Cómo elegir una ubicación inmobiliaria
A la hora de comprar una casa, el primer paso es determinar la ubicación del edificio para observar mejor la iluminación, ventilación, recorrido y otras cuestiones de la casa. Los compradores de viviendas pueden determinar la orientación básica del edificio basándose en la mesa de arena. A muchos norteños les gusta vivir en una casa orientada al sur, donde hay mucho sol, calor en invierno y frescor en verano. Aunque existen algunas deficiencias en otras orientaciones, también puede considerar la compra, y las desventajas se pueden evitar mediante una decoración posterior.
2. Desde la perspectiva del espaciamiento de edificios
La distancia entre edificios es muy importante. Si el espacio entre edificios es demasiado pequeño, provocará viajes inconvenientes, protección mutua entre edificios y pérdida de protección de la privacidad de los residentes. Cuando los compradores eligen una propiedad adecuada en la misma comunidad, deben considerar el espacio entre edificios. Si el espacio entre edificios es demasiado pequeño, las casas no recibirán luz solar incluso si están orientadas al sur.
3. La distancia del edificio a la salida de la comunidad.
Todos deben ser conscientes de que no todos los lugares de la misma comunidad son buenos, especialmente la distancia desde la puerta es un tema que debemos considerar. Especialmente en comunidades más grandes, puede haber más de una docena de edificios en una comunidad. Si está ubicado en lo profundo de una comunidad, tomará más de diez minutos caminar hasta la entrada de la comunidad, lo que hace que el viaje sea extremadamente inconveniente. Las ubicaciones más remotas de la comunidad son generalmente más baratas, así que no compre solo porque el precio es barato.
4. Desde la ubicación del aparcamiento.
Si eliges un edificio cercano a un aparcamiento o paso subterráneo, debes prestar atención en este momento. El lugar se contamina fácilmente con el ruido de los coches. La mayoría de los vehículos viajarán por la mañana, cuando es más probable que se produzca la congestión, y los residentes de ambos edificios experimentarán ruido matutino. Por lo tanto, el edificio adecuado no sólo facilita el acceso al aparcamiento, sino que también evita inteligentemente el ruido del aparcamiento.
Cómo elegir bienes raíces
1. Elija un desarrollador conocido
La mayoría de los problemas causados por la compra de propiedades sobre plano son que los compradores eligen desarrolladores. con fuerza débil y mala reputación, lo que resulta en la imposibilidad de entregar la casa a tiempo y de mala calidad. Especialmente cuando la situación del mercado inmobiliario es grave, lo mejor es elegir propiedades de marca a la hora de comprar una casa. Además de su gran solidez y confiabilidad, estas propiedades también son muy útiles. El promotor tiene una buena reputación y sienta una buena base para el futuro desarrollo inmobiliario. Incluso si cambia de casa en el futuro, todavía hay esperanzas de revalorización.
2. Compre una casa "prevista" con potencial de revalorización.
Si sólo necesitas comprar una casa, debes aprender a comprar la casa esperada, de modo que el potencial de apreciación futura será grande. ¿Qué es la expectativa de compra? Esto depende de la tendencia de desarrollo de la ciudad. Hay dos puntos principales: observar las principales tendencias de las políticas de macrocontrol inmobiliario de los departamentos nacionales pertinentes en los últimos dos años, en segundo lugar, observar las principales acciones adoptadas por los departamentos municipales y de planificación urbana en los últimos dos años; en el futuro. La tendencia general del desarrollo urbano representa básicamente el espacio de desarrollo futuro del mercado inmobiliario.
3. Considere cuidadosamente el transporte y las instalaciones de apoyo.
Comprar una casa es vida, y esta vida está estrechamente relacionada con diversas instalaciones de apoyo en la comunidad. Para la felicidad de la vida futura, los requisitos de las necesidades de vida, de trabajo, de vivienda, etc. Todas estas son cosas en las que los compradores de vivienda deben pensar al comprar una casa. Por el contrario, si un comprador de vivienda no considera plenamente las instalaciones de apoyo relevantes de la comunidad al comprar una casa, puede generar un sinfín de problemas.
4. Nivel de administración de la propiedad
Ya sea que la propiedad se revalorice o no, no se puede ignorar el nivel de administración de la propiedad de la comunidad y las propiedades de apoyo. A los ojos de los consumidores, una excelente gestión de la propiedad comunitaria aumentará el peso de la apreciación. Además, también son esenciales excelentes instalaciones de apoyo inmobiliario.