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Tres cosas a tener en cuenta al alquilar una casa después de graduarse

Tenga cuidado con la tentación de los alquileres anormales. Los inquilinos no deben dejarse tentar por alquileres bajos o descuentos en el alquiler. Antes de alquilar, deben comprender y comparar los niveles de alquiler del mercado de casas similares en los alrededores o en la misma área. No confíen en la información sobre viviendas ni en los comportamientos de alquiler de viviendas que son significativamente más bajos. que el alquiler del mercado para evitar caer en una trampa y ser engañado. Los propietarios no deben dejarse atraer por alquileres excesivamente altos. Antes de alquilar una casa a una empresa de arrendamiento de viviendas, también deben comprender el nivel de alquiler del mercado. No se dejen tentar por alquileres que son significativamente más altos que el alquiler del mercado. evitar alquileres futuros. El alquiler no se puede cobrar y la casa no se puede recuperar.

No es aconsejable pagar por adelantado el alquiler de larga duración en un solo pago. Al firmar un contrato de arrendamiento de una casa, los inquilinos deben prestar especial atención a los términos y métodos de pago del alquiler. Intente estipular en el contrato que el alquiler se pagará mensualmente o no más de trimestralmente. Tenga cuidado con el pago del alquiler por adelantado durante más de 3 años. meses a la vez No pague una gran cantidad de alquiler por adelantado debido a la tentación de obtener descuentos en el alquiler para evitar que la empresa de arrendamiento de viviendas se escape o quiebre antes de que expire el plazo del contrato y el propietario original se niegue a dejarlo vivir. porque no puede recibir el alquiler.

Rechace la tentación de comisiones anormalmente altas. La gran mayoría de las agencias inmobiliarias y su personal deben respetar las normas profesionales y estar particularmente atentos a las empresas de arrendamiento de viviendas que ofrecen comisiones anormalmente elevadas por encargarles la recogida y venta de viviendas. Una vez que estas empresas irregulares de arrendamiento de viviendas se escapen o quiebren, las agencias de bienes raíces y su personal se verán involucradas en una gran cantidad de disputas entre agencias de arrendamiento de viviendas. También es probable que los propietarios e inquilinos deban rendir cuentas y pueden ser demandados ante el tribunal. El Tribunal Popular demandará y asumirá la correspondiente responsabilidad solidaria por la indemnización, pudiendo incluso ser considerado penalmente responsable conforme a la ley.

上篇: Cómo elegir un escaparatePara que una tienda prospere y obtenga grandes beneficios, hay que empezar desde la compra inicial de una tienda, pero ¿cómo estar en una posición favorable a la hora de elegir una tienda? Hay muchas cosas que deben tenerse en cuenta al comprar una tienda, incluido el entorno económico, los factores inmobiliarios con las tiendas, los factores comerciales, las relaciones de oferta y demanda, las condiciones de capital en el mercado de inversión, etc. Aquí hay 12 consejos para su referencia. \x0d\Consejos 1: Elija una categoría industrial adecuada\x0d\ Las tiendas ubicadas en las estaciones de transporte deben vender principalmente artículos de primera necesidad y bienes de consumo portátiles de bajo precio. Las tiendas situadas cerca de las casas deberían vender principalmente bienes de consumo integrales. Las tiendas situadas cerca de edificios de oficinas deberían vender principalmente material cultural y de oficina, y los productos deberían ser de mayor calidad. Las tiendas ubicadas cerca de las escuelas deben centrarse en artículos de papelería, alimentos y artículos de primera necesidad. \x0d\Consejo 2: Debe tener un \x0d\ que es abrir una tienda cerca de una cadena de tiendas conocida o de una marca fuerte, o incluso abrir una tienda al lado de ella. Esto no solo puede ahorrar tiempo y energía. investigar el mercado, pero también utilizar el efecto de su propia marca para atraer clientes. \x0d\ Consejo 3: Elija una ubicación que forme espontáneamente un cierto tipo de mercado\x0d\ Consejo 4: Elija un escaparate independiente\x0d\ Algunas tiendas no tienen un escaparate independiente, por lo que naturalmente perderá el espacio publicitario independiente en frente de la tienda, lo que le hará perder su "juego" "El espacio para la sabiduría del marketing en el frente de la tienda trae muchos problemas a las promociones. \x0d\Consejos 5: Comprenda el poder adquisitivo de las personas que rodean la tienda\x0d\El poder adquisitivo depende de las personas. La cantidad y la calidad del poder adquisitivo determinan el valor básico de la tienda en su distrito comercial. Por supuesto, en zonas con fuerte poder adquisitivo, el valor de las tiendas es alto y el costo es correspondientemente alto. \x0d\Consejos 6: Observe el flujo de personas\x0d\El beneficio de una tienda depende en última instancia del flujo de personas. Lo que realmente sostiene a las tiendas es el flujo fijo de personas, seguido del flujo móvil de personas y pasajeros (estaciones de autobús y metro). \x0d\Consejo 7: Elija una tienda al borde de la carretera\x0d\La tienda está ubicada en un lado de la carretera, con el flujo de la carretera y de pasajeros en ambas direcciones. Su valor es menor que el de la tienda de la esquina, y es el más. estado común frente a la calle entre las tiendas. \x0d\ Consejo 8: Hay muchas maneras de elegir estructuras de construcción. La estructura de edificio comercial ideal es una estructura de marco o una estructura de gran envergadura sin columnas (como un estadio), que tiene las ventajas de un buen rendimiento de exhibición, fácil separación y ensamblaje, y un diseño conveniente de centros comerciales y mercancías. \x0d\Consejos 9: Comprenda al desarrollador\x0d\ Elegir un desarrollador de marca para garantizar la seguridad de los fondos es un aspecto importante de la inversión. Los desarrolladores fuertes adoptan un proceso de desarrollo completo y tienen muchos socios, lo que también es una garantía para las perspectivas comerciales del proyecto en sí. \x0d\ Consejo 10: El transporte circundante es conveniente\x0d\ Idealmente, una tienda o calle comercial debe tener instalaciones de transporte para acomodar a todo tipo de visitantes (poder adquisitivo), es decir, hay transporte ferroviario, estaciones de autobuses y estacionamientos. alrededor de la tienda. \x0d\ Consejo 11: Observe las perspectivas de la tienda y el entorno empresarial. \x0d\ Considere invertir en propiedades comerciales desde una perspectiva de desarrollo. Algunas tiendas parecen estar en lugares remotos. Aunque el alquiler inicial es muy bajo y es difícil encontrar comerciantes, cuando llega el momento se puede vender a un precio varias veces superior al precio de compra. \x0d\Consejos 12: Aprovechar las oportunidades de inversión\x0d\ En términos generales, cuando la situación económica es buena, los negocios son prósperos y los beneficios empresariales son superiores al beneficio social medio. Puede que este período no sea el momento adecuado para invertir en una tienda. En zonas comerciales desarrolladas o en periodos de prosperidad empresarial, los inversores tienen poco espacio para ubicar tiendas y los costes de adquisición son elevados. Por el contrario, en las zonas con potencial de desarrollo el clima de negocios aún no se ha creado o se está formando, lo que es un buen momento para invertir en tiendas. Los inversores pueden elegir y comprar tiendas en una gama más amplia. 下篇: ¿Cuál es mejor, el Mercedes-Benz glc260 o el Mercedes-Benz e300l (cuál es la reseña del Mercedes-Benz glc260l)?