¿Es necesario que los pagos de arrendamiento reales cambien según el monto pagado?

Hola, los pagos de arrendamiento incluyen: (1) Pagos fijos y pagos fijos sustantivos. Si existen incentivos de arrendamiento, se deducirá el monto relacionado con los incentivos de arrendamiento; los pagos fijos sustanciales se refieren a montos de pago que pueden contener variables en la forma pero que son inevitables en el fondo. (2) El monto de los pagos variables por arrendamiento que depende de un índice o tasa, el cual se determina con base en el índice o tasa al inicio del plazo del arrendamiento al momento de la medición inicial. El pago de arrendamiento variable se refiere al monto pagado por el arrendatario al arrendador durante el plazo del arrendamiento para obtener el derecho a utilizar el activo arrendado. Este monto cambia debido a hechos o circunstancias después del comienzo del plazo del arrendamiento (en lugar del paso del tiempo). ). Los montos variables de los pagos de arrendamiento que dependen de un índice o tasa incluyen montos vinculados al Índice de Precios al Consumidor, montos vinculados a una tasa de interés base y montos que cambian para reflejar los cambios en los alquileres del mercado. (3) El precio de ejercicio de la opción, siempre que el arrendatario tenga razonable seguridad de que la opción será ejercida. (4) El monto a pagar por ejercer la opción de rescindir el arrendamiento, pero el plazo del arrendamiento debe reflejar el ejercicio de la opción por parte del arrendatario de rescindir el arrendamiento. (5) El monto que se espera pagar con base en el valor residual de la garantía brindada; por el arrendatario.

2022-08-11 18:02