¿Cómo reemplazar sin problemas una casa nueva si no tienes suficiente dinero?

Xiao Yang vive en un pequeño apartamento individual. Cuando se casó, quería mudarse a una casa más grande, pero no tenía suficiente dinero. Debe vender su regalo y comprar uno nuevo.

Pero ya no quiero alquilar una casa y mudarme. En tal situación, ¿cuál es un buen enfoque?

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Vende primero y luego compra, presta atención a las habilidades.

Muchos amigos quieren vender su casa primero para poder elegir cuidadosamente una nueva casa hasta que estén satisfechos.

Debido a que los ingresos de la venta de casas antiguas se pueden utilizar como dinero para comprar, los compradores de viviendas pueden elegir más fácilmente una casa nueva con la que estén satisfechos e incluso pueden encontrar viviendas más asequibles.

Beneficios

1. En términos generales, después de vender una casa, todos tienen fondos suficientes, por lo que tienen más confianza a la hora de elegir una casa.

2. Después de vender la casa, podrá disfrutar de tasas de interés preferenciales para el pago inicial y el préstamo para la primera vivienda, y el costo de reemplazo de la casa es bajo.

Abuso

1. Después de vender la casa, necesitas alquilar una casa para vivir, lo que aumentará el costo de comprarla.

2. Las buenas casas no esperan a nadie, por lo que es fácil pasarlas por alto.

Estrategia

1. Puede intentar extender adecuadamente el ciclo de transacción de venta de una casa y luego resolver el problema de la vivienda para el comprador "devolviendo el contrato de arrendamiento".

2. Puedes considerar vender la casa antigua a inversores. En general, estas personas no piden mudarse inmediatamente después de comprar una casa.

Así que después de vender la casa, podrás alquilarla y seguir viviendo en ella hasta que compres una casa nueva.

Este método también puede ahorrar costes de reubicación.

Sin embargo, el tiempo de alquiler debe controlarse razonablemente. El aumento de tiempo significa que el alquiler pagado también aumentará en consecuencia.

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¿Cómo evitar el problema del sinhogarismo al cambiar de casa?

Negociar para ampliar el plazo para desalojar la casa

(1) Si ves una casa con la que estás muy satisfecho, una cosa que debes hacer es negociar el plazo de cierre.

(2) Si nunca ha visto una casa adecuada y un comprador adecuado está interesado en su casa.

Puedes venderla primero, comentarlo con el comprador y explicarle la situación del cambio de casa.

¿Es posible esperar a que la casa cambie antes de mudarse?

Arrendamiento al comprador

Si no consigue una casa nueva, puede negociar con el comprador si puede alquilarla temporalmente como período de transición. Incluso en la práctica, las situaciones de arrendamiento son comunes.

Alquilar una casa en una zona que te guste

La ventaja de esto es que podrás examinar mejor las condiciones del mercado local, y también facilitará la decoración y la gestión después de comprar la casa.

Vive con familiares y amigos o alquila una vivienda a corto plazo.

Si ninguno de los métodos anteriores es posible, también puedes optar por vivir temporalmente con familiares y amigos, o puedes optar por vivir en una casa de alquiler a corto plazo.

Por supuesto, ambos sólo son adecuados para transiciones a corto plazo.

De hecho, muchas personas quieren comprar primero y luego vender, pero no pueden lograr una conexión perfecta debido a la falta de fondos disponibles.

De hecho, hay muchas formas de resolver el problema de la insuficiencia de fondos, como préstamos, pedir prestado a familiares, vender la casa antigua después de que se liquide la nueva y compensar los atrasos a tiempo, lo que No solo ahorra los tediosos asuntos de alquilar una casa, sino que también se cambia a una nueva.

Pero en el proceso de cambio de casa, debes seguir las reglas del mercado.

Como mucho, vender a precio alto y comprar a precio bajo.