Cómo desarrollar el mercado de alquiler de viviendas
El 3 de junio de 2016, los niveles superiores del estado emitieron opiniones relevantes sobre el desarrollo del arrendamiento y alentaron políticas de arrendamiento.
Medidas de política específicas
Primero, cultivar entidades de oferta de mercado
Desarrollar empresas de alquiler de viviendas y mejorar la escala, intensificación y profesionalización de las empresas de alquiler de viviendas. Alentar a las empresas de desarrollo inmobiliario a realizar negocios de arrendamiento de viviendas, regular a los intermediarios de arrendamiento de viviendas y apoyar y regular el alquiler de viviendas individuales.
El segundo es incentivar el consumo de vivienda en alquiler.
Mejoraremos las políticas de apoyo al alquiler de viviendas, garantizaremos que los inquilinos disfruten de servicios públicos básicos de acuerdo con la ley y guiaremos a los residentes urbanos para resolver los problemas de vivienda a través del alquiler. Implementar la política de retirar fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler.
El tercero es mejorar la vivienda pública en alquiler.
Promover la monetización de la vivienda pública de alquiler y mejorar las capacidades operativas de seguridad de la vivienda pública de alquiler. Los trabajadores migrantes, los estudiantes universitarios recién contratados, los médicos jóvenes, los profesores jóvenes y otro personal profesional y técnico que tiene un empleo estable en ciudades y pueblos deben incluirse en el alcance de la seguridad de la vivienda pública de alquiler. Alentar a los gobiernos locales a adoptar la compra de servicios o el modelo de asociación gobierno-privada (APP) para entregar viviendas públicas de alquiler existentes invertidas y administradas por el gobierno a empresas profesionales y sociales para su operación y gestión.
El cuarto es apoyar la construcción de viviendas de alquiler.
Todas las localidades deberían incorporar nuevas viviendas de alquiler en los planes de desarrollo de viviendas en función de la oferta y demanda de viviendas y otros factores. Se permite convertir viviendas comerciales en viviendas de alquiler de acuerdo con las regulaciones, y se permite renovar y alquilar viviendas existentes de acuerdo con las especificaciones de diseño residencial nacionales y locales.
En quinto lugar, aumentar el apoyo político.
Otorgar políticas tributarias preferenciales a las empresas de arrendamiento de vivienda, instituciones y personas naturales que estén registradas de conformidad con la ley. Apoyar a empresas cualificadas de alquiler de viviendas en la emisión de bonos y productos de titulización inmobiliaria. Avanzar de manera constante en el programa piloto de fondos fiduciarios de inversión inmobiliaria (REIT).
En sexto lugar, reforzar la supervisión del alquiler de viviendas.
Mejorar las leyes y regulaciones de alquiler de viviendas. El gobierno popular urbano tendrá la responsabilidad general de la gestión del mercado de alquiler de viviendas dentro de su propia región administrativa, establecerá un sistema de supervisión conjunta multidepartamental y aclarará la división de responsabilidades.