¿Cómo pueden los habitantes de las ciudades construir legalmente casas en zonas rurales?
En primer lugar, los residentes de la ciudad pueden cooperar con los aldeanos para construir casas.
En los últimos años, el Estado ha apoyado vigorosamente la innovación y el espíritu empresarial de los retornados e introducido una serie de políticas de apoyo. Según las últimas estadísticas del Ministerio de Agricultura y Asuntos Rurales, actualmente hay 8,5 millones de personas que regresan a sus lugares de origen para iniciar negocios e innovar, y 310.000 personas que trabajan en zonas rurales para iniciar e innovar negocios se han convertido en una nueva fuerza en. promover la revitalización rural, y quienes van al campo deben tener un lugar donde vivir. Ya en 2016, la Oficina General del Consejo de Estado emitió los "Dictamenes sobre el apoyo al espíritu empresarial y la innovación de los retornados de las zonas rurales para promover el desarrollo integrado de las industrias primarias, secundarias y terciarias rurales" (Guobanfa [2065 438+06] No . 84), que propone que, de acuerdo con los requisitos de residencia rural, bajo la premisa de las regulaciones de gestión básica y la planificación pertinente, los residentes rurales pueden cooperar con los agricultores locales para reconstruir sus propias casas.
2. Las masías se pueden alquilar para vivir u operar en las ciudades.
En los últimos años, con el rápido avance de la urbanización y el creciente número de trabajadores agrícolas migrantes, el problema del desperdicio inactivo de granjas rurales y edificios residenciales se ha vuelto cada vez más prominente. Para revitalizar las granjas y casas rurales, el estado también ha introducido una serie de políticas para apoyar la revitalización de las granjas y casas rurales.
2065438+El 30 de septiembre de 2009, el Ministerio de Agricultura y Asuntos Rurales emitió el "Aviso sobre la revitalización activa y adecuada de granjas y casas inactivas en zonas rurales", estipulando que se debe alentar el desarrollo de casas inactivas. agricultura de ocio, turismo rural, restauración y alojamiento, experiencia cultural, oficina creativa, comercio electrónico y otras nuevas industrias y formatos, así como proyectos de desarrollo integrado de industrias primarias, secundarias y terciarias como la cadena de frío de productos agrícolas, procesamiento primario y almacenamiento. .
El 11 de septiembre de 2019, el "Aviso sobre el fortalecimiento adicional de la gestión de fincas rurales" emitido conjuntamente por la Oficina del Grupo Dirigente Central de Trabajo Rural y el Ministerio de Agricultura y Asuntos Rurales estipula que los colectivos de aldea y Se anima a los agricultores a aprovechar al máximo las bases y casas ociosas, mediante operaciones independientes, operaciones cooperativas, operaciones encomendadas, etc., a desarrollar granjas, B&B y turismo rural de conformidad con las leyes y reglamentos. Residentes urbanos, capitales industriales y comerciales, etc. Quienes alquilen un cortijo para vivir u operar deberán observar estrictamente lo dispuesto en la ley de contratos, y el plazo del contrato de arrendamiento no podrá exceder de 20 años. Una vez que expire el contrato, ambas partes pueden firmar otro acuerdo.
3. Uno de los miembros de la familia tiene registro de hogar rural.
Esta situación también es muy común ahora. Por ejemplo, en familias con muchos hermanos y hermanas, algunos miembros ya se han mudado del campo, pero con el desarrollo económico y la mejora ambiental de sus lugares de origen, ahora quieren regresar a casa y construir una casa con sus hermanos y hermanas en la orilla. antigua hacienda. Sin embargo, en esta situación, hay dos cosas a tener en cuenta:
Primero, el área y la altura de la propiedad no pueden exceder el estándar. Cada lugar tiene estándares locales para el área de la propiedad, que deben implementarse estrictamente;
p> p>En segundo lugar, aunque los miembros de la familia con registro de hogar no agrícola pueden construir una casa juntos, dado que no tienen registro de hogar rural, solo pueden contribuir a la propiedad y no hay ningún interés en la propiedad. Si surge una disputa más tarde, será más problemático. Lo mejor es firmar un contrato escrito y explicar claramente la parte que le corresponde a cada miembro de la familia y estar preparado.
En cuarto lugar, retroceda el registro de su hogar.
Aunque el registro de hogares agrícolas se ha cancelado y el registro de hogares ya no se divide en hogares agrícolas y no agrícolas, todavía existe una diferencia entre el registro de hogares urbanos y el registro de hogares rurales. El registro de hogares rurales incluye viviendas y terrenos contratados, excluyendo el registro de hogares urbanos. Por lo tanto, muchos amigos que han trasladado su hukou a la ciudad quieren trasladarlo de regreso al campo.
Nota especial: si el registro de su hogar se ha trasladado a la ciudad, pero la propiedad y el terreno contratado en su hogar no han sido devueltos al colectivo, entonces, de acuerdo con la última política nacional, el colectivo no puede tomar por la fuerza devuélvalo y podrá seguir usándolo.