Mi familia solicitó una vivienda pública de alquiler y luego quiso comprar una casa propia. ¿Qué debo hacer?
(2) Cambiar el uso de la vivienda pública de alquiler;
(3) Destruir o decorar la vivienda pública de alquiler sin autorización y negarse a restaurarla a su estado original;
(4) Participar en actividades ilegales en viviendas públicas de alquiler;
(5) Viviendas públicas de alquiler dejadas inactivas durante más de 6 meses sin motivos justificables.
Si el arrendatario se niega a devolver la vivienda pública de alquiler, el departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular a nivel de ciudad o condado le ordenará que la devuelva dentro de un plazo si el inquilino no la devuelve; dentro del plazo, el departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular a nivel de ciudad o condado puede solicitar un reembolso de conformidad con la ley.
Has solicitado vivienda pública de alquiler. Una vez que compras una casa, tienes que devolverla y no puedes cambiar a tus padres. Después de todo, los recursos para la vivienda pública de alquiler son muy escasos ahora, por lo que se recomienda pensar detenidamente antes de tomar una decisión.
Vivienda pública de alquiler se refiere a viviendas asequibles proporcionadas por el estado con apoyo político y alquiladas por diversas entidades sociales a través de nuevas construcciones u otros medios, específicamente para grupos de ingresos bajos y medios. Es una parte importante del sistema nacional de seguridad de la vivienda.
La vivienda pública de alquiler no es propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas. Alquiler a nuevos empleados, incluidos algunos estudiantes universitarios recién graduados, así como algunos jubilados y discapacitados, a precios inferiores al precio de mercado o a precios asequibles para el arrendatario. También hay algunos grupos que migran a las ciudades desde otros lugares para trabajar.
En febrero de 2017, las viviendas públicas de alquiler fueron seleccionadas en la Lista de palabras candentes sobre medios de vida de la gente de 2017. A finales de junio de 2018, Beijing había comenzado a asignar 12.600 unidades de vivienda pública de alquiler (incluidos subsidios de alquiler de mercado), incluidas alrededor de 1.000 unidades de vivienda física, y 2.600 unidades adicionales de subsidios de alquiler de mercado. 6.543.805 unidades (hogares) de vivienda pública en alquiler, el 84% de las cuales serán asignadas por el Gobierno a lo largo del año.
La razón por la que el país considera el desarrollo de viviendas públicas de alquiler como una opción política para resolver las dificultades actuales en materia de vivienda es que las viviendas públicas de alquiler tienen ventajas comparativas en comparación con la compra individual, las viviendas de bajo alquiler, las viviendas asequibles, y alquiler individual:
1. La vivienda pública en alquiler favorece la orientación de los ciudadanos al "alquiler antes de comprar" y al consumo racional de la vivienda. Generalmente existen dos formas de lograr el objetivo de "tener un lugar donde vivir": una es comprar una casa y la otra es alquilar una casa. Se entiende que en los países desarrollados la edad de los compradores de vivienda por primera vez es mucho mayor que en China, y es común que los jóvenes alquilen una casa por un largo tiempo.
En Japón y Alemania, la edad media de los compradores de vivienda por primera vez es de 42 años, en Francia es de 37 años y en Estados Unidos también supera los 30 años. En el Reino Unido, casi el 32% de los hogares resolvieron sus problemas de vivienda alquilando en 2008-2009. En la etapa actual en China, la gente presta demasiada atención a la compra de una casa, mientras que el alquiler de una casa se ignora relativamente.
En vista de esto, el estado debería hacer algo para orientar correctamente los conceptos de consumo de vivienda de las personas, es decir, la vivienda debería ser "desde el alquiler hasta la compra, desde la pequeña hasta la grande" vivienda pública de alquiler para proporcionar a los residentes viviendas adecuadas. vivienda de alquiler, puede guiar y alentar a los residentes a alquilar casas, reducir la presión económica sobre los grupos de ingresos bajos y medios para comprar casas y desempeñar un papel positivo en la contención del rápido aumento de los precios de la vivienda.
2. La vivienda pública de alquiler puede ayudar a superar las deficiencias de la vivienda de bajo alquiler y la vivienda asequible. En primer lugar, la vivienda pública de alquiler ha ampliado el alcance de la seguridad y favorece la solución del problema de la vivienda "sándwich". Debido a que las viviendas de alquiler bajo son sólo para el grupo de ingresos más bajos, aunque las viviendas asequibles están garantizadas para el grupo de ingresos medios, su precio sigue siendo alto, e incluso el precio de las viviendas asequibles y las viviendas comerciales en algunas áreas es casi el mismo.
Debido a que las viviendas de alquiler bajo, las viviendas asequibles y las viviendas comerciales no pueden conectarse, existen dos enormes "capas sándwich", es decir, aquellos cuyos ingresos exceden los estándares de solicitud para viviendas de alquiler bajo pero no pueden permitirse una vivienda asequible y aquellos cuyos ingresos son personas que exceden los estándares de solicitud de vivienda asequible pero que no pueden pagar una vivienda comercial.
La vivienda pública en alquiler está dirigida a colectivos de ingresos bajos y medios, y es compatible con la vivienda comercial en términos de cobertura. En segundo lugar, la vivienda asequible es una vivienda con derechos de propiedad, por lo que hay margen para el arbitraje y es fácil inducir la búsqueda de rentas por el poder a través de medios administrativos. Sin embargo, la vivienda pública de alquiler es para grupos de ingresos bajos y medios y no existe. espacio para las desventajas antes mencionadas.
3. La vivienda pública de alquiler puede ayudar a compensar las deficiencias de la vivienda de alquiler individual. En nuestro país, las viviendas de alquiler individuales tienen principalmente las siguientes deficiencias: primero, la cantidad es pequeña, especialmente en las grandes ciudades, que está lejos de satisfacer la demanda; segundo, la población urbana de mi país continúa expandiéndose, los recursos de vivienda son escasos y; las ciudades han emitido "restricciones de compra", lo que resulta en viviendas de alquiler privadas. Es difícil que la vivienda se convierta en el principal sector de viviendas de alquiler y no hay mucho espacio para el desarrollo. En tercer lugar, las viviendas disponibles para alquiler están lejos de satisfacer la demanda, lo que conduce directamente a alquileres excesivos y al fenómeno del "alquiler colectivo".
En cuarto lugar, hay pocas agencias de alquiler profesionales y las casas alquiladas son casas privadas vacías. El alquiler no es el objetivo principal y la estabilidad es escasa. La función habitacional de una casa de alquiler es defectuosa y es difícil lograr el efecto de una casa propia. Por el contrario, la vivienda pública de alquiler resuelve los problemas de la insuficiencia de viviendas de alquiler individuales y de las operaciones irregulares, y proporciona viviendas suficientes con condiciones de alquiler estables y precios razonables para las personas de ingresos bajos y medios sin vivienda.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Vivienda pública de alquiler