Planificación urbana de la zona económica de Dalian Huayuankou
(1) Adherirse a una planificación de punto de partida elevado
El área controlable de la Zona Económica Dalian Huayuankou es de 268 kilómetros cuadrados. Aunque la base urbana es pobre, no hay grandes contradicciones ni enormes presiones en otras construcciones urbanas, como la reconstrucción de la antigua ciudad, como una hoja de papel en blanco. Por lo tanto, la planificación urbana de Huayuankou debe adherirse a un punto de partida elevado, seguir estándares más altos que los de Singapur, reflejar plenamente las cuatro funciones principales de vida, trabajo, ocio y transporte, y elaborar planes detallados para la zonificación funcional urbana y el diseño industrial. y asignación de recursos, para que Huayuankou se convierta en una La nueva ciudad costera moderna y la ciudad jardín ecológico han mantenido el nivel líder en el país durante al menos 50 años. La planificación debe adherirse a cinco principios básicos: En primer lugar, adherirse a estar orientado a las personas. Las ciudades son lugares donde la gente está muy concentrada. La construcción urbana debe representar los intereses fundamentales de la inmensa mayoría de la población, centrarse en el desarrollo coordinado de la economía y la sociedad urbanas, centrarse en el desarrollo sostenible de la ciudad, satisfacer las necesidades de vida, trabajo y ocio de las personas y construir un buen ambiente de vida. El segundo es respetar el principio de prioridad medioambiental. De acuerdo con los requisitos de protección ambiental, debemos profundizar la connotación de planificación maestra urbana y planificar parques urbanos, espacios verdes y sistemas de agua para formar un ecosistema urbano unificado en las zonas urbanizadas, los suburbios e incluso todo el territorio. Determinar una estrategia de desarrollo urbano centrada en la construcción ambiental, optimizar el diseño del desarrollo urbano y formar un sistema de índice de evaluación integral que coordine el desarrollo con el entorno ecológico. En la construcción de proyectos y la mejora ambiental integral, desde la planificación, el diseño, la construcción hasta la gestión, desde la selección de soluciones técnicas hasta el uso de materiales, debemos implementar el concepto "ecológico", adherirnos al principio de "el medio ambiente primero", desarrollar nuevas tecnologías y defender enérgicamente conservación de energía. Mejorar la eficiencia en la utilización de recursos. El tercero es adherirse al principio de sistematicidad. El ecosistema urbano es un sistema abierto. El entorno ecológico urbano debe considerarse desde la perspectiva del entorno regional y del ecosistema regional, y se deben formular estrategias, medidas y planes de acción completos de desarrollo ecológico urbano. Con base en la construcción del sistema de espacios verdes urbanos, debemos adherirnos a la protección y gestión del medio ambiente hídrico urbano, el saneamiento urbano y el control de contaminantes urbanos para coordinarlos y unificarlos. Cuarto, adherirse al desarrollo coordinado de la industrialización y la urbanización. Implementar la planificación general de áreas industriales, áreas comerciales, áreas habitables, áreas culturales y áreas agrícolas urbanas, y proporcionar funciones y recursos de apoyo. Es necesario aprovechar plenamente el papel de liderazgo y demostración de los parques industriales, fortalecer la orientación de la planificación industrial y alentar la acumulación de fondos, tecnología, gestión y talentos en los parques. El quinto es adherirse a la planificación sincronizada del desarrollo industrial y la construcción urbana, promover la construcción y el desarrollo urbano en un entorno ecológico simultáneamente y construir zonas industriales respetuosas con el medio ambiente y ciudades ecológicas y habitables.
(B) Adherirse a una construcción de alto nivel
Una vez determinado el plan, es necesario seguir estrictamente los requisitos de planificación y llevar a cabo una construcción urbana con altos estándares, alta calidad y alto sabor. Es necesario garantizar que cada proyecto de construcción urbana sea un proyecto de alta calidad y un proyecto transmitido de generación en generación. Es necesario establecer un comité de revisión de expertos en construcción urbana, contratar expertos y académicos para revisar y aprobar estrictamente los proyectos de construcción urbana, implementar un sistema de presentación de planos de cinco conjuntos, seleccionar el mejor plan de diseño, evitar resueltamente los "desperdicios de construcción" y garantizar que cada proyecto no se quedará atrás en 50 años. En la construcción urbana, debemos prestar especial atención al concepto de desarrollo armonioso, construir cuidadosamente una ciudad jardín paisajística con montañas, ríos, flores y árboles, mejorar aún más el entorno ecológico y lograr el desarrollo armonioso del hombre y la naturaleza. El primero es "mostrar las montañas y el rocío". Es necesario proteger y fortalecer el paisaje natural de las zonas montañosas del norte, como las montañas Duntai y Yawei, y las montañas circundantes, a fin de convertirlas en una base ecológica importante para mejorar el entorno urbano. El segundo es "exponer". Es necesario aprovechar y proteger plenamente los nueve ríos que cruzan la frontera, incluidos el río Biliu, el río Laolongtou y el río Shuisheng, construir un cinturón de paisaje natural costero de 38,4 kilómetros, fortalecer la conservación y protección de las fuentes de agua y resaltar el paisaje. efecto de los recursos hídricos urbanos, y forman una montaña de agua, un paisaje urbano único que se mezcla con las montañas. El tercero es “destacar la cultura”. Es necesario combinar orgánicamente el rico patrimonio cultural de Huayuankou con la civilización moderna, proteger el paisaje histórico y construir una serie de excelentes proyectos de jardines, como arquitectura, esculturas y bocetos de jardines, que integren historia, cultura y arte.
(3) Adherirse a una gestión eficiente
Nivel de gestión urbana
Es un símbolo de civilización y desarrollo regional. Como dice el refrán, tres puntos para construir, siete puntos para gestionar.
Como ciudad nueva, Huayuankou debe seguir tres principios básicos en su futura gestión urbana. Primero, insista en poner a las personas en primer lugar. El objetivo final de la construcción de una ciudad es crear un entorno de vida armonioso y pacífico para los ciudadanos y promover el progreso de la civilización social. Por lo tanto, la gestión urbana también debe adherirse a un enfoque orientado a las personas y encarnar el cuidado humanista en todo momento para que los ciudadanos tengan un sentido de pertenencia a la ciudad. El segundo es adherirse a una aplicación integral de la ley. La gestión urbana incluye no sólo todos los aspectos de la vida de las personas, como el suministro de agua, calefacción y gas, sino también una gran cantidad de asuntos cotidianos como la apariencia de la ciudad, la industria y el comercio y el transporte. , que cubre una amplia gama de temas y tiene contenido complejo. Se debe adoptar una aplicación integral de la ley para integrar aún más los recursos administrativos y mejorar la eficiencia de la gestión. El tercero es mejorar la calidad de los ciudadanos. En la construcción urbana de Huayuankou, la cuestión principal es convertir las ciudades en calles, las aldeas en residencias y los agricultores en ciudadanos. La cuestión principal es aumentar la publicidad y la educación de los ciudadanos, mejorar su conciencia urbana, mejorar su calidad y permitir que los ciudadanos respeten conscientemente las normas de gestión urbana y participen activamente en la gestión urbana.
(4) Adherirse a la gestión de alto nivel.
En la sociedad contemporánea,
Las ciudades como economía ya no son simplemente lugares donde vive la gente, sino que se están convirtiendo cada vez más en una enorme industria. El círculo virtuoso del desarrollo urbano depende hasta cierto punto del nivel de gestión de las industrias urbanas. Por lo tanto, durante el proceso de desarrollo y construcción de Huayuankou, el concepto de gestión de la ciudad debe establecerse en todas partes. La llamada idea central de la gestión urbana es utilizar medios científicos para maximizar la adquisición de fondos de construcción urbana para que los activos de la ciudad mantengan espacio para una apreciación continua. Según la planificación y el posicionamiento actuales de la ciudad de Huayuankou, para construir una ciudad de tamaño mediano con 500.000 habitantes, los fondos necesarios serán de al menos varios cientos de miles de millones de yuanes. Una cantidad tan enorme no puede lograrse sólo con inversión gubernamental. La ciudad debe gestionarse científicamente, buscando beneficios de la sociedad y fondos del mercado. Primero, debemos hacer buenas reservas de tierra. Según la planificación urbana, el gobierno debería adquirir los recursos territoriales reservados de forma planificada. Obtener fondos para la construcción mediante licitación, subasta y cotización. El segundo es construir una plataforma financiera para atraer activamente fondos sociales e invertir en construcción urbana. El tercero es hacer un buen uso de los fondos financieros. Mejorar la eficiencia del uso de los fondos fiscales a través de medidas efectivas como descuentos en los intereses de los préstamos. Cuarto, abrir el mercado y atraer capital social a la infraestructura urbana y a las empresas de bienestar público.