Red de conocimientos turísticos - Conocimiento turístico - Inmigración de viviendas en Chipre, por favor, 3TA finales de 2012, fui a Chipre por primera vez para inspeccionar bienes raíces durante 7 días y el destino era Paphos. La segunda vez fue a principios de febrero de 2012 y la segunda visita duró 10 días. El destino es Paphos. Me enteré del proyecto Tarjeta Verde de Chipre a finales de septiembre de 2012. Durante una visita, pagué elevados gastos de gestión y de servicio a través de un intermediario, revelando el secreto inicial. 1Los clientes que compran una casa a través de una empresa intermediaria pagan un 15% más. Si compra una casa a través de un agente personal, pagará entre un 4% y un 7% más. El análisis es el siguiente: siempre que vaya a Chipre a través de una agencia, se enviará una copia de su pasaporte a todas las agencias inmobiliarias para demostrar que es un cliente traído por ellas. Después de firmar el contrato, el reembolso se enviará directamente a la oficina central de la agencia. En términos de distribución de reembolsos, la empresa intermediaria obtiene entre el 10% y el 12% y la empresa local chipriota obtiene entre el 3% y el 5%. El monto de la comisión depende de si compras una casa con la inmobiliaria designada por el agente o con la inmobiliaria que te lleva hasta allí. Los pasaportes deben guardarse de forma segura. No importa quién te pida tu pasaporte o tu número de pasaporte, no se lo digas. No hay nada que puedas hacer para hacer una fotocopia del pasaporte de otra persona ni nada más que firmar un acuerdo y abrir una cuenta bancaria. 2. Análisis del fraude inducido por empresas de conexión terrestre y intermediarias: 1. Hay tres tipos de bienes inmuebles en Chipre: villas independientes, villas adjuntas y apartamentos. Debido a que las villas y apartamentos adjuntos deben pagar altas tarifas de propiedad y otros gastos cada año, si no se establece, las villas independientes son la primera opción. Tasa anual para una villa independiente: En primer lugar, la tasa de basura local es de unos 200 euros al año. Si es uno de los proyectos de una agencia inmobiliaria, suele ser unos 350 euros, que cobra la agencia inmobiliaria (esto es voluntario). El impuesto a la propiedad se paga todos los martes al 1%-5% del valor de la casa (emitido por la Oficina de Bienes Raíces). ¿Por qué los intermediarios le dicen que las casas grandes son mejores y las comunidades maduras son mejores para alquilar? En Chipre, los promotores inmobiliarios piensan de forma diferente a los chinos a la hora de vender casas. No importa cuán grande sea el terreno, todo es una tontería. Las buenas casas con grandes superficies son baratas, pero son básicamente iguales a las de Pandas. En Paphos, el precio de una casa es de unos 600.000 euros para una casa con vistas al mar situada a 2 kilómetros de la costa de Paphos (siéntate en el patio y contempla el mar, camina 5 minutos hasta la playa), y de 350.000 a 500.000 euros para una casa con vista al mar ubicada entre 2 y 4 kilómetros de Paphos, al pie de la montaña (los jardines del cielo en el segundo y tercer piso pueden ver el mar, la distancia al mar es 65438+) estos tres tipos de. Las casas se limitan a la compra de bienes inmuebles y al uso de tarjetas verdes. Generalmente, el área es de 350 a 550 metros cuadrados. El área de la casa excluyendo el balcón y el baño es de 200 a 250 metros cuadrados. Como comunidad llamada madura, Paphos tiene una traducción al chino del proyecto Venus Mystic Valley, que dice que detrás de la montaña es donde Venus se baña. ¿Qué es la madurez? El antiguo barrio está separado por un barranco. En una comunidad nueva, si compras una casa y yo engaño a otros chinos para que compren una casa, es una comunidad madura. En el futuro, los tendrán supermercados, hospitales y tiendas. Sí, ¿cuánto tiempo, de tres a cinco años? Le estás mintiendo al fantasma. ¿No sabes cómo está la economía europea? La gente en Alemania, Francia, Italia e Inglaterra son todos tontos. Vaya a su lugar para hacer negocios y comprar una casa. ¿alquilar? Eres increíble. El Servicio de Inmigración de Chipre vive y come gratis. Tan pronto como firme un contrato de alquiler con el agente de bienes raíces y el supervisor de inmigración verifique que no vive en su casa, entonces su residencia permanente se cancela. A menos que tenga dos casas en Chipre, puede confirmar el alquiler de una. ¿Dos años de alquiler gratuito y luego podrás encontrar un agente? De hecho, sólo necesita encontrar este dinero en su alquiler. Dentro de dos años, ¿quién puede decir qué pasará dentro de dos años? Hablemos de ello entonces. Primero tengo que devolverle el dinero al banco. Tres impuestos, certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de terreno. En agosto de 2012, la política de Chipre era que cuando los extranjeros invierten en la compra de casas en el país, se aplica un impuesto del 5% a las casas nuevas y sobre plano (casas de primera mano), y no se aplica ningún impuesto de transferencia a las casas de segunda mano. . Es probable que las nuevas políticas introducidas recientemente en 2013 sean: un impuesto del 12% sobre casas nuevas y sobre plano, y un impuesto de transferencia del 4% sobre casas de segunda mano. Publicaré la política específica más adelante. Todas las ofertas de promotores inmobiliarios están libres de impuestos. Usted es personalmente responsable del impuesto. El certificado de terreno y el certificado de propiedad inmobiliaria son el mismo certificado. Depende de cómo decidan usted y el promotor. Dentro de una semana a partir de la fecha en que firme el contrato con el desarrollador, el desarrollador le entregará un certificado del terreno ocupado por la casa que compró, o directamente llevará el certificado de terreno a la Oficina de Tierras para dividirlo y entregarle el certificado de terreno. y certificado de propiedad, es decir, selle el sello oficial correspondiente y la explicación en su certificado de propiedad de la tierra. Si está de acuerdo con la propiedad, puede tomarla en conjunto y ver la credibilidad del agente inmobiliario. Para las casas construidas hace más de 3 años, el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno no se pueden obtener inmediatamente ni en el plazo de medio año. O la casa tiene un problema o el promotor del terreno tiene un problema. La casa de subastas no tendrá el marco allí. Debe haber algún problema con una casa nueva que no se ha vendido en más de dos años.