¿A qué debes prestar atención al alquilar un apartamento en Sydney?
Por lo general, existen grupos o alianzas de inquilinos locales que brindan asesoramiento y apoyo a los inquilinos.
Asegúrate de unirte a estos grupos.
Cuanto mayor sea el grupo, mayores serán los beneficios.
2. Detalles del contrato
Los contratos de arrendamiento generalmente son más largos y tienen más cláusulas, pero esta es la única base para que puedas razonar con el arrendador, así que asegúrate de leer el contrato completo. Con cuidado, vea si hay lagunas.
3. Lista de propiedades
Cuando se muda por primera vez, el propietario debe proporcionarle una lista detallada de propiedades, asegurándose de que la lista incluya todos los muebles y equipos, y Tenga en cuenta su condición.
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Si no estás satisfecho, puedes plantearlo directamente al anfitrión.
Además, recuerda hacer fotos y enviar archivos adjuntos al cartel original.
Cuarto, depósito
Antes de mudarse, debe pagar un depósito, generalmente seis semanas de alquiler.
La ley exige que su arrendador mantenga su depósito seguro y le proporcione prueba de ello.
Si el arrendador deduce un depósito excesivo una vez vencido el contrato, usted tiene derecho a impugnarlo.
Verbo (abreviatura de verbo) tarifa de agencia
Hay muchas tarifas diferentes para las agencias de alquiler en el Reino Unido, y las leyes también son diferentes.
En Inglaterra y Gales el agente debe explicarte la tarifa, pero en Irlanda del Norte no es necesario.
En Escocia, los honorarios de agencia son ilegales.
Así que antes de alquilar una casa hay que ir a echar un vistazo.
6. Seguro de Objetos de Valor
Recuerda contratar un seguro para tus objetos de valor, como teléfonos móviles, portátiles, cámaras, etc. Los propietarios generalmente no se lo comprarán.
7. Crédito del propietario
Algunos propietarios pueden defraudar a los estudiantes con su dinero.
La autoridad local o el sindicato de estudiantes normalmente ayudarán a los estudiantes a firmar un contrato de alquiler.
Antes de alquilar, investiga un poco en línea para asegurarte de que tu arrendador es digno de confianza.
8. Privacidad
El arrendador deberá avisar al inquilino con al menos 24 horas de antelación si quiere inspeccionar la casa.
Tienes derecho a rechazar su entrada sin previo aviso.
9. Consumo energético de la vivienda
Antes de firmar el contrato, el arrendador debe explicarle el consumo energético de la vivienda.
Esto es importante porque el uso eficiente de la energía puede ahorrarte mucho dinero.
X. Derechos de los estudiantes en alquiler
Después de firmar el contrato, el arrendador no tiene derecho a expulsarte sin el permiso del tribunal y una serie de procedimientos.
Del mismo modo, si se firma un contrato fijo, el arrendador no tiene derecho a aumentar el alquiler.