¿Cómo evitar conflictos por el alquiler de viviendas?

1. El arrendador no comprende su propia casa. Debido a que hay demasiadas propiedades a nombre del propietario y todas se entregan a intermediarios, los intermediarios suelen tratar con los inquilinos y los inquilinos ni siquiera pueden ver al propietario. Pero cuando un inquilino se encuentra con circunstancias especiales y debe comunicarse con el propietario, el propietario no sabe nada sobre el inquilino. Una vez vi a un internauta mencionar que había alquilado una casa durante varios años y luego planeó mudarse fuera de la ciudad y quería dejar el alquiler. Como resultado, cuando se puso en contacto con el propietario para una entrevista, no había nadie esperando. Después de hablar con el propietario, se enteró de que éste había ido a ver al inquilino al otro lado de la ciudad, olvidándose por completo de que todavía estaba alquilando su casa.

2. La distribución de la vivienda es estupenda. Hoy en día, pocas de las casas alquiladas se parecen a las casas comerciales, probablemente sean de tres dormitorios y una sala de estar o de cuatro dormitorios y una sala de estar. Sin embargo, hay una casa con un solo baño y balcón. La pequeña puerta del balcón se abre en una de las habitaciones pequeñas y el balcón sale directamente por la ventana baja del baño. Esta maravillosa casa hace que sea extremadamente problemático para otras personas entrar al balcón sin pasar por la ventana del baño.

3. Los contadores de electricidad están todos instalados en una habitación. Es lógico que los inquilinos de cada habitación no interfieran entre sí y que cada habitación esté equipada con un medidor de electricidad para facilitar el pago de las facturas de electricidad. Generalmente, los inquilinos no confían en que el propietario cobre la factura de electricidad directamente. Deben ver y tomar fotografías con sus propios ojos antes de poder estar tranquilos. Sin embargo, este contador eléctrico no se instala en todas las habitaciones, sino que se instala en la habitación del inquilino. El inquilino siempre es molestado antes de cada factura de electricidad.

4. Es mentira decir que sólo viven las mujeres. Por diversas razones, las mujeres prestan más atención a su propia seguridad y ciertamente están más atentas a la hora de alquilar un apartamento. Si alquilan un apartamento, las inquilinas definitivamente solicitarán con anticipación que la casa se alquile solo a mujeres; de lo contrario, no estarán seguras. Por lo tanto, algunos propietarios o intermediarios utilizan el truco de alquilar únicamente a mujeres para atraer inquilinas. Después de mudarse, se enteraron de que el apartamento todavía era un apartamento mixto. No te enfades. No es de extrañar que algunas inquilinas decidan mudarse al día siguiente.

Generalmente, si encuentra demandas poco razonables, existen cuatro formas de solucionar el problema del alquiler: conciliación, negociación, arbitraje y litigio. Ambas partes deben resolver el asunto de forma privada basándose en los principios de igualdad y beneficio mutuo. Si el asunto no se puede resolver, se puede presentar a un tercero para su negociación. Si la negociación fracasa, el asunto puede presentarse a una agencia designada para arbitraje de acuerdo con las disposiciones del contrato de alquiler. Si la disputa sigue sin resolverse mediante arbitraje, se puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular.