¿Cuál es el estándar de cobro de las tarifas de propiedad de viviendas de reasentamiento?
¿Cuál es el estándar de cobro de las tarifas de propiedad de viviendas de reasentamiento?
No existe una normativa nacional y corresponde a cada provincia y ciudad decidir.
Para estandarizar la gestión de la propiedad de las comunidades de demolición y reasentamiento, mejorar los niveles de servicio de la propiedad y crear un buen entorno de vida, según la "Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal de Shaoxing, Vivienda Municipal y Urbano-Rural de Shaoxing Reglamento de la Oficina de Desarrollo sobre el ajuste de las nuevas comunidades residenciales ordinarias en zonas urbanas" De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Aviso sobre las normas de cobro anticipado de servicios inmobiliarios" (Nº 69 [2012]), y después de la discusión y aprobación del director del comité de gestión del distrito (oficina), las comunidades de demolición y reasentamiento en la zona de desarrollo se dividen en de varios pisos y de gran altura
1. Estándares de subsidio de tarifas de servicios de propiedad
La tarifa de servicios de propiedad para Las casas de reasentamiento de varios pisos y de gran altura (pequeños rascacielos) en la región se determinan temporalmente de acuerdo con el estándar de tercer nivel, de las cuales las casas de reasentamiento de varios pisos cuestan 0,4 yuanes / m2 / mes, y la administración del distrito El comité subsidia 0,2 yuanes/m2/mes en forma de evaluación, el gobierno de la ciudad subsidia 0,1 yuanes/m2/mes y la empresa de servicios inmobiliarios cobra 0,1 yuanes/m2/mes al propietario. La tarifa de servicio inmobiliario para viviendas de reasentamiento de rascacielos (pequeños rascacielos) es de 1,10 yuanes/m2/mes (incluido el consumo público de energía, las tarifas de inspección anual de mantenimiento de equipos y otros gastos que deben ser asumidos por la empresa de servicios inmobiliarios). El comité de gestión del distrito subsidia 0,7 yuanes/metro cuadrado/mes en forma de evaluación, el gobierno de la ciudad subsidia 0,3 yuanes/metro cuadrado/mes y la empresa de administración de propiedades cobra 0,65438 yuanes al propietario.
Los lofts estándar mencionados anteriormente se cobran a mitad de precio (subvención). Las normas de cobro de servicios inmobiliarios para casas comerciales y edificios comerciales en la comunidad de reasentamiento serán acordadas por las propias empresas de servicios inmobiliarios y las autoridades. propietarios de acuerdo con las regulaciones pertinentes, y el distrito o la ciudad no proporcionarán subsidios.
Dos. Otros asuntos
(1) Cuando los hogares reasentados se mudan, la empresa de servicios inmobiliarios puede cobrar al propietario un depósito de decoración de 1.000 yuanes y una tarifa de limpieza de basura de decoración (si el área del edificio es de más de 1.000 metros cuadrados). , cada unidad se cobrará 350 yuanes; si el área del edificio es inferior a 100 metros cuadrados (inclusive), se cobrarán 250 yuanes por unidad). La empresa de servicios inmobiliarios aclarará los estándares de cobro y los métodos de reembolso anteriores en el aviso de mudanza y se firmará un acuerdo por escrito con el propietario. Si el propietario transporta o no decora, no habrá ningún cargo.
(2) La empresa de servicios inmobiliarios puede cobrar a los hogares reasentados una tarifa de servicio inmobiliario de un año al entregar la casa, siendo el estándar de 0,1 yuanes/metro cuadrado/mes.
(3) Las tarifas de servicios inmobiliarios subsidiadas por el comité de gestión del distrito se asignan a la ciudad en junio y julio de cada año y se deducen durante las evaluaciones semestrales y anuales.