Si vende su casa, la alquila y luego deposita 5 millones en el banco, ¿los intereses cubrirán el alquiler y los gastos de manutención?
Recientemente, a menudo se dice en Internet que si vende su casa en Shanghai, puede obtener 654,38+050.000, luego gastar 3 millones para comprar una casa en una ciudad de segundo nivel y depositar el Los 654,38+020.000 restantes en el banco. Los ingresos por este depósito serán suficientes. El préstamo hipotecario se liquida y los gastos de manutención mensuales también están cubiertos.
Desde este punto de vista, creo que no puede ser correcto o incorrecto, especialmente para las personas con más de 100.000 en efectivo, es más prudente depositar en los bancos. Los depósitos grandes serán más altos, es bastante apropiado.
Desde tu perspectiva, si vendes tu casa y alquilas una casa, y ahorras 5 millones en el banco, tus ingresos mensuales serán suficientes para pagar el alquiler y cubrir los gastos de manutención, y habrá algo extra . Hablemos de este tema:
Antes que nada, debemos entender los beneficios de depositar 5 millones en el banco.
Actualmente, los tipos de interés de los depósitos bancarios son básicamente los mismos: el tipo de interés de los depósitos a un año ronda el 2% y el tipo de interés de los depósitos a más de cinco años ronda en su mayoría el 3,5%. En otras palabras, si depositas 5 millones en el banco, el ingreso anual es de 175.000, lo que equivale a unos 145.000 por mes, porque los ingresos por depósitos y el alquiler se ven afectados por la inflación al mismo tiempo.
Según las estadísticas, existen diferencias en los alquileres en diferentes ciudades, como Shenzhen 72,93 yuanes/metro cuadrado/mes, Shanghai 80,22 yuanes/metro cuadrado/mes, Suzhou 30,97 yuanes/metro cuadrado/mes, Nanjing 44,55 yuanes/metro cuadrado/mes, etc. En comparación, los alquileres en ciudades y condados de tercer y cuarto nivel son mucho más baratos. Para facilitar el cálculo, utilizamos 3.500 yuanes.
En otras palabras, después de excluir el alquiler, los gastos de manutención mensuales siguen siendo 11.000. Según el costo de vida normal, este nivel es completamente suficiente para cubrir los gastos básicos de vida, pero la vida no se trata sólo de reglas y regulaciones. Además de los gastos previsibles, existen muchos gastos imprevistos. Deberías darte cuenta de esto plenamente.
En segundo lugar, el coste de la vida personal no es alto, pero cambia después de formar una familia. De hecho, desde la perspectiva de la vida personal, el costo de vida no es muy alto, básicamente tres comidas al día, pero es completamente diferente después de formar una familia, además, también están los costos de parto y crianza, y el costo de vida; costo de la educación después de la escuela. Estas categorías representan la mayor parte de los gastos de manutención.
Y a medida que aumenta la edad, especialmente después de los 40 años, también aumentan las pensiones y los gastos médicos de los padres, por lo que objetivamente hablando, muchos gastos de subsistencia no se pueden resumir en dos palabras. Además del alquiler y los gastos de manutención, hay muchos gastos impredecibles, por lo que creo que si se estiman todos los gastos, un ingreso mensual de 1.450 puede no ser suficiente.
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