¿Cuáles son los principales términos de auditoría del contrato?
Los detalles son los siguientes:
1. Revisar la legalidad del objeto del contrato
Existen dos situaciones cuando las partes firman un contrato:
(1) Una organización con personalidad jurídica independiente o una organización sin personalidad jurídica se refiere principalmente a una organización constituida de conformidad con la ley, con una determinada estructura organizativa y propiedad, pero sin personalidad jurídica. Por ejemplo, una empresa o sociedad privada que está registrada de conformidad con la ley y obtiene una licencia comercial; una sociedad que está registrada de conformidad con la ley y obtiene una licencia comercial de una sucursal de una persona jurídica establecida de conformidad con la ley; la ley y obtiene una licencia comercial, etc.
(2) La persona física que firma un contrato debe tener capacidad para los derechos civiles y capacidad para la conducta civil.
Si el contrato es firmado por un agente, éste deberá contar con prueba de autorización del mandante, y deberá estar dentro del alcance y plazo de la autorización si en el contrato hay garante, deberá hacerlo; se examinará si el garante tiene la capacidad y las calificaciones para garantizar. Para las partes en industrias especiales, es necesario revisar sus certificados correspondientes; Además, se debe investigar el estado crediticio y la capacidad de desempeño de la otra parte para garantizar el cumplimiento del contrato.
2. Revisar la legalidad del contrato.
Comprobar si el objeto, los términos, el método de liquidación, la indemnización y el objeto del contrato cumplen con las disposiciones legales. También incluye si el nombre del contrato es legal, si el objeto en sí es legal, si el método de ejecución es legal y si la forma en que el contrato entra en vigor es legal. Y revisar si la forma del contrato es legal y si los trámites están completos.
3. Revisar si los términos del contrato están completos.
Revisar los términos del contrato de acuerdo con las leyes y regulaciones correspondientes, enfocándose en si existen omisiones en los términos del contrato y si el contenido de cada cláusula es específico, claro y factible, para evitar dificultades. en el desempeño o incluso disputas causadas por términos contractuales incompletos o demasiado simples.
4. Revisar si la declaración del contrato es exacta.
Compruebe si el formato del contrato está estandarizado y si la expresión escrita es exacta. Durante el proceso de revisión, cada cláusula, cada palabra, cada palabra e incluso cada signo de puntuación del borrador del contrato debe ser examinado cuidadosamente y considerado repetidamente. Determine si existen términos inconsistentes o ambiguos en el contrato y corrija rápidamente los términos que puedan causar malentendidos y ambigüedades para garantizar la exactitud del contrato.
Cómo encontrar los puntos clave de la revisión del contrato
(1) Buscar los puntos clave de la auditoría a través de Internet
Primera búsqueda en Internet. Los puntos clave de este tipo de auditoría son abogados. Se resumió en base a la práctica con personal jurídico. Por ejemplo, cuando se entere de un contrato de arrendamiento de una tienda, utilice la búsqueda web de Baidu y la búsqueda de Sogou WeChat e ingrese las siguientes palabras clave: puntos clave de la revisión del contrato de arrendamiento (tiendas y casas), puntos clave de la revisión, precauciones sobre cómo revisar, y puntos de riesgo legal del contrato (Tiendas y casas), reemplace constantemente palabras clave similares y luego resuma los artículos relacionados para resumir los puntos de revisión.
(2) Encuentre los puntos de revisión a través del foco de controversia en el documento de sentencia.
Al revisar un determinado contrato, es necesario buscar las causas civiles de este tipo de contrato, luego verificar un cierto número de sentencias, verificar el foco de las disputas y los comentarios de los jueces, y prevenir el contrato. disputas por adelantado desde la perspectiva del litigio.
(3) Encuentre los puntos clave comparando plantillas de contrato.
La mayoría de los contratos estandarizados tienen cláusulas y temas. Al modificar un determinado tipo de contrato, busque varias plantillas de contrato resumidas, preferiblemente versiones de contrato reales, y compárelas continuamente. Mire los objetos de la revisión, cuáles son las diferencias con otras versiones del contrato y si existen términos de otros modelos a los que pueda consultar.
Base legal:
Artículo 470 del “Código Civil de la República Popular China” El contenido del contrato es pactado por las partes y generalmente incluye las siguientes cláusulas:
(1) Nombre y dirección de las partes;
(2) tema;
(3) cantidad;
(4) calidad ;
( 5) Precio o remuneración;
(6) Plazo, lugar y forma de ejecución
(7) Responsabilidad por incumplimiento del contrato;
(8) Método de resolución de disputas.
Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos contratos.
Artículo 490 del Código Civil de la República Popular China: Si las partes celebran un contrato en forma de contrato, el contrato quedará establecido cuando las partes firmen, sellen o tomen sus huellas dactilares. Antes de firmar, sellar o tomar huellas dactilares, una de las partes ha cumplido con sus obligaciones principales, y el contrato queda establecido cuando la otra parte lo acepta.