¿El registro de hogar en Ningxiang me califica para comprar una casa en Changsha?
(1) Requisitos para comprar una casa en Changsha:
1 Después de establecerse en Changsha durante 2 años, está calificado para comprar una casa; 2. Después de establecerse en Changsha, recibirá la seguridad social o pagará impuestos durante un año al mismo tiempo. Tener la calificación para comprar una casa.
3. impuesto de seguridad o personal por 2 años;
4. Tener un registro de hogar que se haya establecido en Changsha por más de 2 años (casado o divorciado con 18 años de edad) Hijos menores de 1 año), si la primera vivienda ha sido certificada por 4 años o más, o ha completado la firma en línea durante 6 años, son elegibles para comprar una segunda vivienda
5. proporcionar certificados académicos, certificados de trabajo y 24 Solo aquellos con salario mensual, certificado de residencia de 24 meses y certificado de pago de seguridad social (sin requisito de tiempo) son elegibles para comprar una casa
6. instalado, puede obtener una Tarjeta Verde de Talento de Changsha a través de la Oficina de Talento de Changsha. Se puede utilizar una tarjeta verde para calificar para la compra de una vivienda
7. , el lugar de servicio está en Changsha, o el lugar de residencia está en Changsha, si se cumple uno de los tres elementos, será elegible para comprar su primera casa en Changsha.
(2) Requisitos complementarios para comprar una segunda casa en Changsha
1 Si un hogar registrado en esta ciudad ya posee una casa en un área de compra restringida, debe haber sido. 4 años desde que se obtuvo el certificado de propiedad inmobiliaria. Después de eso, puede comprar una segunda casa comercial;
2. La primera casa no ha sido certificada o ha sido pospuesta por menos de cuatro años debido a la decisión del desarrollador. Por razones, pero la familia residente registrada en esta ciudad ha firmado (presentada) en línea durante seis años, también puede comprar un segundo conjunto de viviendas comerciales.
3. Un amigo que tiene una casa para demolición y reubicación quiere comprar una segunda casa. No se necesitan 4 años para obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, ni 4 años para la aceptación y entrega de la terminación.
¿Cuál es el proceso de revisión de las calificaciones para la compra de una vivienda en Changsha?
1. Envíe materiales relevantes. La información de verificación proporcionada varía ligeramente de un hogar a otro. En circunstancias normales, los desarrolladores pueden proporcionar una "Solicitud de compra familiar" y un "Compromiso de compra de vivienda".
2. Presentar la solicitud. Antes de comprar una casa, los compradores deben acudir a las ventanillas de servicio de las empresas de desarrollo inmobiliario e instituciones económicas para firmar un contrato y presentar materiales de certificación de información familiar.
3. Complete la información en el sistema de visas en línea. Envíe los materiales a la agencia de firma en línea (desarrollador, agencia de corretaje o ventanilla de servicio de firma en línea de viviendas existentes) para una revisión preliminar. Quienes cumplan con los requisitos en la revisión preliminar deberán completar la información de la solicitud en el sitio web del Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Si no cumples con los requisitos no podrás comprar una casa.
4. Verificación de calificación. El departamento de registro de bienes raíces verificará las calificaciones de los hogares que compren viviendas comerciales independientes dentro de los 5 días hábiles. Para compras de vivienda comercial ordinaria, el tiempo de revisión es de 10 días hábiles. Si ingresa el lunes (antes de las 12 a. m.), los resultados generalmente estarán disponibles el viernes siguiente.
5. Resultados de la retroalimentación. Se necesitarán 5 días hábiles a partir de la fecha de solicitud para la verificación de calificación de vivienda comercial independiente y 10 días hábiles a partir de la fecha de solicitud para la verificación de calificación de vivienda comercial para verificar los resultados de la verificación de calificación de compra de vivienda con la agencia firmante en línea. Después de pasar la inspección, el comprador puede pasar por los procedimientos de firma en línea; si la verificación falla, el comprador puede preguntar a la agencia de firma en línea por motivos específicos. Si tiene alguna objeción a los resultados de la verificación, debe verificar cuidadosamente todo tipo de información. Si la información es correcta, puede imprimir los resultados de la verificación y llevar los materiales de respaldo al departamento correspondiente para su verificación.
Base legal:
Reglamento Transitorio sobre Registro de Bienes Raíces
Artículo 14 Si se solicita el registro de bienes inmuebles por venta o hipoteca, ambas partes deberán solicitarlo en el mismo tiempo. En cualquiera de las siguientes circunstancias, el interesado podrá solicitar unilateralmente:
(1) Solicitud de inscripción por primera vez de inmueble no registrado (2) Herencia o aceptación de legado para obtener derechos inmobiliarios;
(3) El establecimiento, modificación, transmisión o eliminación de derechos inmobiliarios mediante documentos legales efectivos o decisiones del gobierno popular.
(4) El nombre, la propiedad o la naturaleza; condiciones del obligante Si se produce un cambio, solicitar el registro de cambio;
(5) El inmueble se pierde o el titular del derecho renuncia a los derechos inmobiliarios y solicita la baja;
(6) Solicitar registro de corrección o registro de objeción;
(7) Otras circunstancias previstas en leyes y reglamentos administrativos que podrán ser aplicados unilateralmente por las partes.