¿Cómo ayudar a familias con varios hijos a resolver sus problemas de vivienda? El Congreso Popular Municipal recomienda ofrecer descuentos en la compra de viviendas.
El 7 de octubre de 65438, Lou Jianbo, diputado del Congreso Popular Municipal de Beijing y director del Centro de Investigación de Derecho Inmobiliario de la Universidad de Pekín, y Lu Jiehua, diputado del Congreso Popular Municipal de Beijing y profesor de Sociología de la Universidad de Pekín, fueron entrevistados por la sala Beijing News·Qianlong.com. com. Los dos representantes consideraron que las viviendas de alquiler asequibles no sólo deberían ayudar a los jóvenes a resolver los problemas de vivienda, sino también a vivir bien y mejorar la calidad de vida, por ejemplo, si el tipo de apartamento y la estructura interior son razonables, si las instalaciones educativas y médicas circundantes pueden mantener y si pueden satisfacer las necesidades del lugar de trabajo, equilibrio en vivo, etc. Además, cómo solucionar el problema de vivienda de las familias con muchos hijos, además de inclinar las políticas públicas de vivienda en alquiler, también podemos brindar apoyo en términos de descuentos en la compra de vivienda, pagos iniciales, tipos de interés, etc.
Promover el equilibrio entre trabajo y vivienda y prestar atención a la calidad de la vivienda, los desplazamientos y otras cuestiones.
La vivienda está relacionada con el sustento y el bienestar de las personas. El problema de la vivienda en las grandes ciudades es particularmente grave. Desde finales de 2020, los responsables de la formulación de políticas han publicado con frecuencia documentos para resolver los problemas de vivienda de los nuevos ciudadanos y jóvenes en las grandes ciudades, y las viviendas de alquiler asequibles han pasado a ocupar un lugar importante.
En julio de 2021, la Oficina General del Consejo de Estado emitió las "Opiniones sobre la aceleración del desarrollo de viviendas de alquiler asequibles", que señalaron claramente que las dificultades de vivienda de los nuevos ciudadanos, jóvenes y otros grupos son sigue siendo prominente, y es necesario acelerar la mejora de la vivienda pública de alquiler y la vivienda de seguridad social. Un sistema de seguridad de vivienda cuyo cuerpo principal sea la vivienda de alquiler y la vivienda con * * derechos de propiedad.
Tras aterrizar en Pekín, muchas políticas y canales han impulsado la construcción acelerada de viviendas de alquiler asequibles. El Informe sobre la labor del gobierno municipal de Beijing de 2022 señaló que se construirán 15.000 unidades de viviendas de alquiler asequibles, lo que aumentará significativamente la escala.
La importancia de la vivienda asequible para resolver los problemas de vivienda de los nuevos ciudadanos y jóvenes en las grandes ciudades es evidente. En opinión de Lu Jiehua, la vivienda asequible resuelve los problemas de subsistencia de la gente. Con el desarrollo de las ciudades, cada vez hay más personas flotantes, muchas de las cuales son jóvenes. Aunque no están registrados como residentes de Beijing, han hecho enormes contribuciones al desarrollo social y económico de Beijing. La seguridad de su vivienda es una cuestión social muy importante, básica y delicada. Al mismo tiempo, el desarrollo de Beijing requiere talentos y más talentos jóvenes. Proporcionarles políticas de vivienda en alquiler no sólo les da margen de maniobra y seguridad de vida, sino que también les permite vivir una vida digna y de calidad.
¿Cómo alcanzar el objetivo de oferta de 6,5438+0,5 millones de unidades de vivienda de alquiler asequible? Según expertos de la industria, el año pasado, Beijing aceleró la construcción de viviendas de alquiler asequibles y viviendas de alquiler en terrenos colectivos en parcelas de viviendas comerciales. Este año se podrían realizar esfuerzos para reconstruir viviendas de alquiler no residenciales.
Además de la cantidad, a los dos representantes les preocupa más la calidad de la vivienda de alquiler asequible. "Hay muchas empresas de alta tecnología y parques industriales en Beijing. Al elegir la ubicación de viviendas asequibles, ¿se pueden tener más en cuenta las necesidades de vivienda de estos jóvenes talentos que trabajan en parques científicos y tecnológicos? Otro ejemplo es el diseño de apartamentos. Estas personas Puede ser soltero, recién casado o tener hijos, podemos diseñar diferentes apartamentos para diferentes inquilinos”, dijo Lou Jianbo.
De hecho, con respecto a la selección de la ubicación de las viviendas de alquiler, Lou Jianbo sugirió en las Dos Sesiones de Beijing del año pasado que los departamentos pertinentes deberían llevar a cabo una planificación centralizada para la conexión entre los proyectos de viviendas de alquiler de terrenos colectivos de Beijing y las estaciones de autobús y metro. y resolver eficazmente el problema. Se pueden proporcionar subsidios de transporte a los inquilinos para atraer a los inquilinos a vivir en viviendas de alquiler colectivo.
Lu Jiehua también cree que las viviendas de alquiler asequibles deben resolver no solo los problemas de vivienda, sino también los problemas de infraestructura como la calidad de la vivienda, el transporte conveniente y las instalaciones médicas y educativas completas, todos los cuales afectan la calidad de las viviendas de alquiler. "No sólo debemos resolver los problemas de seguridad habitacional de la gente, sino también permitirles vivir una vida verdaderamente de calidad en Beijing. Sólo de esta manera podremos retener verdaderamente los talentos y estar dispuestos a seguir contribuyendo a Beijing".
Recomendaciones por tener muchos hijos Descuentos familiares en compra de vivienda y préstamos.
Además de las viviendas de alquiler asequibles, el Informe de Trabajo del Gobierno Municipal de Beijing de este año también propuso estudiar las políticas públicas de vivienda de alquiler para adaptarse a las familias con varios hijos y ajustar los estándares de construcción y los métodos de distribución del alquiler.
El estudio de la política pública de vivienda en alquiler para familias con varios hijos va inevitablemente ligado a la actual política de fomento de “tres hijos”. Anteriormente, el distrito Chaoyang de Beijing emitió el “Anuncio sobre la organización de la selección de viviendas para familias con muchos hijos menores” de 2021 en el distrito de Chaoyang, que mostraba que las familias con muchos hijos menores que han obtenido la calificación de registro para viviendas públicas de alquiler organizan directamente la selección de viviendas. Se considera que Beijing es la primera ciudad de China en fomentar la natalidad e implementar la política nacional de "tres hijos" en la asignación de viviendas públicas de alquiler.
Por lo tanto, desde una perspectiva amplia, estudiar la política pública de alquiler de viviendas para familias con muchos hijos puede reducir eficazmente los gastos de vivienda y la carga de vida de las familias con muchos hijos. En el contexto de la política de "tres hijos", es posible que en el futuro se introduzcan más políticas de vivienda para proteger a las familias con varios hijos.
Pero en opinión de Lu Jiehua, las viviendas públicas de alquiler están dirigidas a grupos de bajos ingresos. Las familias con muchos hijos definitivamente considerarán la calidad y los gastos diversos en el futuro, por lo que no es muy adecuado para el posicionamiento de grupos de clientes. Además, la superficie máxima de viviendas públicas de alquiler en Beijing está limitada a 60 metros cuadrados, lo que no satisface las necesidades de familias con muchos hijos. “No puede cumplir con los estándares tradicionales, pero se pueden hacer algunas mejoras, incluido el aumento de los metros cuadrados.
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“Es necesario no sólo aumentar la proporción de viviendas públicas de alquiler, sino también aumentar la proporción de viviendas comerciales ordinarias y viviendas de propiedad protegida. ", Dijo Lou Jianbo.
Lu Jiehua señaló además que si las personas en edad fértil pueden responder a la política de "tres hijos", la vivienda tendrá un mayor margen de expansión. Además de la inclinación del público política de vivienda de alquiler, en términos de vivienda comercial, puede ser Proporcionar más comodidades en términos de descuentos en la compra de vivienda, préstamos, tipos de apartamentos, instalaciones de apoyo, etc.