¿Se puede deducir el alquiler del depósito si no se paga el alquiler?

En términos generales, todas las partes deben ejercer sus derechos y obligaciones de conformidad con el contrato. Una vez vencido el contrato de arrendamiento y el arrendatario cancele el contrato, el arrendador devolverá el depósito pagado por el arrendatario al alquilar la casa. Sin embargo, según las disposiciones legales, el arrendador puede retener el depósito en las siguientes circunstancias: 1. El arrendatario no devuelve el contrato de arrendamiento según lo estipulado en el contrato. El contrato de arrendamiento estipula el tiempo de arrendamiento y el alquiler a pagar por la casa de alquiler también se cobra de acuerdo con el tiempo de arrendamiento. La ejecución del contrato es obligación básica de ambas partes. Si el arrendatario no devuelve el contrato de arrendamiento según lo estipulado en el contrato, el arrendador tiene derecho a retener el alquiler. En este caso, el arrendatario puede negociar con el arrendador, acordar el plazo y el precio del arrendamiento, renegociar la fianza y firmar un nuevo contrato. 2. Si el arrendatario no paga el alquiler a tiempo, el pago del alquiler es su obligación básica y se abonará en la forma, importe, tiempo y lugar de pago previstos en el contrato. Si el pago aún está atrasado, el arrendador tiene derecho a deducir del depósito el alquiler pagadero por el arrendatario, y el monto debe ser igual al monto del alquiler y al monto de la indemnización por daños y perjuicios. El resto se devolverá al arrendatario al final del período de salida y no se retendrá sin motivo. 3. El arrendatario daña los bienes del arrendador Si los bienes se dañan por culpa del arrendatario durante el período de arrendamiento, el arrendador deberá reparar o compensar los bienes dañados. Si el contrato de arrendamiento vence y el arrendatario no cumple con sus responsabilidades, el arrendador tiene derecho a deducir el depósito, pero el monto deducido será igual al monto de las partidas de mantenimiento. Si no es suficiente para pagar, el arrendador reclamará. compensación por parte del arrendatario. Al alquilar una casa, es necesario pagar un depósito. De hecho, lo que más le preocupa es que el inquilino incumpla los pagos de agua, electricidad y administración de la propiedad y dañe las instalaciones de la casa. Entonces, si esto sucede al realizar el check out, el propietario puede deducir parte del depósito adecuadamente. Entonces, en realidad, no es necesariamente ilegal que un propietario se niegue a devolver el depósito.

Objetividad jurídica:

Artículo 709 de los “Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China” El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.