¿Es válido el contrato de alquiler de la casa?

Análisis jurídico: Es válido el contrato de arrendamiento de vivienda sobre el inmueble que cumpla con las condiciones para establecer el contrato. El derecho a utilizar la tierra familiar es un derecho de usufructo y la regla básica es que los miembros de la economía colectiva tengan una vivienda por hogar. La casa construida por uno mismo en un fundo es un derecho real adquirido mediante actos de hecho. Si tiene derechos de propiedad sobre una casa en una finca, naturalmente tendrá derecho a usar, beneficiar y disponer de la casa. Aunque el alquiler de una casa requiere los procedimientos de registro y presentación del contrato de arrendamiento, y la mayoría de las casas en fincas no pasan por los procedimientos pertinentes, el hecho de no seguir los procedimientos de presentación no afecta la validez del contrato.

Base Legal

Derecho Civil

Artículo 362: El titular del derecho de uso del predio gozará del derecho a ocupar y utilizar el terreno de propiedad colectiva en de conformidad con la ley. El derecho a utilizar el terreno para construir viviendas e instalaciones auxiliares de conformidad con la ley.

Artículo 231 Si un derecho de propiedad se establece o elimina por hechos de hecho como construir una casa o demoler una casa conforme a la ley, se hará efectivo cuando se realice el hecho de hecho.

Artículo 706 Si las partes no cumplieran los trámites de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.