cultural, etc.
(3) Reserva Natural de la Pagoda Taiping
Cubre un área de 8,2 hectáreas (1,23 acres) Los principales proyectos incluyen: protección general del edificio original de la Pagoda Taiping, restauración. del Templo Taiping, la remodelación de Taiping Bell y espera en la calle con comida especializada.
(4) Base de escena rural
Tiene una superficie de 21.654,38+0 hectáreas (316,5 acres). Los principales proyectos incluyen: centro integral de artes escénicas, real- Lugares de la vida, sala de estar de la vida real, espera.
(5) Jardín Shuimu Tsinghua
Cubre un área de 30,7 hectáreas (460,5 acres), 8 hectáreas (1,20 acres) de superficie de agua y 17 hectáreas (255 acres) ) de jardines y huertas. Los principales proyectos incluyen: renovación del embalse de Guta, jardín de árboles antiguos y famosos, jardín de ciruelos, jardín de osmanthus, jardín de bonsáis, Villa Shuimu Tsinghua, etc.
(6) Wanyuan Tourism Mall
Cubre un área de 20 hectáreas (300 acres) Sus principales proyectos incluyen: calle peatonal comercial, mercado de productos turísticos, ciudad gastronómica, ciudad de entretenimiento, gimnasio, hoteles Wanyuan, áreas residenciales, etc.
Tres. Estimación de inversión
La inversión total prevista para el Proyecto del Área Escénica del Parque Cultural de Anhui es de 65.438+2 mil millones de yuanes.
Cuarto, análisis de beneficios
Una vez completado y puesto en funcionamiento el proyecto, podrá recibir 800.000 turistas cada año. En un año normal, los ingresos operativos anuales son de 31.800 yuanes y el beneficio total es de 90,25 millones de yuanes.
El promotor de este proyecto tiene una superficie residencial de 352.000 metros cuadrados, con unos ingresos por ventas de 152,6 millones de yuanes y un beneficio de 5.506,5 millones de yuanes.
verbo (abreviatura de verbo) método de inversión sugerido
El proyecto puede ser una empresa unipersonal, una empresa conjunta o una construcción cooperativa de BT.
Proyecto de Desarrollo de Central Garden
En el área central del Central Garden Tourist Resort, la Avenida Tianzhu está en el lado norte de la sección. Tiene transporte conveniente y ventajas obvias de ubicación. El contenido de la construcción del proyecto incluye la construcción de atracciones icónicas: Hanfang Chaoyue, una plaza acuática, un gran espacio verde en la entrada e infraestructura de apoyo. Se prevé que la inversión total del proyecto sea de aproximadamente 654,38+3 mil millones de yuanes.
Como atractivos principales de las actividades, los lugares escénicos se pueden combinar con actividades turísticas y tienen beneficios económicos considerables. Una vez completado el enfrentamiento, el beneficio anual puede alcanzar los 25 millones de yuanes. Puede ser una empresa unipersonal, una cooperación con BT o apoyar la construcción comercial circundante. 1. Antecedentes del proyecto
El Central Landscape Park está ubicado en el área central del complejo turístico, en el lado norte de la sección media de la avenida Tianzhu. Tiene transporte conveniente y ventajas obvias de ubicación. Con el desarrollo del turismo en la montaña Tianzhu, el número de turistas que visitan la montaña Tianzhu aumenta año tras año y es muy factible construir un lugar escénico central. Para permitir que más turistas pasen más tiempo en la montaña Tianzhu y logren "jugar en la montaña y jugar en la montaña", es muy necesario y oportuno construir un lugar escénico central.
2. Contenido de la construcción
El contenido de la construcción de este proyecto es la construcción de atracciones icónicas: Hanfang Chaoyue, una plaza acuática, un gran espacio verde en la entrada e infraestructura de apoyo. Se espera que la inversión total en este proyecto sea de aproximadamente 654,38+3 mil millones de yuanes.
En tercer lugar, análisis de beneficios
Esta atracción se puede combinar con actividades turísticas. Como atracción principal de la actividad, tendrá beneficios económicos considerables. Una vez finalizado, el beneficio anual alcanzará los 130.000 yuanes.
Cuatro. Los métodos de inversión recomendados
Son aceptables la propiedad unipersonal, la cooperación o el apoyo a bienes raíces comerciales circundantes, BT o BOT. El sitio Xuejagang es actualmente el único lugar reconocido por la comunidad arqueológica en la provincia de Anhui como el sitio de denominación de la "Cultura Xuejiagang". En 1996, el Consejo de Estado la anunció como unidad nacional clave de protección de reliquias culturales. Con la aceleración del desarrollo turístico en la montaña Tianzhu y la construcción y desarrollo del complejo turístico de la montaña Tianzhu, el número de turistas aumenta día a día, lo que brinda una oportunidad única para el desarrollo y utilización de las ruinas de Xuejia.
El contenido de la construcción incluye la construcción de infraestructura de apoyo, como parques patrimoniales y salas de exposiciones, con una inversión total de aproximadamente 76 millones de yuanes.
Según las estimaciones, una vez que el sitio esté desarrollado y terminado, los beneficios económicos serán muy significativos.
Los ingresos anuales por entradas pueden alcanzar los 50 millones de yuanes, los ingresos por consumo de aparcamiento, alojamiento y compras pueden alcanzar los 4,8 millones de yuanes y el beneficio anual es de 2,4 millones de yuanes. La cultura budista de Qianshan tiene una larga historia y han surgido muchos monjes y virtudes eminentes. La Pagoda Taiping en el área escénica y el Templo Sanzu adyacente al área escénica se conocen como "La Primera Pagoda de Anhui" y "El Primer Templo de Anhui", respectivamente. Al mismo tiempo, la montaña Tianzhu juega un papel extremadamente importante en la historia del desarrollo del taoísmo en China, lo que no sólo se refleja en su proceso de desarrollo en 1800, sino también en su enorme contribución al taoísmo. En el taoísta "Treinta y seis cuevas y setenta y dos lugares benditos", la montaña Tianzhu se llama la "Cueva escondida" y se encuentra entre las cinco ciudades de China como el hoyo 14, el lugar bendito 57, Dongfu y Zhongzhen. Durante mucho tiempo, Qianshan ha depositado un rico patrimonio cultural budista (taoísta). Más de 800.000 personas vienen a adorar y visitar cada año. Es muy factible construir un centro cultural budista (taoísta) que integre religión, turismo y ocio en el área de planificación.
El proyecto cubre una superficie total de 165.438+ metros cuadrados. El contenido de la construcción incluye la renovación de sitios religiosos famosos como el Palacio de la Grulla Blanca y el Templo Zhenyuan, y la construcción de parques temáticos culturales budistas (taoístas), antiguos jardines chinos, templos reales, centros internacionales de intercambio cultural budista (taoísta) e instalaciones de apoyo relacionadas. .
La inversión total del proyecto es de aproximadamente 360 millones de yuanes. Una vez completado el proyecto, los ingresos netos anuales alcanzarán los 50 millones de yuanes y el período de recuperación de la inversión será de 7,5 años. Se encuentran disponibles empresas unipersonales, BOT o BT. Construya una plaza de demostración de teatro en vivo al aire libre a gran escala, con el área escénica de Wanyuan y la antigua Pagoda Gannian-Pagoda Taiping como fondo, integre los recursos del patrimonio cultural y natural de la montaña Tianzhu y utilice tecnologías avanzadas de sonido, luz y electricidad para Permita que los turistas participen, experimenten y reconozcan las ricas connotaciones de la montaña Tianzhu y el resort, lo que la convierte en una plataforma importante para mostrar la montaña Tianzhu y el resort. Está previsto que el proyecto se ubique en el Área de Exposición Cultural de Anhui.
El contenido de la construcción incluye la construcción de una plaza de interpretación al aire libre e instalaciones de servicios y entretenimiento relacionadas, así como la disposición de repertorios culturales de canciones y danzas a gran escala. La inversión total en este proyecto se estima en 110 millones de yuanes. La finalización del lugar de demostración de teatro en vivo no solo ampliará la publicidad de la cultura Anhui y la montaña Tianzhu, sino que también traerá enormes beneficios sociales y económicos a los constructores de complejos turísticos y de inversión. Se espera que el retorno de la inversión de este proyecto sea del 15% y el beneficio anual una vez finalizado pueda alcanzar los 160.000 yuanes. Como ciudad natal de "Seven Fairies" y la Ópera Huangmei, el condado de Qianshan se ha vuelto cada vez más famoso con el rodaje y la transmisión popular de las series de televisión "The Fairy Couple" y "The Peacock Flies Southeast". La Ciudad del Cine y la Televisión de las Siete Hadas no es solo una base multifuncional para el cine y la televisión, sino también un buen lugar para hacer turismo, peregrinaciones, sacrificios, ocio y entretenimiento, y puede formar una nueva industria cultural.
El proyecto Seven Fairies Film and Television City se centra principalmente en filmar nuevos edificios culturales de Huizhou, antiguas aldeas residenciales de Huizhou, antiguos museos culturales e históricos de Huizhou, la antigua ciudad de Nanyue, áreas multifuncionales y hoteles turísticos, con una inversión total estimada de 210.000 yuanes. Una vez finalizado el proyecto, recibirá no menos de 500.000 turistas al año, con un retorno de la inversión del 20% y un beneficio anual de 42 millones de yuanes. El área ecológica de ocio y salud del complejo cuenta con buena vegetación ecológica y un hermoso entorno. Tomando la granja de té del condado como centro y expandiéndonos a las áreas circundantes, construiremos un centro deportivo y de ocio en una ladera rural para satisfacer las necesidades de ocio personalizadas y de alto nivel de los turistas y mejorar la competitividad turística del complejo y del área escénica de la montaña Tianzhu. .
El contenido constructivo incluye campos de entrenamiento deportivo rural (golf), hoteles de cinco estrellas, inmuebles comerciales, etc.
La inversión total del proyecto es de aproximadamente 3 mil millones de yuanes. Se espera que el retorno de la inversión de este proyecto sea no inferior al 65.438+05%, y el beneficio anual una vez completado el proyecto puede alcanzar los 450 millones de yuanes. Puede construirse como empresa unipersonal o en cooperación con BT, sin requisitos de propiedad, y también puede combinarse con otros proyectos del complejo. En los últimos años, la industria turística de la montaña Tianzhu se ha desarrollado rápidamente, formando una red turística con las montañas Huangshan, Jiuhua y Lushan, y el mercado turístico se ha expandido constantemente. La construcción de un centro de recepción de turismo a gran escala mejorará las instalaciones y los niveles de recepción de turismo, interactuará con el desarrollo turístico y mejorará las funciones urbanas. El centro de recepción está ubicado en el área de servicios turísticos integrales del área de planificación, adyacente a la avenida de la montaña Tianzhu. El centro de recepción de turistas se centrará en la construcción de hoteles estrella, moteles, granjas y otras instalaciones de servicios, con un capital de construcción de 654.380 millones de yuanes. Calculado en base a una tasa de retorno de la inversión de 654,38+05%, una vez que el proyecto esté completamente completado, el margen de beneficio anual alcanzará 65.438+50 millones de yuanes.
Proyecto Centro Empresarial de Servicios Turísticos
El área de terreno edificable de este proyecto es de 3.3 hectáreas (49.5 acres) El área comercial y residencial de este proyecto se divide principalmente en. las siguientes tres áreas funcionales: Área comercial y de compras, en total tiene 4 pisos con un área de construcción de 25,000 m2; el área de servicio turístico tiene 4 pisos con un área de construcción de 16,000 m2; y 3 plantas con un área de construcción de 12.000 m2. Según los cálculos, la inversión total del proyecto es de 106,4 millones de yuanes.
Una vez completado y puesto en funcionamiento el proyecto, se podrá construir un edificio comercial de 53.000 metros cuadrados para ofrecer compras, restauración, ocio, entretenimiento y otros servicios a los turistas en la montaña Tianzhu, prolongar la estancia de los turistas, aumentar los ingresos económicos del turismo y promover el desarrollo de la industria turística de la montaña Tianzhu. Puede ser una empresa unipersonal, una empresa conjunta o una cooperación de BT. La industria de las exposiciones es una industria emergente con un enorme potencial de mercado. El centro de exposiciones previsto está ubicado en el área ecológica de ocio y salud, adyacente al área escénica central. El centro de exposiciones tiene una superficie de 20.000 metros cuadrados, con una superficie total de construcción de aproximadamente 6.543,8+2.000 metros cuadrados. La construcción del proyecto incluye principalmente la construcción del edificio principal del centro de convenciones y exposiciones y estacionamientos y otras instalaciones de apoyo relacionadas. La inversión total del proyecto es de aproximadamente 87 millones de yuanes. Según estimaciones de los expertos, la industria de las exposiciones tiene un enorme efecto impulsor y la demanda de otras industrias relacionadas llega a 1:9. Una vez finalizado el proyecto, se espera que genere enormes beneficios económicos y sociales. Empresa unipersonal, cooperación, BT o BOT están disponibles.
Proyecto Qingxi Landscape Waterfront
El contenido de construcción de este proyecto incluye la renovación integral del paisaje, la gestión del sistema de agua y zanjas, y la construcción de infraestructura de apoyo relacionada. La inversión total en el proyecto es de aproximadamente 78 millones de yuanes. Una vez completado el proyecto, puede optimizar y embellecer el entorno ecológico del resort y convertirse en una parte importante de las atracciones naturales y el ecosistema del resort. Al mismo tiempo, el proyecto desempeñará un cierto papel en la mejora de la imagen turística y de ocio del complejo, facilitando la producción y la vida de las personas y promoviendo el empleo de la población local. Empresa unipersonal, cooperación, BT o BOT están disponibles.
Proyecto de cuidado ecológico del bosque paisajístico
Apoyándose en los recursos montañosos superiores del complejo, se han puesto en marcha completamente los mostradores de servicio de cultivo y protección del bosque natural, fitness, ocio y entretenimiento, restauración y alojamiento. . Está previsto cultivar bosques ecológicos y disponer 11.000 acres de bosques paisajísticos. La inversión total del proyecto es de 64 millones de yuanes. Empresa unipersonal, cooperación, BT o BOT están disponibles. El Centro ecológico de atención para personas mayores Farmers está ubicado en el área de planificación y planea construir un apartamento ecológico para personas mayores de 8.000 metros cuadrados e instalaciones ecológicas auxiliares relacionadas. La inversión total en este proyecto es de 81 millones de yuanes. En los últimos años, el mercado del cabello plateado ha ido ganando impulso gradualmente y tiene un gran potencial para ponerse al día. La combinación de las características físicas y mentales de las personas mayores y el desarrollo del proyecto de centro ecológico de atención para personas mayores para agricultores ampliará efectivamente el espacio de mercado para las personas mayores, mejorará la calidad de vida de las personas mayores y creará enormes beneficios económicos. Si todos los gastos de manutención corren a cargo de las personas mayores, sobre la base de una tasa de retorno de la inversión del 20%, la ganancia anual puede alcanzar los 160.000 yuanes.