¿Qué documentos se necesitan para solicitar un contrato de alquiler de casa en Shenzhen?
El establecimiento y cambio de una relación de arrendamiento de vivienda debe registrarse o presentarse ante la autoridad competente del distrito dentro de los diez días siguientes a la fecha de la firma del contrato de arrendamiento.
Artículo 7
Para solicitar el registro de arrendamiento, el interesado deberá dirigirse a la autoridad competente del distrito y presentar los siguientes documentos:
(1) Bienes inmuebles certificado de título o certificado Otros documentos válidos de sus derechos de propiedad;
(2) Contrato de alquiler de casa;
(3) Prueba de identidad o calificación legal del arrendador;
(4 ) Prueba de identidad o habilitación jurídica del arrendatario.
Si la casa de alquiler no puede registrarse de conformidad con lo dispuesto en el presente reglamento, el interesado deberá acudir al departamento competente del distrito para su presentación con los datos pertinentes de la casa de alquiler y el certificado de identidad del interesado. .
El "Reglamento de gestión de alquileres de viviendas de la zona económica especial de Shenzhen" consta de ocho capítulos y 61 artículos (incluidas disposiciones complementarias), que se han aplicado desde mayo de 1993. Para mantener el orden del mercado de alquiler de viviendas y proteger los derechos e intereses legítimos de las partes, estas Medidas se formulan de acuerdo con los principios básicos de las leyes y reglamentos administrativos y en conjunto con la situación real de la Zona Económica Especial de Shenzhen. . Si las regulaciones pertinentes implementadas previamente por el SAR entran en conflicto con estas regulaciones, estas regulaciones prevalecerán.
Las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas deberán seguir los principios de voluntariedad, equidad, buena fe y buena fe al establecer una relación de arrendamiento.
Las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas deberán respetar las leyes nacionales y cooperar con los departamentos pertinentes en la gestión integral de la seguridad social.
El departamento de gestión de bienes raíces del Gobierno Popular Municipal de Shenzhen es la autoridad administrativa para el arrendamiento de viviendas (en lo sucesivo, la autoridad competente), y el departamento de gestión de arrendamiento de viviendas determinado por el Gobierno Popular del Distrito es la autoridad administrativa. autoridad competente para el arrendamiento de viviendas en el distrito (en adelante, la autoridad competente del distrito). La autoridad competente del distrito podrá establecer oficinas de despacho en las oficinas subdistritales (ciudades). El departamento municipal competente implementa una gestión unificada del mercado de alquiler de viviendas.
Los departamentos competentes municipales y distritales desempeñarán las siguientes responsabilidades:
(1) Implementar las leyes, reglamentos y estos reglamentos nacionales sobre arrendamiento de viviendas; formular diversas políticas de gestión de acuerdo con el; disposiciones de este reglamento El método será promulgado e implementado después de la aprobación del Gobierno Popular Municipal;
(2) Registrar y gestionar los contratos de alquiler de viviendas de acuerdo con las disposiciones de este reglamento;
(3) Investigar y sancionar las actividades ilegales de acuerdo con las disposiciones de este reglamento sobre el comportamiento en el arrendamiento de viviendas;
(4) Mediar y manejar las disputas sobre el arrendamiento de viviendas de acuerdo con la solicitud de las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas;
(5) Otras funciones que establezcan las leyes y reglamentos o que autorice el Gobierno Popular Municipal.
La autoridad competente distrital ejercerá las funciones previstas en este reglamento y demás funciones que le delegue la autoridad competente municipal. Las autoridades municipales competentes deberían fortalecer la supervisión e inspección de la aplicación de la ley y fortalecer la orientación a las autoridades competentes de distrito.
Datos de referencia
Sitio web del gobierno de Shenzhen-Sector de vivienda-¿Políticas y regulaciones?