Red de conocimientos turísticos - Conocimiento turístico - ¿Se puede alquilar la casa de la escuela? Análisis legal: No existe normativa especial para alojamiento universitario. Los terrenos y edificios escolares de las escuelas primarias, secundarias y jardines de infancia no deberán modificarse ni alquilarse, lo que afectará la enseñanza, de lo contrario se impondrán sanciones administrativas al responsable y al responsable directo. Las situaciones comunes en las que no es posible alquilar son las siguientes: 1. Las casas de nueva construcción sin una inspección exhaustiva no se pueden alquilar. Algunos promotores o propietarios de viviendas están ansiosos por lograr un éxito rápido e incluso alquilan casas a inquilinos que no han sido inspeccionadas ni aceptadas por el departamento de inspección integral. Esto es una violación de las leyes y reglamentos nacionales y una amenaza para la seguridad del inquilino. 2. Las casas sin certificado de propiedad no se pueden alquilar. El certificado de propiedad es prueba de propiedad de la casa. Sin un certificado de propiedad no hay forma de demostrar la relación jurídica de la casa, por lo que no existe base legal para el arrendamiento. El certificado de título de propiedad es la primera condición para establecer una relación de arrendamiento. 3. Las casas sin documentos de vivienda no se pueden alquilar. Si bien el certificado de propiedad de la propiedad es el primer requisito para establecer una relación de arrendamiento, no es el único requisito. Para que la relación de arrendamiento sea razonable y legal, el arrendador debe acudir al departamento de administración de bienes raíces para solicitar un certificado de arrendamiento con todos los certificados de la propiedad y otros certificados de bienes raíces relevantes. Sólo obteniendo un certificado de alquiler el comportamiento de alquiler puede ser legal y los procedimientos de alquiler completos. 4. El arrendatario no podrá subarrendar ningún bien sin el consentimiento por escrito del arrendador original. Si el arrendatario subarrenda la casa sin el consentimiento del arrendador original, surgirán disputas legales y el arrendatario original será demandado por infracción y multado por el arrendador original. 5. Los edificios ilegales no se pueden alquilar. Algunas unidades o individuos construyen casas para alquilar sin la aprobación del departamento de planificación. Para este tipo de casa, el departamento de planificación no solo la multará y obligará a su demolición en un plazo, sino que el departamento de gestión de vivienda también la sancionará por no contar con un certificado de propiedad y un certificado de arrendamiento. 6. Los derechos de propiedad pertenecen a * * * todas las casas. Si alguien en * * * no acepta alquilar, incluso si la mayoría de las personas en * * * aceptan alquilar, causará una infracción a quienes no estén de acuerdo. 7. La casa hipotecada no podrá alquilarse sin consentimiento del acreedor hipotecario. En realidad, el ejercicio de la propiedad de una vivienda hipotecada está restringido por leyes y reglamentos. El deudor hipotecario debe obtener el consentimiento del acreedor hipotecario antes de arrendar la vivienda hipotecada, lo que también es un procedimiento legal. De lo contrario, el comportamiento de alquiler no será válido. Base jurídica: Artículo 707 del Código Civil de la República Popular China. Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido. Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado y causa pérdidas al bien arrendado, no será responsable de indemnización. Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.