¿A qué debes prestar atención al alquilar un apartamento en Holanda?

1. ¿La persona que figura en el certificado de propiedad inmobiliaria es la misma que la persona con la que firmó el contrato? El inquilino primero debe pedirle al propietario que presente el documento de identidad original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora utilizan tarjetas de identificación falsas para defraudar y el original es más fácil de distinguir que la copia; certificado de propiedad de la casa original y derechos de propiedad si el certificado de propiedad de la propiedad está en proceso de procesamiento, debe presentar el contrato de compra firmado con la unidad de propiedad original, pedirle al propietario que le presente más información sobre la casa y las condiciones circundantes; Aprenda de la conversación si el propietario está familiarizado con la situación básica.

2. ¿Se han liquidado las últimas facturas de agua, luz, gestión de fincas, teléfono de fibra óptica, etc.?

3. y su estado. Al alquilar una casa, los arrendatarios deben verificar las instalaciones internas de la casa como puertas, ventanas, electrodomésticos, muebles, gas, etc., y comprobar el normal funcionamiento de los electrodomésticos, la integridad de los muebles, etc. al ver la casa y luego enumerarlos uno por uno dentro de la lista. Es mejor indicar quién será responsable de los costos de reparación en caso de mal funcionamiento, para evitar conflictos con el propietario después de que el inquilino se mude y se produzcan reparaciones de electrodomésticos y otros problemas. La división de responsabilidades no está clara. Preste atención a si hay fugas de agua y si hay algún daño.

4. Cuando el inquilino solicita renunciar al alquiler después de que expire el contrato, el propietario puede utilizar daños a las instalaciones del edificio u otras excusas para retener el depósito del inquilino, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles posteriores al vencimiento del contrato de arrendamiento, y el propietario debe devolver la fianza si la casa y sus instalaciones no sufren daños.

5. Es necesario aclarar la ubicación, número, superficie, calidad, plazo de arrendamiento, alquiler y plazo y forma de pago de la vivienda arrendada.

6. Llegar a un acuerdo sobre el mantenimiento y coste de la vivienda

7. Revisar si el objeto del contrato está cualificado, es decir, si el arrendador y el arrendatario cumplen con las condiciones correspondientes. . Compruebe si el objeto del contrato de arrendamiento está calificado, es decir, si la casa del arrendador es una casa que las leyes y reglamentos permiten alquilar. Compruebe si los trámites de arrendamiento de la vivienda están completos. La prueba de los derechos de propiedad de la vivienda no es condición suficiente para el arrendamiento legal. También se debe obtener una licencia de arrendamiento de la vivienda de conformidad con las normas pertinentes y el contrato de arrendamiento también debe registrarse antes de que pueda entrar en vigor.