Muchos lugares en todo el país están promoviendo vigorosamente la construcción de viviendas de alquiler asequibles y enriqueciendo la "caja de herramientas" de políticas.
Tomemos Pekín como ejemplo. Este año la ciudad planea alquilar 300 hectáreas de suelo residencial, incluidas 150 hectáreas para viviendas de alquiler colectivo y 70 hectáreas para viviendas públicas de alquiler, un aumento de 100 hectáreas y 70 hectáreas respectivamente con respecto al año pasado. Continuar promoviendo la reforma estructural del lado de la oferta de vivienda, aumentar la oferta efectiva a través de múltiples entidades y canales, y ampliar la cobertura de viviendas de alquiler asequibles.
La persona relevante a cargo de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing declaró que Beijing guiará activamente a múltiples entidades y múltiples canales para diversificar la implementación de reformas modelo y utilizar de manera integral los terrenos de primer nivel existentes. desarrollo, entrada colectiva al mercado de tierras, conversión de recursos almacenados y revitalización de viviendas inactivas, etc. Ampliaremos los canales de suministro, garantizaremos las necesidades de vivienda de las masas y haremos todo lo posible para ayudar a los nuevos ciudadanos y jóvenes a aliviar las dificultades de vivienda.
Además, Beijing también construirá un mecanismo de "vínculo inmobiliario, un sitio, una política", lo que significa establecer diferentes condiciones de licitación de tierras o venta de viviendas basadas en las condiciones específicas de diferentes parcelas de tierra, como establecer un precio máximo de la tierra, competir por la participación de los derechos de propiedad del gobierno, competir por la construcción de viviendas de alta calidad, competir por viviendas públicas de alquiler para talentos, competir por la proporción de viviendas de propiedad empresarial, implementar políticas preferenciales de crédito fiscal diferenciadas, formular. órdenes de compra prioritarias, etc., y enriquecer y mejorar continuamente la caja de herramientas de políticas.
Yang Weimin, miembro del Comité Permanente del Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino y subdirector del Comité Económico, dijo que para las ciudades con grandes afluencias de población, escasez de viviendas y altos precios de las viviendas, Especialmente en las megaciudades y megaciudades, se debe establecer un sistema de vivienda que promueva tanto el alquiler como la compra. Resolver el problema de vivienda de la futura población migrante. "Hay dos tipos de viviendas de alquiler, uno son los apartamentos de alquiler a largo plazo orientados al mercado y el otro son las viviendas públicas de alquiler, incluidas las viviendas asequibles".
En este sentido, Yang Weimin sugirió que las megaciudades y las megaciudades deberían construir más * * * viviendas comerciales con derechos de propiedad y promover la entrada de terrenos rurales de construcción colectiva al mercado. Al mismo tiempo, también podemos explorar el uso de terrenos de construcción colectiva para construir viviendas de alquiler, reducir la carga fiscal sobre las viviendas de alquiler y hacer todo lo posible para ayudar a los nuevos ciudadanos y jóvenes a aliviar las dificultades de vivienda.
En la actualidad, la política de vivienda de alquiler se ha convertido en el foco del fortalecimiento de la construcción de viviendas de alquiler asequibles en varios lugares.
Durante el período del "Décimo Plan Quinquenal", Guangzhou aumentará la oferta de viviendas de alquiler asequibles, **viviendas inmobiliarias y apartamentos para talentos mediante la planificación y asignación generales, y proporcionará aproximadamente 350.000 viviendas de alquiler asequibles a través de renovación urbana para resolver el problema de los nuevos ciudadanos y Para satisfacer las necesidades de vivienda de los grupos de bajos ingresos, continuaremos mejorando las condiciones de vivienda y el entorno de vida de las personas.
A principios de junio, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen emitió conjuntamente el "Aviso sobre la supervisión de los fondos de arrendamiento de viviendas", exigiendo a las empresas dedicadas al negocio de arrendamiento de viviendas en Shenzhen que abrieran cuentas bancarias especiales para cobrar. los depósitos y alquileres de los inquilinos y los fondos regulatorios no deben Siéntase libre de usarlo. Se informa que las nuevas regulaciones se implementarán el 11 de junio y tendrán una vigencia de 2 años. Regularán efectivamente las actividades comerciales de las empresas de alquiler de viviendas y salvaguardarán los derechos e intereses legítimos de las partes de alquiler de viviendas.
Chen Jie, director de la Oficina de Bienes Raíces de la ciudad de Shenyang, provincia de Liaoning, también declaró públicamente recientemente que Shenyang promoverá vigorosamente la construcción de viviendas de alquiler asequibles este año y agregará 20.000 unidades de viviendas de alquiler asequibles en todo el mundo. año, centrándose en nuevos ciudadanos y jóvenes, así como en personas de industrias clave y de servicios públicos básicos, resolver el problema de las barreras de vivienda para la introducción de talentos.
A este respecto, Li, investigador jefe del Centro de Investigación de Políticas de Vivienda de la Provincia de Guangdong, dijo al People's Daily Finance: "Los actuales problemas de vivienda en las grandes ciudades se concentran principalmente en los nuevos ciudadanos y los jóvenes, porque después de la "Duodécimo Plan Quinquenal" y Los dos planes quinquenales del "Decimotercer Plan Quinquenal" básicamente han resuelto las necesidades de vivienda de las familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda".
"Desde el alquiler asequible La vivienda está incluida en la garantía, todos los aspectos de los fondos deberían crear efectos de incentivo e incentivos. El efecto de apalancamiento impulsará la entrada de capital de mercado ", después de que se implementen las políticas de planificación, tierras, impuestos y otras políticas de apoyo del gobierno. los costos deben reducirse efectivamente.
"Se recomienda ampliar la oferta de viviendas de alquiler movilizando las fuerzas sociales para que participen. Las fuerzas del mercado pueden construir y operar viviendas de alquiler asequibles a través de subsidios o políticas preferenciales basadas en el principio de 'quien invierte es responsables'. Estos El costo y el alquiler de la vivienda serán relativamente bajos", dijo el analista senior de RealData, Huang Hui, al reportero financiero People's Daily Online.