¿Qué tal la agencia inmobiliaria Baodi? ¿Cuáles son los riesgos de las transacciones de vivienda de segunda mano sin intermediario?
¿Qué tal la agencia inmobiliaria Baodi?
Wu Jinjiajia Real Estate Brokerage (Tianjin) Co., Ltd. es una poderosa empresa operativa, que se dedica principalmente a la agencia de venta de viviendas comerciales; venta y arrendamiento de viviendas de segunda mano; construcción de proyectos de decoración interior y exterior; consulta de información patrimonial; limpieza y muchas otras industrias.
La tasa de pago inicial para una primera vivienda en Tianjin es generalmente del 30%, y los pagos comerciales se basan en unidades familiares. Si va a comprar una casa por primera vez, puede obtener un préstamo del 70% del valor de tasación de la casa.
El comprador de vivienda no tiene casas compradas solo o con otras personas, excepto casas compradas con sus padres, compradas de acuerdo con políticas de reforma de vivienda, o adquiridas mediante herencia o demolición y reasentamiento. Según las políticas preferenciales nacionales, la primera vivienda puede disfrutar de un descuento del 30% en el pago inicial.
¿Cuáles son los riesgos de las transacciones de vivienda de segunda mano sin intermediario?
1. Riesgos de las entidades comercializadoras
En concreto, el vendedor no es propietario de la vivienda y vende la casa sin la autorización efectiva del propietario. Por ejemplo, un inquilino vende una casa sin avisar al propietario; un empleado vende una casa propiedad de la unidad sin avisar al empleador. Se requiere una identificación cuidadosa de estas situaciones.
2. Riesgos de las transacciones de viviendas
Esto incluye una variedad de situaciones: por ejemplo, la casa utilizada para la transacción ha sido clasificada como peligrosa o está en espera de ser demolida; disputa; la casa ha sido alquilada a La casa es vendida por otra persona al mismo tiempo; la casa ha sido hipotecada y transferida sin el consentimiento por escrito del acreedor hipotecario; la casa utilizada para la transacción tiene defectos de calidad;
3. Riesgos de los procedimientos de transacción
Las casas son bienes inmuebles y son diferentes de las reglas generales de transacción de bienes muebles. La aparición y el cambio de los derechos de propiedad de la vivienda y los derechos relacionados deben registrarse en los departamentos gubernamentales pertinentes, por lo que todos los documentos para la venta de la vivienda deben procesarse mediante los procedimientos debidos. Si desea mayor comodidad, no baje la guardia.
4. Riesgos de los contratos de transacción
Si los derechos y obligaciones de ambas partes en la compra y venta de viviendas de segunda mano no están claros, o los términos del contrato no están claros, entonces los derechos e intereses de una de las partes se dañarán fácilmente, lo que será perjudicial para la protección de los derechos legales en el futuro.
5. Riesgo de derechos de propiedad
Al comprar una casa de segunda mano, debes verificar los derechos de propiedad para asegurarte de que te pertenece, de lo contrario la casa no se puede volver a vender. el futuro. Según las regulaciones, el comprador y el vendedor deben pagar los impuestos y tasas correspondientes y pasar por los procedimientos de transferencia de propiedad. Después de la transferencia, la oficina de bienes raíces emitirá un certificado de derechos de propiedad.
Espero que esto pueda ayudarte a aprender todo sobre las agencias inmobiliarias de Baodi, así como los riesgos de no utilizar una agencia para transacciones de vivienda de segunda mano. A través de la introducción anterior, ¿qué opina de la agencia inmobiliaria Baodi? Creo que todos deberían tener la respuesta en su corazón. Actualmente existen muchas agencias inmobiliarias y es importante elegir una buena agencia.