¿Cómo obtienen préstamos las pequeñas empresas? ¿Cuáles son las formas y los medios?
1. Si utiliza bienes raíces o terrenos y otros activos para hipotecar con una compañía de garantía, como la financiación de una segunda hipoteca, puede obtener el dinero rápidamente. Si el monto requerido no es particularmente alto, puede acudir a un banco.
2. Préstamo de crédito fiscal de uso (respaldado por algunos bancos). Préstamos bancarios obtenidos en función de la capacidad operativa y crediticia del negocio.
Varias formas de préstamos corporativos, condiciones de solicitud, montos de préstamo y tasas de interés;
Primero, préstamos hipotecarios corporativos.
Los préstamos hipotecarios son una forma común para que las pequeñas empresas obtengan préstamos comerciales. Generalmente, solicita un préstamo a una compañía de garantía o a un banco hipotecando su propiedad.
La garantía suele ser un coche, un inmueble o una fábrica a nombre de la empresa.
El monto del préstamo general puede alcanzar aproximadamente el 70% del valor de tasación de la propiedad. El proceso de aprobación del préstamo es relativamente rápido. El ciclo general es de aproximadamente 3 a 15 días. La tasa de interés es aproximadamente entre un 20% y un 30% más alta.
Tomemos como ejemplo la prenda inmobiliaria de Erdai Financial Loan Company;
●Condiciones de solicitud
1 De China
2. El prestatario debe ser una persona física entre 18 y 65 años con plena capacidad de conducta civil.
3. Vivienda comercial que se puede comercializar en los seis distritos de la ciudad (Haidian, Fengtai, Chaoyang, Dongcheng, Xicheng, Shijingshan)
4. después de 2008 (Shunyi, Changping, Tongzhou, Daxing, Fangshan)
●Materiales necesarios
Full House
1 Tarjeta de identificación original (aplicable a personas casadas)
2. Registro de hogar original (ambos casados)
3. Certificado de matrimonio original (o certificado de divorcio + acuerdo de divorcio/sentencia judicial, certificado de defunción)
4. Certificado de propiedad original
5. Contrato de compraventa
b. Pago a plazos
1. DNI original (aplicable a cónyuges)
2 .Registro de hogar original (ambos casados)
3. Certificado de matrimonio original (o certificado de divorcio + acuerdo de divorcio/sentencia judicial, certificado de defunción)
4. certificado de propiedad
5. Contrato de compra
6. Tarjeta de pago original
7. Contrato de préstamo bancario original
Nota: Si el propietario Si no está casado, el propietario se presentará para proporcionar los materiales anteriores.
Si el propietario está casado, tanto el propietario como su esposa deben presentarse y proporcionar los materiales anteriores.
●Proceso de tramitación
1. Consulta al cliente (el cliente aporta información a la empresa para una entrevista)
2. formulario y llega con el certificado inmobiliario. El departamento de crédito realiza la evaluación.
3. El segundo informe de tasación de bienes inmuebles financieros del préstamo emitido por el departamento de crédito.
4. El administrador de cuentas lleva el certificado de bienes raíces, el formulario de solicitud comercial del cliente y el formulario de evaluación de bienes raíces financieros del segundo préstamo al departamento de administración adecuado para obtener el contrato.
5. El administrador de cuentas firma un contrato de préstamo (propiedad) con el cliente por triplicado, un contrato de alquiler de casa en Beijing por duplicado, una declaración de no alquiler y un cálido recordatorio por duplicado.
6. El departamento de control de riesgos revisa la información y la certifica ante notario.
7. Visita domiciliaria del departamento de control de riesgos
8. El departamento de control de riesgos acudió al Comité de Construcción para solicitar una hipoteca.
9. El personal financiero revisará y archivará la información relevante.
10. Préstamos
En segundo lugar, utilice préstamos de crédito fiscal
Además de su propia fortaleza operativa, muchas regiones utilizan préstamos de crédito fiscal para desarrollar negocios financieros. Este producto financiero anima a los propietarios de empresas a pagar impuestos de acuerdo con la ley y obtener los préstamos correspondientes en función de su calificación de crédito fiscal. Cuanto mayor sea el crédito fiscal, menor será la tasa de interés del préstamo.
En tercer lugar, garantía comercial.
Entre ellos, la garantía conjunta comercial es otro método de préstamo sin garantía para empresas. Aunque es una lástima que el monto del préstamo no sea alto, en la actualidad este método de préstamo tiene una gran reputación en el mercado.
La garantía conjunta de comerciantes significa que tres hogares industriales y comerciales individuales o propietarios únicos con licencia comercial forman un grupo de garantía conjunta que pueden solicitar préstamos a los bancos sin otras garantías.
En circunstancias normales, el monto máximo del préstamo para cada comerciante es temporalmente de 6,5438 millones de yuanes (200.000 yuanes en algunas áreas), el plazo del préstamo es de 654,38+0-3 años y la tasa de interés aumenta en aproximadamente 20 %-30%.
El proceso general de obtención de un préstamo de una empresa de garantía:
Primero, la empresa solicita una garantía de la empresa de garantía;
Luego, la empresa de garantía inspecciona las operaciones de la empresa, el estado financiero, los activos hipotecarios, etc., y determinar inicialmente si se debe proporcionar garantía;
El tercero es que la empresa de garantía se comunica con el banco responsable para comprender mejor la información de la empresa proporcionada por el banco. y aclarar el monto y el plazo del préstamo de la empresa;
En cuarto lugar, la compañía de garantía firma un acuerdo de garantía de préstamo y contragarantía con la empresa, pasa por los procedimientos de registro de hipoteca de activos, firma un contrato de garantía con el banco, y las tres partes establecen formalmente la relación de garantía;
En quinto lugar, los préstamos bancarios se cobran a la empresa al mismo tiempo que la tarifa de garantía;
En sexto lugar, la compañía de garantía realiza un seguimiento del uso del préstamo de la empresa. y operación;
Séptimo, la compañía de garantía le recuerda a la compañía que debe pagar el préstamo y le permite prepararse para el pago del préstamo por adelantado;
Octavo, con la orden de pago bancaria de la compañía, cancelar el registro de la hipoteca y la relación de garantía con el banco y la empresa;
Noveno, registrar el estado crediticio de esta garantía de préstamo;
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Décimo, varios acuerdos firmados con bancos y empresas, así como los comprobantes de reembolso de préstamos y liberación de garantías, deben archivarse y sellarse para futuras investigaciones.
Recordatorio: al solicitar un préstamo, debe encontrar una compañía de préstamos garantizada regular. Los canales informales pueden tener tasas de interés bajas y montos de préstamo altos, pero una vez que caes en la trampa, debes tener recursos tanto materiales como financieros.
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