¿Se puede arrendar una propiedad por 50 años?

Sin embargo, no puede solicitar un terreno familiar después de alquilarlo. Hay tres tipos de terrenos familiares: terrenos en los que se han construido casas, terrenos en los que se han construido casas o se ha decidido utilizarlos para construir casas, terrenos en los que se han construido casas, terrenos en los que no se construyen casas o son inhabitables, y terreno previsto para la construcción de viviendas. El estado no restringe el alquiler de casas en terrenos residenciales. Debido a que los aldeanos rurales sólo tienen derecho a utilizar la tierra de la propiedad, y la ley estipula que el derecho a utilizar la tierra de la propiedad no puede transferirse individualmente, el arrendamiento de la tierra de la propiedad rural también debe realizarse en forma de alquiler de casas, y el arrendamiento del derecho utilizar únicamente terrenos familiares no es válido. Las viviendas rurales sólo se pueden alquilar a miembros de un mismo colectivo. Los miembros pueden utilizar las viviendas colectivas durante un período de tiempo ilimitado. Por tanto, el periodo de alquiler de la casa se puede pactar arbitrariamente dentro de un periodo de uso razonable. Por lo tanto, la propiedad se puede arrendar por 50 años.

El proceso para solicitar terrenos familiares en zonas rurales es el siguiente:

1. El solicitante deberá presentar una solicitud por escrito para el uso de la tierra al comité local de la aldea con los materiales de la solicitud;

2. El gobierno popular del municipio (pueblo) debe organizar la oficina de tierras y recursos para realizar estudios in situ y estudios masivos, revisar los terrenos de construcción y las condiciones de solicitud de terrenos de construcción, y preparar registros de estudios y revisar opiniones;

3 Rellene el formulario de solicitud. Después de aprobar la revisión preliminar, la Oficina de Tierras y Recursos emitirá el "Formulario de solicitud de terrenos residenciales y construcción para aldeanos rurales";

4. El comité de la aldea revisará y firmará el "Formulario de solicitud de terreno residencial y construcción de aldeanos rurales" presentado por el solicitante. El responsable deberá firmar el formulario que certifica el terreno residencial original del solicitante y las condiciones de vida actuales de los miembros de la familia y sellarlo. con el sello oficial del comité de la aldea y reportarlo al Gobierno Popular del municipio (Ciudad) para su revisión;

5. Después de recibir los materiales de solicitud para terrenos de construcción residencial informados por el comité de la aldea, el gobierno popular del municipio (ciudad) debe completar la revisión y determinar el alcance del terreno planificado en el lugar, y presentarlo a la Oficina de Tierras y Recursos del condado para su evaluación preliminar. revisión;

6. Si el gobierno popular del condado aprueba el uso del terreno, la Oficina de Recursos y Tierras del condado emitirá una "Carta de aprobación de terrenos para la construcción";

7. Dirigidos por Tierras y Recursos, el personal del gobierno del municipio fue al sitio para replantear de acuerdo con la carta de aprobación del terreno de construcción y el permiso de planificación del proyecto de construcción de la aldea y la ciudad, delineó el alcance, llenó la tarjeta de registro de replanteo y los participantes en el replanteo firmó la tarjeta de registro de replanteo. Después del planteamiento, el solicitante del terreno puede iniciar la construcción;

8. Para construir, renovar o ampliar las residencias de los aldeanos rurales, deben solicitar el registro de propiedad inicial o el registro de cambio, el registro de derechos de propiedad de la vivienda y obtener certificados de derechos de uso de la tierra y certificados de propiedad de la vivienda de acuerdo con la ley dentro de los 30 días hábiles a partir de la fecha en que La casa está terminada y aceptada.

En resumen, la finca se puede alquilar por 50 años. Los aldeanos rurales sólo pueden poseer una vivienda, y el área de la vivienda no debe exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. En zonas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar una casa para un hogar, el gobierno popular a nivel de condado puede, respetando plenamente los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con las normas estipuladas por la provincia. , región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales puedan vivir en una casa.

Base legal:

Artículo 62 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Los aldeanos rurales solo pueden poseer una propiedad. no exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.

En áreas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar un hogar y una casa, el gobierno popular a nivel de condado puede, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con las normas estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales vivan en casas.

La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No se ocuparán tierras de cultivo básicas permanentes, y las propiedades originales y los jefes de hogar de la aldea deberán ser ocupados. utilizarse tanto como sea posible. La planificación general del uso de la tierra y la planificación de las aldeas en los municipios (ciudades) deben elaborar planes generales y organizar racionalmente los terrenos para mejorar las condiciones de vida y las condiciones de los habitantes de las zonas rurales.

Los terrenos residenciales rurales serán aprobados por el gobierno popular del municipio (pueblo); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.

Los aldeanos rurales que soliciten nuevamente tierras para su propiedad después de vender, alquilar o donar sus casas no serán aprobados.

El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades retirarse voluntariamente de sus terrenos con un pago de acuerdo con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente terrenos y casas inactivos. .

El departamento de administración agrícola y rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.