¿Cuál es la definición de comunidad de reasentamiento? ¿Cuáles son las condiciones de solicitud para viviendas públicas de alquiler en Ningbo?
¿Cuál es la diferencia entre vivienda de reasentamiento y vivienda comercial? 1. Las definiciones son diferentes.
Viviendas de reasentamiento: se refiere a las casas instaladas y construidas por departamentos gubernamentales cuando las personas demolidas no tienen casa donde vivir mientras llevan a cabo la construcción de carreteras urbanas y otros proyectos de construcción de instalaciones públicas. Es decir, también se refiere a viviendas que han sido derribadas por motivos urbanísticos y de construcción, ordenamiento territorial y otros factores y reubicadas por el demoledor o arrendatario.
Vivienda comercial: desde el punto de vista jurídico, la vivienda comercial se refiere a varios tipos de vivienda comercial que pueden comercializarse libremente en el mercado de acuerdo con las leyes, reglamentos y disposiciones pertinentes y no están restringidas por políticas gubernamentales, incluidas las de nueva construcción. vivienda comercial y vivienda de segunda mano (comercio de viviendas).
2. Problemas de calidad del producto.
En general, la calidad de construcción de las viviendas comerciales es muy alta en comparación con las viviendas de reasentamiento. Debido al presupuesto limitado para la construcción de viviendas de reasentamiento, para obtener el máximo beneficio, los contratistas generalmente utilizan calidad inferior y aprovechan las lagunas jurídicas. Naturalmente, no se puede descartar que Shenzhen tenga viviendas asequibles de mejor calidad, pero no muchas. Si lo encuentras, será realmente una bendición.
3. Plenos derechos de propiedad.
Ésta es una de las diferencias entre viviendas de reasentamiento y viviendas asequibles en Shenzhen. La mayoría de las casas de reasentamiento no tienen plenos derechos de propiedad y a la mayor parte de la tierra se le asigna tierra, lo que es una transferencia gratuita de la tierra. Por el contrario, la vivienda comercial también tiene plenos derechos de propiedad. Se transfieren los derechos de propiedad del producto y se paga la tasa de transferencia de la tierra. Si la casa de reasentamiento se vende por segunda vez en el futuro, es muy probable que sea necesario pagar nuevamente la tarifa de transferencia de la tierra.
4. Plazos para la negociación de acciones.
La mayoría de las casas de reasentamiento tienen un período de compra y venta, pero las casas comerciales no. Las viviendas de reasentamiento requieren que no puedan venderse ni revenderse en unos pocos años. A diferencia de las casas comerciales, sólo las casas cuasiexistentes que hayan solicitado el registro pueden comercializarse. A excepción de las casas pre-vendidas, las leyes y reglamentos estipulan que no se permite la reventa.
5. Registro de derechos de propiedad.
La adquisición de recursos de tierra y viviendas de reasentamiento son diferentes de la compra de viviendas comerciales normales. Los terrenos para viviendas de reasentamiento están agotados, mientras que los promotores inmobiliarios de viviendas comerciales necesitan obtener recursos de terrenos mediante transferencias. Si las casas de reasentamiento han registrado sus derechos de propiedad y han obtenido los certificados de derechos de propiedad, pueden cotizarse y comercializarse.
¿Cuáles son las condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler en Ningbo? Empleados recién contratados sin vivienda: 1. Tener un título universitario de tiempo completo o superior, menos de 5 años desde el mes de graduación de la universidad y obtener residencia permanente en el distrito.
2. Haber firmado un contrato de trabajo (empleo) con el empleador en; nuestro distrito (incluido el trabajo por cuenta propia);
3. Pagar continuamente las primas del seguro social o los fondos de previsión en el distrito dentro de los 6 meses anteriores a la solicitud.
4. los niños no tienen vivienda en el área urbana, y el solicitante y los familiares directos del cónyuge no pueden proporcionar vivienda.
Presentación de talentos: los empleados que soliciten el registro y liquidación de impuestos en el distrito de Yinzhou deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) El registro de su hogar está fuera del área urbana y han firmado un contrato de trabajo con el empleador en nuestro distrito (contrato de empleo);
(2) Tener un título universitario de tiempo completo o superior de una institución general de educación superior, un título profesional intermedio o superior, un técnico o certificado de calificación profesional anterior, o ser evaluado por el grupo líder de gestión y construcción de capital de apartamentos de talentos del distrito Talentos que se necesitan con urgencia (consulte el Catálogo de documentos orientados al diseño y desarrollo de talentos para personas mayores de la ciudad de Ningbo);
(3) Tener servicios sociales pagados primas de seguros o fondos de previsión de forma continua durante 6 meses en el área de aplicación (los talentos flexibles deben presentar un certificado de pago del impuesto sobre la renta personal de 6 meses);
(4) El solicitante, su cónyuge y sus hijos solteros no tienen vivienda en el área urbana, y el solicitante y los parientes consanguíneos directos del cónyuge no tienen la capacidad de proporcionar vivienda.
El personal de las instituciones públicas en el distrito de Yinzhou debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) Su registro de hogar está fuera del área urbana y ha firmado un contrato de trabajo (empleo) con la empleador en nuestro distrito;
(2) Poseer una maestría o superior, una licenciatura, un título profesional asociado superior o superior, o un maestro famoso o maestro destacado por encima de la red del Ministerio de Educación (el primer la calificación académica de los miembros del personal fuera de la provincia debe ser una licenciatura a tiempo completo o superior de una institución ordinaria de educación superior a tiempo completo).
(3) Pagar las primas del seguro social o los fondos de previsión de forma continua durante 6 meses en la zona donde se presente la solicitud.
(4) El solicitante, su cónyuge y sus hijos solteros no tienen vivienda en el área urbana, y los parientes consanguíneos directos del solicitante y su cónyuge no tienen la capacidad de proporcionar vivienda.