¿Cuál es la tasa del impuesto de timbre para los contratos de alquiler de espacios?

Por lo general, si una empresa tiene un terreno desocupado y puede obtener beneficios económicos mediante el arrendamiento, entonces se producirá la conexión legal del arrendamiento del terreno. Generalmente, ambas partes establecerán una relación de arrendamiento mediante la firma de un contrato de arrendamiento del recinto, que implica el pago de los impuestos y tasas pertinentes. Entonces, ¿cuál es el tipo del impuesto de timbre para los contratos de arrendamiento de locales? ¿Qué impuestos hay que pagar? A continuación, echemos un vistazo a la introducción detallada del editor. Asegúrese de leerlo atentamente si es necesario. Espero que ayude a todos.

¿Cuál es el tipo del impuesto de timbre para los contratos de alquiler de espacios?

1. ¿Cómo pagar el impuesto de alquiler del local?

De acuerdo con las políticas y regulaciones fiscales, los sitios arrendados están sujetos al impuesto comercial, impuesto sobre la renta personal, impuesto municipal sobre el uso de la tierra, impuesto de timbre, impuesto de construcción y protección urbana, recargo educativo y recargo educativo local.

1. La tasa del impuesto comercial es del 5% y el impuesto se calcula en función de los ingresos por alquiler.

2. La tasa del impuesto de construcción y protección urbana es del 7% en áreas urbanas, del 5% en los condados, del 1% en pueblos fuera de las áreas urbanas, del 3% de recargo educativo y del 2% de recargo educativo local, todos basados. sobre el impuesto empresarial.

3. El impuesto sobre el uso del suelo del municipio se pagará de conformidad con las disposiciones del impuesto sobre la calidad del suelo. Los estándares impositivos para las clases de tierra varían de un lugar a otro.

4. El impuesto de timbre se paga a la milésima parte del importe del arrendamiento.

5. El impuesto sobre la renta del arrendamiento corporativo también se incluye en los cálculos del impuesto sobre la renta corporativo.

6. Para el arrendamiento personal, el impuesto sobre la renta personal se paga en función de los ingresos del arrendamiento industrial. Para los ingresos obtenidos en un mes, se deducen 800 yuanes y los impuestos relacionados, y la tasa impositiva es del 20%.

Al solicitar una factura a las autoridades fiscales, deberá proporcionar el contrato de alquiler de la casa y otros datos requeridos por las autoridades fiscales.

2. ¿Debo pagar el impuesto sobre el valor añadido del terreno al alquilar un lugar?

Por supuesto, no se requiere ningún pago. El impuesto sobre la propiedad urbana y el impuesto sobre el uso del suelo no son asunto del arrendador (es decir, no son los contribuyentes de estos impuestos. Incluso si el arrendador lo soporta en el acuerdo que firmó con el arrendador, la carga tributaria no se puede deducir antes de las corporaciones). impuesto sobre la renta). El impuesto al valor agregado de la tierra es un impuesto que grava la porción de valor agregado de la transferencia pagada de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal y edificios y anexos sobre el suelo.

1. Las unidades y las personas físicas que transfieren bienes inmuebles y obtienen ingresos son contribuyentes del impuesto sobre el valor añadido de la tierra.

2. Escala impositiva. El alcance del impuesto sobre el valor añadido de la tierra es la transferencia pagada de bienes inmuebles, incluidos los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, los edificios sobre el suelo y sus anexos.

3. Tipo impositivo. El impuesto al valor agregado de la tierra implementa una tasa impositiva progresiva de cuatro niveles.

3. ¿Cómo debo pagar el impuesto predial por el alquiler del local?

1. Si el impuesto a la propiedad se ha recaudado a 65438 + 0,2% del valor residual antes del arrendamiento, el impuesto a la propiedad a pagar debe calcularse en base al 12% del alquiler, y luego el impuesto pagado debe ser Se trata de impuestos pagaderos en la práctica. Mientras se trate de un arrendamiento, se debe cambiar el método de cálculo del impuesto (impuesto ad valorem). Sólo porque se ha recaudado sobre una base ad valorem, no se puede decir que ya no se aplicará.

2. El valor residual de un inmueble se refiere al saldo después de deducir una determinada proporción (10%-30%) de su valor original.

Lo anterior es una introducción detallada a la tasa del impuesto de timbre en los contratos de arrendamiento de lugares. Como se desprende de lo anterior, el arrendamiento de locales implica el pago de numerosos impuestos, entre ellos el impuesto empresarial, el impuesto de timbre, el impuesto de protección urbana y de construcción, etc. El impuesto de timbre es uno de los impuestos sobre el arrendamiento de locales. El impuesto de timbre se determina en función del monto del contrato de arrendamiento y la tasa impositiva es de una milésima.