Si los precios de la vivienda o de las materias primas aumentan durante el período de alquiler, ¿puede el arrendador solicitar un aumento del alquiler?

Si los precios de la vivienda o de las materias primas aumentan durante el periodo de alquiler, ¿puede el arrendador solicitar un aumento del alquiler?

Durante el período de alquiler, si los precios de la vivienda o de las materias primas aumentan, el hecho de que el arrendador pueda solicitar un aumento en el alquiler dependerá de diferentes circunstancias:

(1) Para períodos de arrendamiento prolongados o para el arrendamiento de una casa con un plazo de arrendamiento indeterminado, si el estándar de alquiler determinado cuando se celebra el contrato de arrendamiento de la casa es tan diferente del estándar de alquiler actual del mercado que es injusto para el arrendador, entonces el arrendador puede celebrar el contrato de arrendamiento según lo permitido por ley y política. Dentro del alcance, el arrendatario debe aumentar el alquiler de manera adecuada. Si el arrendatario no acepta aumentar el alquiler, el arrendador puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular para exigir al arrendatario que aumente el alquiler.

(2) En el caso de un contrato de arrendamiento de una casa con un plazo de arrendamiento corto, si se aumenta el alquiler, será injusto para el arrendatario. En este caso, el arrendador no puede pedir al arrendatario un aumento del alquiler. Si el arrendador exige al arrendatario un aumento del alquiler, el arrendatario tiene derecho a negarse y seguir pagando el alquiler según el estándar de alquiler determinado en el momento de la celebración del contrato.