Versión de transacción de corretaje de contrato de venta de vivienda existente
Vendedor:
Comprador:
Comisión Municipal de Construcción de Beijing
Administración Industrial y Comercial de Beijing Oficina
Revisado en diciembre de 2007
¿Diga? Bright
1. Este contrato es un texto modelo, formulado conjuntamente por la Comisión Municipal de Construcción de Beijing y la Administración Municipal de Industria y Comercio de Beijing, y es aplicable a la compra y venta de casas existentes en propiedad estatal. terreno dentro de la región administrativa de esta ciudad. Las casas existentes, es decir, las casas de segunda mano, se refieren a casas cuyos certificados de propiedad se han obtenido mediante registro de transferencia.
2. Antes de firmar este contrato, el vendedor deberá presentar al comprador el certificado de propiedad de la vivienda y otros certificados y documentos justificativos pertinentes.
3. Antes de firmar el presente contrato, ambas partes deberán leer atentamente los términos del mismo, especialmente los contenidos opcionales, complementarios, de cumplimentación y modificación. ¿El texto de este contrato? El contenido seleccionado, los espacios en blanco completados y otro contenido que deba eliminarse o agregarse se determinará mediante negociación entre las dos partes. ? Seleccione el contenido en la selección; cuando la situación real no ocurra o las partes no lleguen a un acuerdo, se debe colocar una x en el espacio en blanco para indicar eliminación.
4. Ambas partes celebrarán un contrato basado en los principios de voluntariedad, equidad y buena fe, y ninguna de las partes impondrá su voluntad a la otra. Para reflejar el principio de consentimiento mutuo, se deja una línea en blanco después de las cláusulas pertinentes de este contrato para que ambas partes acuerden o complementen por su cuenta. Una vez que el contrato entre en vigor, el texto impreso sin modificaciones se considerará el contenido acordado por ambas partes.
5. Si se realiza una transacción a través del intermediario o servicio de agencia brindado por una agencia inmobiliaria, se incluirán como anexos el "Contrato de Encomienda de Compra y Venta de Vivienda" y el "Contrato de Encomienda de Compra de Vivienda" firmados. este contrato los fondos de liquidación de transacciones se establecerán mediante el establecimiento de un "Si la transacción se transfiere a una agencia de corretaje de bienes raíces o de garantía de transacciones, el "Acuerdo de transferencia de fondos de liquidación de transacciones de vivienda existente" firmado también debe incluirse como anexo; a este contrato.
6. Los principales impuestos y tarifas involucrados en el registro de transferencia de casas existentes incluyen, entre otros: impuesto de escritura, impuesto de timbre, tarifa de transferencia de terreno (vivienda pública comprada), precio integral del terreno (vivienda asequible). ), impuesto empresarial y recargos, impuesto sobre la renta, IVA territorial, etc.
7. Si ambas partes optan por solicitar arbitraje para resolver sus disputas, pueden solicitarlo a la Comisión de Arbitraje de Beijing, la Comisión de Arbitraje Económico y Comercial Internacional de China u otras comisiones de arbitraje con nombres completos.
8. Ambas partes pueden decidir el número de copias originales de este contrato en función de la situación real y comprobarlo cuidadosamente al firmar el contrato para garantizar que el contenido de cada contrato sea coherente.
Contrato de compra y venta de casa existente en Beijing
Vendedor:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Representante legal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _? Nacionalidad:_ _ _ _ _ _ _ _ _
¿DNI, pasaporte, número de registro de licencia comercial? :____________________
Fecha de nacimiento:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .
Dirección postal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ p>
Código postal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _? Teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Agente:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Nacionalidad:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Nacionalidad
DNI , pasaporte? :_____________________________________________
Dirección de correo:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Código postal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _? Teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
* * *Propietario:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Representante legal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _? Nacionalidad:_ _ _ _ _ _ _ _ _
¿DNI, pasaporte, número de registro de licencia comercial? :____________________
Fecha de nacimiento:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .
Dirección postal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ p>
Código postal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _? Teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Agente:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _? Nacionalidad:_ _ _ _ _ _ _ _ _
¿DNI, pasaporte, número de registro de licencia comercial? :____________________
Dirección postal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Código postal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _? Teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Comprador:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Representante legal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _? Nacionalidad:_ _ _ _ _ _ _ _ _
¿DNI, pasaporte, número de registro de licencia comercial? :____________________
Fecha de nacimiento:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .
Dirección postal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ p>
Código postal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _? Teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Agente:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Nacionalidad:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Nacionalidad
DNI ¿pasaporte? :_____________________________________________
Dirección de correo:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Código postal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _? Tel:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China", "Beijing De acuerdo con las disposiciones de las Medidas de Gestión de Transferencias de Bienes Raíces Urbanos Municipales y otras leyes y reglamentos pertinentes, el vendedor y el comprador llegan al siguiente acuerdo sobre la venta de casas existentes sobre la base de igualdad, voluntariedad , equidad y consenso a través de consultas:
Regla 1 . Situación básica de vivienda
(1) La casa vendida por el vendedor (en adelante, la casa) está ubicada en: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número total de hogares El número de pisos del edificio donde está ubicada la casa es_ _ _ _ _ _ _ _ _ _, donde_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. El piso de la casa es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, y el área de construcción es de * * * _ _ _ _ _ _ _ _ metros cuadrados.
(2) ¿La casa está planificada y diseñada para apartamentos residenciales, villas, edificios de oficinas o industrias comerciales? :____________________.
Consulte el Apéndice 1 para obtener una lista detallada de las instalaciones auxiliares, el equipo, la decoración y los elementos relacionados de la casa.
Artículo 2 Propiedad de la casa
(1) El número del certificado de propiedad de la casa es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _No.
Consulte el Apéndice 2 para conocer las opiniones del propietario sobre la venta de la casa.
(2) Estado actual del uso de la tierra
¿Los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal están ocupados por las casas asignadas? aquí tienes. El número del certificado de derecho de uso de suelo es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
(3) La naturaleza de la casa es _ _ _ _ _ entre las siguientes opciones.
1. Vivienda comercial;
2. Vivienda pública adquirida (comprada por la unidad del gobierno central en Beijing). Beijing es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _);
3. Vivienda asequible vendida al público;
4. como viviendas asequibles (viviendas peligrosas, viviendas de reasentamiento, viviendas de reasentamiento de agricultores en áreas verdes de aislamiento y otras viviendas);
5.
(4) El método de hipoteca de la casa es:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
1. La casa no está hipotecada;
2 La casa está hipotecada y el acreedor hipotecario es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. _ _ _, la fecha de inscripción de la hipoteca es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Si la vivienda ha sido hipotecada, el vendedor deberá tramitar los trámites de cancelación de la hipoteca antes de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
(5)La situación de alquiler de la casa es:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
1. El vendedor no alquila la casa.
2. El vendedor ha alquilado la vivienda, el comprador es el arrendatario de la vivienda, y el arrendatario ha renunciado al derecho de tanteo.
La descripción de la propiedad de la vivienda y el contrato específico sobre hipoteca y arrendamiento de la vivienda se muestran en el Anexo 3.
Regla 3. Los compradores y vendedores llegan a un acuerdo a través de las siguientes opciones (se permiten múltiples opciones).
1. El vendedor y el comprador completan la transacción a través de la presentación intermediaria de la agencia inmobiliaria (nombre de la agencia inmobiliaria: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
2. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
3. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
El "Contrato de Encomienda de Venta de Vivienda" y el El "Acuerdo de encomienda para la compra de una vivienda" se muestra en el Apéndice 4.
¿Artículo 4? Precio de transacción, método de pago y método de transferencia de fondos
(1) Después de la negociación entre el comprador y el vendedor, el precio de transacción de la casa es: RMB_ _ _ _ _ _ yuan (minúscula), _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _yuan (en mayúsculas)
Los precios correspondientes a instalaciones auxiliares, equipamiento, decoración, etc. Si el comprador y el vendedor de la casa tienen otros acuerdos, consulte el Apéndice 1 para conocer el acuerdo específico.
(2) El comprador adopta uno de los siguientes métodos:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Vía
1.Autoentrega. La "Declaración sobre la autotransferencia de los fondos de liquidación de transacciones de vivienda existentes" firmada por el comprador y el vendedor se muestra en el Apéndice 5.
2. Transferir los fondos de liquidación de transacciones de vivienda existentes a una cuenta de depósito especial. El "Acuerdo de Transferencia de Fondo de Liquidación de Transacciones de Vivienda Existente" firmado por el comprador y el vendedor se muestra en el Apéndice 5.
(1) Ya sea que el comprador le pague al vendedor un pago inicial, el monto del pago inicial es RMB (minúscula),
(mayúscula, no superior al 20 % de la transacción). precio), y el pago del depósito ¿Cómo? Pague directamente al vendedor y deposite en una cuenta dedicada para la transferencia.
(2) El comprador paga el precio de la vivienda en RMB _ _ _ _ _ _ _ _ _ (minúscula). _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _El yuan (mayúscula) se deposita en_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, a menos que se acuerde que el depósito se pagará directamente al vendedor), el número de cuenta es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(3) Contrato de préstamo
El comprador solicitó un préstamo hipotecario de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Bank Provident Fund Management Center. El monto del préstamo propuesto es RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (. minúsculas), _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. Si el comprador no obtiene la aprobación del banco o del centro de gestión de fondos de previsión por sus propios motivos, ambas partes acuerdan resolver el problema de las siguientes maneras:
(1) El comprador cobra el pago restante el el suyo y lo paga al vendedor en efectivo
(2) El comprador continúa solicitando préstamos a otros bancos hasta que se obtenga el préstamo. Aprobado, los gastos incurridos durante el período correrán a cargo del comprador. ;
(3) Cuando se rescinda este contrato, el pago inicial y el pago de la casa pagados por el comprador se devolverán en su totalidad, y ambas partes no asumirán la responsabilidad mutua por el incumplimiento del contrato. durante el proceso de solicitud correrán a cargo del comprador.
¿Artículo 5? Compromiso de derechos de propiedad de la casa y condiciones específicas
El vendedor debe asegurarse de que la casa no tenga disputas sobre derechos de propiedad. Si el registro de derechos de propiedad no se puede completar o surge una disputa por razones del vendedor, el vendedor asumirá la responsabilidad correspondiente.
El vendedor garantiza que ha declarado verazmente el estado de propiedad, las instalaciones y equipos auxiliares, la decoración y las relaciones relacionadas de la casa. Las instalaciones auxiliares, el equipamiento y la decoración enumerados en el Apéndice 1 se transferirán al comprador juntos. con la casa. El comprador comprende plenamente las condiciones específicas de la casa vendida por el vendedor y compra la casa voluntariamente.
El vendedor se asegurará de que desde la fecha de firma de este contrato hasta la fecha de finalización, aceptación y entrega de la casa, las instalaciones y equipos auxiliares de la casa y las decoraciones y decoraciones enumeradas en el Apéndice 1 estén en buena condición.
¿Gastos de administración de la propiedad, calefacción, agua, electricidad, gas, TV por cable y telecomunicaciones incurridos antes de la fecha de entrega de la casa? :_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ El costo correrá a cargo del vendedor y el costo incurrido después de la fecha de entrega (incluido el mismo día) correrá a cargo del vendedor. por el comprador. El vendedor se compromete a transferir el saldo contable de los fondos especiales de mantenimiento (fondos públicos de mantenimiento) pagados por él al comprador.
¿Artículo 6? Entrega de la casa
El vendedor deberá entregar la casa al comprador antes (del tiempo acordado o de las condiciones pactadas). Al momento de entregar la casa se deben realizar los siguientes trámites:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:
1. El vendedor y el comprador han acordado claramente la lista de instalaciones auxiliares, equipamiento, decoración y elementos relacionados de la casa.
Aceptación, registro de las lecturas de los contadores de agua, electricidad y gas, y entrega de los elementos enumerados en el Anexo 1;
2. El comprador y el vendedor firman una lista de instalaciones auxiliares, equipos, decoración y elementos relacionados de la casa;
3. Entregar la llave de la casa;
4. __________________________________________________
5. p>
6. __________________________________________________ .
¿Artículo 7? Responsabilidad por incumplimiento de contrato
(1) Responsabilidad por retraso en la entrega
Salvo fuerza mayor, si el vendedor no entrega la casa al comprador en las condiciones previstas en el artículo 6, el vendedor será responsable según las siguientes cláusulas: forma de afrontarlo.
1. Según el tiempo de mora ((1) y (2) no se acumulan).
(1) Si la presentación se retrasa por menos de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ años
(2) La fecha de vencimiento (el día será (1) Después de la fecha indicada en el artículo ), el comprador tiene derecho a realizar el pago. Si el comprador realiza el pago, el vendedor reembolsará todo el pago realizado por el comprador dentro de _ _ _ _ días a partir de la fecha de entrega del aviso de salida y pagará el _ _ _ _% de todo el pago realizado por el comprador a el comprador paga la indemnización por daños y perjuicios.
2. _______________________________________________________.
(2) Responsabilidad por pago atrasado
Si el comprador no paga en el plazo acordado en el Apéndice 5, se aplicará el siguiente método se aplicará: tratar con.
1. Procesarlos por separado según el tiempo de vencimiento. ((1) y (2) no son acumulativos)
(1) Si el retraso es inferior a _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ años
(2) Después la fecha de vencimiento (la fecha debe ser la fecha del punto (1)), el vendedor tiene derecho a rescindir el contrato. Si el vendedor rescinde el contrato, el comprador deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios al vendedor de acuerdo con el _ _ _ _% del pago vencido acumulado dentro de los días siguientes a la fecha de entrega del aviso de terminación del contrato, y devolver todos los pagos realizados a el comprador.
2. __________________________________________________ .
¿Artículo 8? Si el vendedor vende la casa a un tercero y el comprador no puede obtener el certificado de propiedad de la casa, el comprador tiene derecho a realizar el pago. El vendedor deberá devolver todo el pago realizado al comprador dentro del _ _ _ _ _ _ _
¿Artículo 9? Regulaciones sobre impuestos y tarifas
Durante la ejecución del contrato, el comprador y el vendedor pagarán impuestos y tarifas de acuerdo con las regulaciones pertinentes del estado y la ciudad de Beijing, y los impuestos y tarifas correrán a cargo de ambas partes respectivamente. Consulte el Apéndice 7 para acuerdos específicos. Si la transacción no puede continuar porque una de las partes no paga los impuestos y tasas pertinentes de conformidad con las leyes y reglamentos, se pagará a la otra parte una indemnización por daños y perjuicios equivalente al _ _ _ _ _ _% del precio de la vivienda.
Durante la ejecución de este contrato, si es necesario pagar nuevos impuestos y tasas por motivos de la póliza, serán pagados por el pagador especificado en la póliza si no hay un pagador especificado en la póliza de seguro; , serán pagados por el vendedor y el comprador.
¿Artículo 10? Registro de transferencia de propiedad
(1) Ambas partes acuerdan que dentro de _ _ _ _ _ días a partir de la fecha de firma de este contrato, ambas partes * * * solicitan al departamento de registro de propiedad de vivienda el registro de transferencia de propiedad de vivienda. .
(2) Si el comprador no obtiene el certificado de propiedad de la casa dentro de _ _ _ _ _ _ (tiempo acordado o condiciones acordadas), ambas partes acuerdan manejarlo de la siguiente manera.
1. Si el vendedor es responsable, el comprador tiene derecho a realizar el pago. En este caso, el vendedor deberá devolver al comprador dentro de _ _ _ _ _ _ _ _ _ el pago total_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Si el comprador no rechaza la entrega, el vendedor deberá pagar_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ gastos
2 __________________________________________________.
(三) El vendedor deberá, dentro de _ _ _ _ _ _ días a partir de la fecha de transferencia de propiedad de la casa, realice los trámites para salir del registro de hogar original con la autoridad de gestión del registro de hogar donde se encuentra la casa. Si el registro de hogar relacionado con la casa no se muda según lo programado por razones propias del vendedor, éste deberá pagar al comprador _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. Si el vencimiento supera los _ _ _ _ _ _ días, el vendedor deberá pagar al comprador _ _ _ _ _ _ yuanes pagaderos
_______________________________________?.
¿Artículo 11? Fuerza Mayor
Si el contrato no puede ejecutarse según lo acordado debido a fuerza mayor, la responsabilidad quedará parcial o totalmente exenta por el impacto de la fuerza mayor. Sin embargo, la parte que no pueda ejecutar el contrato según lo acordado debido a fuerza mayor deberá notificarlo de inmediato a la otra parte y proporcionarle pruebas dentro de los _ _ _ _ _ días después de que finalice el evento de fuerza mayor.
La responsabilidad por el riesgo de la vivienda antes mencionada se transfiere al comprador a partir de la fecha de transferencia de propiedad de la vivienda y de su entrada en la vivienda.
¿Artículo 12? Métodos de resolución de disputas
Las disputas que surjan en virtud de este contrato se resolverán mediante negociación entre las dos partes; si la negociación fracasa, la disputa se resolverá de acuerdo con el siguiente método.
(1) Presentar una demanda ante el Tribunal Popular donde se encuentra la casa de conformidad con la ley.
(2) Presentarla ante el _ _ _ _ _ _ _ _; _ _ empresa
No. Artículo 13 Este contrato entrará en vigor a partir de la fecha de la firma (sello) por ambas partes. Las partes podrán firmar un acuerdo complementario por escrito basado en circunstancias específicas para cambiar o complementar el contenido que no esté acordado, sea poco claro o inaplicable en este contrato. La terminación de este contrato se hará por escrito. Los anexos y acuerdos complementarios a este contrato tienen el mismo efecto legal que este contrato.
Artículo 14 El presente contrato y sus anexos suman _ _ páginas, realizadas en _ _ copias, con el mismo efecto jurídico, de las cuales _ _ copias son para el vendedor _ _ copias para el comprador; _ _ copias para ambas partes Al tramitar el registro de transferencia, se debe presentar una copia del contrato principal al departamento de registro de propiedad de la vivienda. Si hay contenidos reales acordados en los Anexos 2 y 3, se deben presentar juntos.
Vendedor (firma):? Comprador (firma):
Representante legal:
Autor (firma):? Agente autorizado (firma):
Hora de firma:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Lugar de firma: Lugar de firma :
¿Adjunto 1? Información específica, como instalaciones y equipos auxiliares de la casa, decoración y decoración, y lista de artículos relacionados.
(1) Instalaciones y equipos auxiliares de la casa:
1. Suministro de agua: ¿agua del grifo, agua mineral, agua caliente? :___________
2. Fuente de alimentación: 220V380V ¿Puede cargar _ _ _ _ _ _ _ _ _ kW? :____________
3. Suministro de gas: ¿gas natural? :__________________________________________
4. ¿Gas de calefacción externo: calentamiento por vapor, calentamiento de agua y ciclo de calentamiento? :_______________
5. Calefacción autoproporcionada: ¿calefacción eléctrica, calefacción de gas, calefacción de carbón? :_______________
6. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
7. )? :_______________
8. Teléfono: Número externo:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
9. Método de acceso a Internet: ¿ADSL de banda ancha telefónica? :_______________
10, Otros:
(2) La situación del mobiliario, electrodomésticos y suministros de la casa.
1. Cama de matrimonio:
2 Cama individual:
3. Mesita de noche:
4. p>
p>
5. Armario:
6. Librería:
7. Escritorio:
8. >
9 .Mesa de centro:
10, sillas:
11, mesa de comedor:
12, mueble TV:
13, TV:
14, frigorífico:
15, lavadora:
16, calentador de agua:
17, aire acondicionador:
18 , Estufa de gas:
19, Campana extractora:
20 Dispensador de agua:
21, Teléfono:
22. Aspiradora Aspiradora:
23. Otros:
(3) Accesorios de la casa
1. (o tarjeta magnética), llave de buzón, llave de puerta de agua, llave de interruptor, llave de calefacción, llave de puerta, llave de puerta de gas;
2. "Manual de instrucciones residencial", "Garantía de calidad residencial", "Contrato de construcción de decoración del hogar". " y factura de material de decoración;
3. Tarjeta IC de agua Tarjeta IC de electricidad y tarjeta IC de gas;
4. Bono de pago de TV por cable, bono de pago de teléfono, bono de pago de ADSL (Internet) ;
5.?.
(4) Decoración y decoración
(5) Acuerdo específico sobre precios relacionados de instalaciones auxiliares, equipamiento, decoración, etc. de la casa.
(6) El edificio donde se encuentra la casa ha completado renovaciones para ahorrar energía, pero ¿no se han llevado a cabo renovaciones para ahorrar energía?
¿Anexo 2? La opinión de un propietario sobre la venta de una vivienda.
¿Anexo 3? Descripción de propiedad de la casa y contrato de arrendamiento e hipoteca de la casa
¿Anexo 4? Contrato de encomienda de compraventa de vivienda y contrato de encomienda de compra de vivienda.
¿Anexo 5? Acuerdo específico sobre forma y plazo de pago
¿Anexo 6? Acuerdo de transferencia del fondo de liquidación de transacciones de vivienda existente o declaración de autotransferencia del fondo de liquidación de transacciones de vivienda existente.
¿Anexo 7? Acuerdo específico sobre impuestos y tasas a cargo del comprador y vendedor
1. Cuáles son los impuestos y tasas a cargo del vendedor: impuesto sobre la renta, impuesto empresarial, tasa de educación más impuesto a la construcción urbana, impuesto al valor agregado del terreno. y el impuesto de timbre? .
2. ¿El impuesto que paga el comprador es el impuesto sobre la escritura, el impuesto de timbre, la tarifa de transferencia de tierras o los ingresos por tierras? .
¿Anexo 8? Acuerdos complementarios y otros acuerdos