¿Cuándo se paga normalmente el fondo de revisión?

Los fondos de mantenimiento generalmente se pagan antes de la entrega. Por supuesto, si se trata de un fondo de reforma de primera fase, el propietario puede depositarlo directamente en la cuenta del fondo correspondiente o confiar al desarrollador para que lo maneje. El fondo de mantenimiento de la casa se utiliza principalmente para el mantenimiento de las partes públicas de la casa y de las instalaciones compartidas. Generalmente se utiliza para pagar los fondos de reparación y renovación después de la expiración del período de garantía de la casa.

¿Qué es un Fondo de Reparación de Vivienda?

El fondo de mantenimiento de viviendas en realidad incluye un fondo especial para viviendas de instalaciones públicas y un fondo de mantenimiento de viviendas. Los fondos especiales para viviendas de instalaciones públicas se utilizarán para proyectos tales como la renovación y renovación de partes comunes de la propiedad y las instalaciones y equipos públicos, y no se malversarán para otros fines. El principio de "el dinero va con la casa" es utilizar fondos reservados para fines especiales. Cuando se transfiere la casa, los fondos restantes en la cuenta también se transfieren al nuevo propietario de la casa.

¿Cuál es el alcance de uso del Fondo de Mantenimiento Residencial?

1. Incluye principalmente espacios públicos e instalaciones y equipamientos compartidos en la comunidad. Específicamente, las partes públicas se refieren a las partes compartidas por propietarios de una sola casa o propietarios no residenciales conectadas a la estructura de una sola casa, incluidos los cimientos, muros de carga, columnas, vigas, pisos, techos y paredes exteriores de la casa, vestíbulo, escalera, pasillo, etc.

2. Las instalaciones y equipos compartidos generalmente incluyen ascensores, antenas, iluminación, instalaciones contra incendios, espacios verdes, vías, alumbrado público, acequias, piscinas, pozos, estacionamientos o garajes no comerciales, bienestar público. Instalaciones culturales y deportivas e instalaciones compartidas. Viviendas donde se utilizan instalaciones y equipamientos, etc.

3. La empresa de servicios inmobiliarios propone un plan de uso del fondo de mantenimiento. El plan de uso del fondo de mantenimiento debe incluir proyectos de reparación, actualización, renovación, presupuesto de costos, alcance de gastos, posibles emergencias que pongan en peligro la seguridad de la casa. y otros Enajenación de fondos de uso temporal y mantenimiento especial.

¿Cómo consultar los fondos públicos de mantenimiento?

1. Método de consulta del fondo público de mantenimiento de vivienda: consulta en línea o en la oficina local del fondo de previsión de vivienda. Los propietarios tienen derecho a consultar sobre el uso de los fondos de mantenimiento. El banco donde se abre la cuenta enviará los estados de cuenta del fondo de mantenimiento al comité de propietarios cada mes y los estados de cuenta del fondo de mantenimiento a todos los propietarios cada año.

2. El comité de propietarios y los propietarios pueden consultar sobre sus propias cuentas o subcuentas en el banco. Si el comité de propietarios consulta sobre su propia cuenta en el banco, debe proporcionar el certificado. y número de cuenta del comité de propietarios.

3. Si el propietario consulta sobre la cuenta detallada en el mostrador del banco que abre la cuenta, debe proporcionar el código y la dirección del propietario. El banco que abre la cuenta debe proporcionar servicios gratuitos de consulta de cuenta por teléfono o. en el mostrador.