Grupos de compra de casas pequeñas Hay tres tipos de personas adecuadas para comprar casas pequeñas.
Soltero: El alquiler es igual al pago mensual, por lo que es mejor comprar un apartamento pequeño.
Xiao Wang es de Hunan. Después de terminar la universidad en Guangzhou, se quedó en Guangzhou para trabajar. Para mayor comodidad en el trabajo, alquiló un apartamento cerca de su trabajo. Debido a que está ubicada en una zona central, incluso un antiguo apartamento de una habitación cuesta 2.200 yuanes al mes. Los padres de Xiao Wang calcularon que el alquiler de un mes es casi igual al pago mensual de un pequeño apartamento en los suburbios. Entonces a Xiao Wang se le ocurrió la idea de comprar una casa. Según ella, debido a que sus condiciones económicas son limitadas y trabaja en una zona urbana, espera comprar una casa pequeña con un precio total de menos de 400.000. También hay noticias de que Xiao Wang planea establecerse en Guangzhou. Ella cree que tener una casa puede aumentar sus posibilidades de negociación.
Sugerencia: para los jóvenes trabajadores administrativos o solteros como Xiao Wang que acaban de graduarse, si alquilan un apartamento en la ciudad por más de 2.000 yuanes al mes, también podrían comprar un solo apartamento en los suburbios. De esta manera, no tendrá que depender de otros, podrá tener su propia propiedad y, al mismo tiempo, aumentará su influencia en el área de liquidación. Debido a que los consumidores que compran casas pequeñas son principalmente compradores jóvenes por primera vez, para no retrasar su trabajo, deben elegir un área con transporte conveniente al comprar una casa. Se recomienda que estas personas presten atención al tamaño del apartamento al comprar un apartamento pequeño. Lo mejor es tener una cocina y un baño luminosos, y la habitación debe estar bien ventilada y ser práctica.
Recordatorio: Comprar una casa puede aumentar tus fichas, pero no puedes sentar cabeza al comprar una casa, especialmente una casa de segunda mano. Si el propietario original no sale del registro del hogar, no podrá establecerse. Por lo tanto, durante el proceso de compra de una casa, trate de aprender tanto como sea posible sobre las cuestiones locales de asentamiento.
La joven pareja: un cálido nido de amor lleno de romance
La señorita Wang y el señor Li son una pareja que está a punto de casarse. Su salario mensual combinado es de 14.000 yuanes. Además del alquiler fijo de 3.000 yuanes, así como de los gastos necesarios como agua, electricidad y comida, el resto de sus ingresos lo gastan en compras y entretenimiento. Después de trabajar durante muchos años, no tienen muchos ahorros. Al ver que personas de la misma edad compraron casas y se casaron, y al mirar los lamentables pocos miles de dólares en sus libretas bancarias, siento que el sueño de comprar una casa está fuera de mi alcance.
Luego, la Sra. Wang siguió el consejo del agente de bienes raíces y compró un apartamento de dos habitaciones con un precio total de 720.000 yuanes con el Sr. Li en Merchants Golden Valley en Panyu. Pidieron prestados 6,543,85 millones de yuanes a su familia y utilizaron parte de sus ahorros como pago inicial. Tienen una hipoteca a 20 años y un pago mensual de 3.800 yuanes, lo que supone sólo 800 yuanes más que alquilar una casa. Deposite 4.000 yuanes en la cuenta familiar cada mes para reembolsarlos. Aunque los dos solo pueden controlar sus gastos dentro de los 6.000 yuanes por mes, sienten que pueden controlar sus gastos mejor que antes y que vale la pena tener su propia casa.
Sugerencias:
Muchas parejas jóvenes como la señorita Wang y el señor Li a menudo se concentran en sus carreras y están muy ansiosas por tener su propio espacio independiente, pero sus ingresos no les permiten invertir demasiado. Para los recién llegados que planean comprar un nido de amor, si su capacidad financiera es limitada y no pueden permitirse un apartamento grande, comprar un apartamento pequeño es una buena opción. El precio total de una casa pequeña es bajo, lo que no solo reduce la presión sobre su vida matrimonial, sino que también les permite vivir una vida cómoda después de comprar una casa, mantener la estabilidad en un corto período de tiempo y prepararse para el nacimiento de sus hijos. Aunque la casa tiene un área pequeña, tiene funciones relativamente completas. Puede mantener la estabilidad de la vida en un corto período de tiempo y cumplir plenamente con las funciones de la vida. Después de comprar una casa, ya no tendrá la impotencia psicológica de "depender de los demás". "Aunque el gorrión es pequeño, tiene todos los órganos internos", lo cual coincide exactamente con la elección de los jóvenes amantes. Un pequeño pago inicial y pequeños pagos mensuales brindan a las parejas jóvenes más derechos para disfrutar de su propio mundo.
Además, los futuros recién casados pueden comprar primero un pequeño apartamento en una zona madura, donde la vida es cómoda y los niños pueden ir al jardín de infancia sin preocupaciones. Después de que la situación financiera de la joven pareja mejoró, quisieron comprar una casa nueva para poder venderla y alquilarla fácilmente.
Inversores: Compran pequeños apartamentos en distritos comerciales.
El Sr. Wang se dedica al negocio de la ropa en Guangzhou y genera unos ingresos netos anuales de aproximadamente 300.000 yuanes. Tenía algo de dinero extra disponible y quería invertir en otras áreas, pero no había muchos canales de inversión. El mercado de valores no está yendo bien este año. No se atrevió a seguir precipitadamente. Invertir en oro requiere demasiado capital y él no está familiarizado con él, lo que dificulta la operación. En general, aunque el futuro del mercado inmobiliario es incierto, invertir en bienes raíces es lo más tranquilizador. Después de inspeccionar muchos tipos de apartamentos, consideró que invertir en un apartamento pequeño tendría un precio total bajo, no implicaría demasiado riesgo y produciría retornos más rápidos.
Sugerencias:
En la situación actual del mercado, los apartamentos pequeños son muy elogiados por los consumidores por su bajo precio total y la asequibilidad de muchos consumidores. Para aquellos que tienen algo de dinero extra y no tienen otros buenos canales de inversión, la principal preocupación es el retorno de la inversión. Se recomienda a los inversores que respeten este principio: intenten comprar apartamentos pequeños en zonas comerciales. Como el distrito de negocios en sí tiene un gran potencial de apreciación, su economía es próspera, su ambiente de negocios es fuerte y su poder de consumo regional es fuerte, proporciona una buena base para la realización del valor de inversión de las residencias familiares pequeñas. Además, el propio distrito comercial cuenta con buenos transportes e instalaciones de apoyo.
Además, los inversores también deben prestar atención a la relación precio-alquiler del lugar donde se encuentra la propiedad y a la tasa de desocupación de las casas cercanas a la propiedad. Si la tasa de desocupación es demasiado alta, significa que es difícil alquilar un apartamento. En las mismas condiciones, lo mejor es elegir un apartamento pequeño con edificios de oficinas, escuelas cercanas o planeados junto al metro. Vale la pena invertir en apartamentos pequeños con transporte conveniente, especialmente aquellos a lo largo de las líneas de transporte ferroviario de algunas grandes ciudades. Debido al papel del tránsito ferroviario en la acumulación de popularidad a lo largo de la línea y el aumento del valor agregado de los bienes raíces regionales, se ha convertido en * * * conocimiento, aunque hay una gran cantidad de apartamentos pequeños, no cambiará las ventajas únicas del; zona a lo largo de la línea de ferrocarril Los apartamentos pequeños de la misma calidad, los apartamentos pequeños en la zona a lo largo de la línea de ferrocarril Los tipos de casas tienen más potencial de apreciación.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 30 de noviembre de 2016. Consulte la política de compra de vivienda real).
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