Cómo recuperar el alquiler de una propiedad en alquiler
1. Primero, el propietario exige que se pague el alquiler y ambas partes del contrato negocian para resolver el problema. Tal vez el inquilino tenga problemas financieros temporales y el propietario debería entenderlo y suspender el cobro del alquiler. Esto ayudará a mantener la relación y el inquilino se sentirá agradecido con el propietario. Por supuesto, también puede haber inquilinos que intencionalmente no paguen el alquiler. Es entonces cuando deben explicar al inquilino su responsabilidad por los atrasos en el alquiler. Además, los conflictos pueden resolverse mediante la mediación de comités vecinales o comisarías de policía.
2. Si la mediación fracasa, puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular. El artículo 227 de la Ley de Contratos estipula: “Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago dentro de un plazo razonable. El arrendador puede rescindir el contrato. "El arrendador puede cobrar el alquiler por escrito y conservar pruebas para evitar que el inquilino alegue que no se ha recibido el aviso de cobro. Al presentar una demanda, puede solicitar la conservación de la propiedad y confiscar la propiedad del arrendatario. Sin embargo, no se les permite confiscar sus propiedades y desalojarlos por la fuerza. Estas medidas sólo pueden ser ejecutadas por los tribunales de conformidad con la ley. Si el arrendatario aún se niega a ejecutar el contrato después de haber sido oído por el tribunal, podrá solicitar al tribunal la ejecución obligatoria.