¿Qué es el timbre fiscal de escritura?
El timbre fiscal de escritura es el recibo que se utiliza para cobrar el impuesto de escritura. La escritura es emitida por la autoridad fiscal local y es un documento importante para determinar el valor original de la casa. También es un registro importante del pago de impuestos en ese momento. El impuesto sobre la escritura es un impuesto que se aplica a los destinatarios de terrenos y casas cuando se transfiere su propiedad.
Por lo general, coincide con la factura de compra de bienes, con un certificado de pago de impuestos escrito en ella, emitido por la oficina de impuestos local. El importe general es aproximadamente de 1 a 3 del precio total de la propiedad. El formulario de solicitud para residentes es rojo y azul. Es una factura delgada (generalmente roja) con un título grande: Certificado de pago de impuestos sobre la escritura. El impuesto sobre escrituras de bienes raíces se refiere a un impuesto a la propiedad que se aplica a los bienes inmuebles cuya propiedad ha sido transferida y cambiada, y se aplica al portador de los derechos de propiedad. El alcance del impuesto a pagar incluye la venta de derechos de uso de la tierra, donaciones e intercambios por. venta de casas, regalos de casas, intercambios de casas, etc.
En cuanto al impuesto de escritura, con lo que más entramos en contacto es durante el proceso de compra y venta de la casa. Debido a que debemos pasar por los procedimientos de transferencia, tenemos que pagar el impuesto de escritura según sea necesario. Al calcular realmente el impuesto sobre la escritura para la compra de una vivienda, teniendo en cuenta las diferentes condiciones de la casa, como el tamaño, la naturaleza, etc., el importe final del impuesto sobre la escritura calculado también es diferente. Según las exigencias legales, el impuesto sobre la escrituración de compraventa generalmente corre a cargo del comprador.
Después de que el contribuyente pague el impuesto sobre la escritura, el centro de transacciones le entregará una factura del impuesto sobre la escritura. Esta factura es muy importante y puede involucrar otros asuntos en futuras transacciones de bienes raíces si accidentalmente pierde el impuesto sobre la escritura. factura de su nueva casa, puede ir al departamento de impuestos y escrituras financieras donde se encuentra la casa para verificar los archivos y encontrar una copia de la factura original. La sellarán para confirmarla y será la misma que la factura original. . Trae el DNI del comprador de la vivienda, y si es agente, trae también el DNI del agente. Todo es gratis.
El impuesto sobre la escritura se refiere al impuesto que grava el contrato. Es un impuesto a la transferencia de propiedad y lo paga el heredero de la propiedad. Los contratos involucrados en el impuesto a la escritura incluyen la transferencia de derechos de uso de la tierra, como la transferencia o transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, y la transferencia de propiedad de la vivienda, que debería denominarse transferencia de propiedad de la tierra y la vivienda, como compraventa de casas, regalos, intercambios, etc. Además de comprar, vender, regalar e intercambiar, existen muchas formas de transferir la propiedad de una vivienda. Entre ellos, hay dos tipos comunes de transferencias de propiedad de viviendas, para las cuales se requieren impuestos sobre la escritura según las regulaciones: ganar un premio por una contribución especial, y el premio es la propiedad de un terreno o una casa o la compra anticipada de una casa sobre plano o la construcción; Fondos para construir una casa con pago por adelantado. Siempre que tengas la propiedad de la casa, equivale a comprar y vender. El impuesto sobre la escritura es un impuesto local importante. En el lugar donde se realizan transacciones de tierras y casas, sin importar quién transfiera la propiedad, deben pagar impuestos de acuerdo con la ley. En la actualidad, el impuesto sobre las escrituras se ha convertido en una fuente fija de ingresos fiscales locales. En todo el país, los ingresos por impuestos sobre las escrituras locales están aumentando rápidamente. Los métodos para transferir la propiedad de varios tipos de terrenos y casas son diferentes, y los métodos para fijar el precio del impuesto sobre la escritura también son diferentes.
Procedimiento de recertificación si se pierde el sello de impuesto de escritura:
Si se pierde el formulario de pago de impuesto de escritura de propiedad inmobiliaria, si realmente no lo encuentra, puede ir a la oficina de administración de vivienda local para transferir el documento y solicitar el certificado de pago del impuesto sobre la escritura. Los procedimientos específicos son los siguientes:
Lleve su tarjeta de identificación original a la ventanilla del impuesto sobre la escritura del Centro de Aprobación Administrativa para verificar el registro de pago.
Acudir a un periódico municipal para informar de la pérdida.
Lleve el periódico y el documento de identidad original a la ventanilla de impuesto sobre escrituras del Centro de Aprobación Administrativa para emitir un certificado de pago de impuesto sobre escrituras.
Base jurídica:
"Reglamento provisional sobre el impuesto sobre escrituras de la República Popular de China"
Artículo 1 Transferencia de tierras dentro del territorio de la República Popular de China, los propietarios de viviendas, las unidades y las personas físicas que soportan el impuesto sobre la escritura deberán pagar el impuesto sobre la escritura de conformidad con las disposiciones de este reglamento.