El banco central informa que el patrimonio neto promedio de los hogares urbanos es de 2,89 millones de yuanes.
La altura media de Yao Ming y Lang Ping es de 2,10 metros, y la altura media de Yao Ming y Pan Changjiang es de 1,95 metros. A partir de esto, la altura media del pueblo chino se calcula en 2,025 metros. . Después de Estados Unidos, los chinos son el segundo pueblo más alto del mundo.
La razón principal de los hermosos datos es que los bienes raíces representan más del 70% de los hogares. Una casa por valor de 2 millones de yuanes es muy común en Jiangsu, Zhejiang, Shanghai, Beiguang y Jiangsu. tres costarán más de 60 yuanes en promedio, y es como si todos los aborígenes locales tuvieran más de una casa y no tuvieran préstamos. Esto no incluye las casas de inversión de muchas personas en Sanya, Haikou, Kunming y Hainan, además de las locales. propiedades.
También está la pregunta más importante, ¿cómo tomó la muestra? En realidad, a muchos pobres no se los puede atraer. De hecho, la base de la muestra está sesgada hacia las personas ricas. Según la Lista Hurun, sólo hay unos pocos millones de hogares en China con un patrimonio neto de más de 1 millón de dólares, y ya se encuentran entre los primeros del mundo. Ahora el banco central ha dicho que hay decenas de millones de hogares. Sólo en Beijing y Shanghai, hay decenas de millones en todo el país. Con más de 100 millones de hogares, es de hecho un país en desarrollo en el mundo.
La gran mayoría de los residentes urbanos de China todavía se encuentran en ciudades y pueblos de cuarto, quinto y sexto nivel que no pueden acceder a las ciudades de primer nivel. ¿Cuánto cuesta la propiedad por metro cuadrado en estos lugares, sin incluir pagos bancarios? ¿Crees que es como Beijing y Shenzhen, donde cada metro cuadrado tiene entre 5 y 6, entre 7 y 80.000? Por lo tanto, es creíble decir que los activos de los hogares de los residentes en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen alcanzan los 2,89 millones, pero es imposible decir que el activo de los hogares promedio en todo el país sea de 1 millón. Una propiedad en condados y pueblos fuera de las ciudades centrales sólo cuesta entre 100.000 y 200.000 yuanes.
Los bienes raíces representan el 70% y el pago inicial es del 30-50%. Incluso si se ha reembolsado durante diez años, el préstamo para vivienda debería rondar el 30%, 0,3x0,7=0,21. , 3,179 millones x 0,21 = 66,759 Diez mil, según el depósito promedio nacional de 169.000, la deuda neta debería ser 498.590. La actual débil demanda interna es la mejor prueba, porque la elevada deuda neta suprime el poder de consumo.
Personalmente, creo: 1. Ser claro acerca de la definición de "familia" en el informe; 2. Prestar atención a los activos netos de los hogares; 3. La población urbana de tercer nivel y superiores de China debería superar la del cuarto; -población urbana de nivel inferior e inferior; 4. La atención debe centrarse en la mediana, no en el promedio, lo que significa poco.
Lo más importante es el número de personas que componen la familia. Si una familia está formada por 100 personas, no hay problema con esta conclusión. No hay problema con las dudas de todos. El problema es que no se explica claramente a todos de cuántas personas está formada esta familia. Si la persona promedio vendiera su casa y la alquilara, le iría bien y parecería que se está tomando su tiempo, pero probablemente no aumentaría su patrimonio neto. Si deciden seguir pagando su hipoteca, estas personas naturalmente se volverán prósperas, pero su patrimonio neto aumentará. Si la mitad de la gente elige el primer camino, entonces el patrimonio neto del segundo grupo de personas colapsará y se empobrecerá, lo que equivale a la transferencia de riqueza social de quienes poseen bienes inmuebles a quienes no los poseen. Es entonces cuando la burbuja inmobiliaria estalla. La razón por la que el colapso de China no es fácil de producir es por un viejo dicho: para vivir y trabajar en paz y satisfacción, debes tener tu propia casa para tener una buena carrera. Si no, ¡la burbuja habría estallado hace mucho tiempo!
No hay duda de que los bienes inmuebles son un activo. Muchas personas tienen una visión equivocada, es decir, malinterpretan el valor de uso de una casa y sólo reconocen la función y el valor de uso de resguardarse de la lluvia. y durmiendo, por lo que llegan a una conclusión. El valor y el precio incorrectos es lo que dijo Cao Dewang sobre el valor y el precio de los ladrillos de cemento. Él cree que los altos precios actuales de la vivienda en China son una burbuja, y que Beijing, Shanghai y Guangzhou. Somos una gran burbuja. Todos los días nos preocupamos o esperamos que esta burbuja explote. La verdad real no es sorprendente, pero hace que muchas personas nieguen por completo su coeficiente intelectual. La función principal y el valor de una casa no es la casa en sí. El valor de los recursos que posee la casa determina el valor y el precio de la casa. Guangbihe Los precios más altos de la vivienda en Gangyumen se deben a la diferencia en el valor de los recursos y no son el resultado de burbujas o especuladores inmobiliarios como actualmente engaña la opinión pública. A los chinos simplemente les gusta invertir en bienes raíces. No es falso que los chinos estén locos por la infraestructura. Las casas de los chinos tienen más valor de recursos, lo que aumenta el valor de sus casas.