¿Cuánto cuesta una casa pequeña en Miyun? ¿Dónde se pagan los impuestos sobre una casa pequeña?
Muchas personas están preocupadas por el precio de las casas pequeñas y quieren conocer la situación específica al respecto, por eso hoy echaremos un vistazo a las casas pequeñas de Miyun. Creo que será útil para todos comprar una casa con pequeños derechos de propiedad en Miyun.
¿Cuánto cuesta ahora una casa pequeña en Miyun?
1. ¿Cuáles son los precios de la vivienda de los pequeños derechos de propiedad? Depende de la ubicación, las diferentes ubicaciones y los precios varían. Desde el punto de vista del precio, el precio de las casas pequeñas es sólo del 40% al 60% del precio de las casas comerciales en el mismo lugar; desde el punto de vista de la forma de la vivienda, es el mismo que el de las residencias ordinarias; procedimientos de compra y venta, no se pagan impuestos sobre la escritura para la venta de casas comerciales ordinarias desde el punto de vista del costo de uso, las facturas de propiedad, agua, electricidad y calefacción se pagan de la misma manera que las viviendas comerciales ordinarias; gestión, el promotor designado por el gobierno municipal crea una agencia de gestión de propiedades para la gestión, y el nivel de gestión de servicios no es muy alto.
2. Nuestro país tiene disposiciones legales claras y las casas con derechos de pequeña propiedad no están protegidas por la ley. En primer lugar, es imposible obtener un certificado de propiedad inmobiliaria para una casa con derechos de propiedad pequeños. El certificado de propiedad inmobiliaria es la única prueba legal de que el propietario es propietario de la casa si en el futuro no hay un certificado de propiedad inmobiliaria. Si se derriba una casa, surgen problemas importantes de calidad u otras disputas en la casa, los derechos e intereses del propietario se verán afectados.
3. Según las disposiciones legales, ninguna agencia o unidad distinta del departamento de administración de viviendas tiene derecho a emitir certificados de propiedad de viviendas. Actualmente es imposible solicitar certificados de bienes raíces para casas con derechos de propiedad pequeños. lo que traerá muchos peligros ocultos después de la compra.
¿Dónde pago impuestos al comprar una casa pequeña en Miyun?
1. Generalmente, los impuestos por la compra de bienes raíces en Miyun se recaudan en la oficina de impuestos. Primero puede ir a la oficina de bienes raíces para obtener el precio tasado de la propiedad y luego presentarlo ante la oficina de impuestos. Sin embargo, la transacción de casas con derechos de propiedad pequeños no está protegida por la ley y, naturalmente, los procedimientos de transacción no se pueden completar, por lo que no hay necesidad de pagar impuestos.
2. El contrato de compra de una casa con derechos de propiedad pequeña no es válido. Por lo tanto, según la ley, el comprador de la vivienda sólo puede pedir al promotor que devuelva el precio de compra y pague los intereses basados en el préstamo bancario. tasa de interés para el mismo período.
Si un comprador de una casa sabe que la casa que está comprando es una casa con pequeños derechos de propiedad y aún así la compra, el tribunal popular puede no apoyar su solicitud de compensación por su propia culpa. Incumple el contrato, el contrato de compra no será válido.
3. La diferencia entre casas con pequeños derechos de propiedad y casas con grandes derechos de propiedad radica en el pago de las tasas de transferencia de tierras. Cuando se transfiere un derecho de propiedad pequeña en una transacción de compraventa, se puede pagar la tarifa de transferencia de la tierra y la propiedad se puede comprar y vender libremente como una casa común. Las disposiciones legales son relativamente claras.