¿Cuáles son los impuestos de alquiler de fábricas en Ningbo?

1. Impuesto comercial: el equipo de alquiler personal está dentro del alcance del impuesto comercial "industria de servicios-industria de arrendamiento" y está sujeto al impuesto comercial a una tasa del 5%. El impuesto empresarial está exento si el volumen de negocios no alcanza el umbral. De conformidad con las disposiciones del "Aviso sobre el ajuste del umbral del impuesto empresarial" (Liaodi Shuifa [2008] Nº 129) y con el consentimiento del gobierno provincial, ahora se decide aumentar el umbral para el pago mensual del impuesto empresarial en En 2009, la facturación mensual original era de 2.000 yuanes a 1 yuan.

2. Impuesto sobre bienes inmuebles: se calcula y paga el 12% de los ingresos por alquiler (según el artículo 4 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre bienes inmuebles").

3. Impuesto de Timbre: De acuerdo a lo establecido en el “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Impuesto de Timbre” y sus normas de desarrollo, tanto el arrendador como el arrendatario deberán estampar una milésima parte del monto del arrendamiento. en el contrato de arrendamiento que poseen, si el monto del impuesto es inferior a un yuan, se agregará un sello de un yuan.

4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes, si supera los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo; será la renta imponible, y la tasa impositiva es del 20%. (Basado en los artículos 3 y 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" y los artículos 8 y 21 del "Reglamento de Implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China").

5. Recargo por impuesto de construcción y mantenimiento urbano y tarifa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto de construcción urbana (7%, 5%, 1% se aplica según la ubicación del contribuyente). y el recargo por la matrícula educativa es del 3%.

¿Cómo calcular los impuestos y tasas por arrendamiento de fábrica?

1. Impuesto empresarial: renta mensual por alquiler x 5%.

2. Impuesto sobre construcción urbana: impuesto empresarial 1%; no se exige a extranjeros y personas de Hong Kong, Macao y Taiwán).

3. Recargo por la tasa de educación: impuesto comercial × 3% (no se aplica a extranjeros ni a personas de Hong Kong, Macao y Taiwán).

4. Impuesto sobre la propiedad: renta mensual por alquiler × 12%.

5. Impuesto sobre el uso del suelo: impuesto territorial anual por metro cuadrado ÷ 12 meses × área.

6. Impuesto de timbre: renta mensual por alquiler × 0,0011.

7,20% IRPF o 25% IRPF.