Cómo hacer un buen trabajo en el sector inmobiliario comercial
En lo que respecta a bienes raíces comerciales, ¡lo más importante para un proyecto inmobiliario comercial es la planificación y el posicionamiento del formato de la industria! Entonces, ¿cómo podemos hacer un buen trabajo en el sector inmobiliario comercial? La mayoría de los desarrolladores están confundidos... Según mis muchos años de experiencia en planificación de bienes raíces comerciales, ¡es un requisito previo y necesario hacer un buen trabajo en bienes raíces comerciales desde los siguientes aspectos!
1. La planificación y el diseño de formatos industriales es un requisito previo. ¡Lo más importante para un proyecto inmobiliario comercial es la planificación y posicionamiento del formato industrial! Es el alma del sector inmobiliario comercial y su éxito está directamente relacionado con él.
La industria principal juega un papel muy importante en el proyecto, y no se puede ignorar el papel de la industria secundaria. Debe recordarse que la elección de la industria principal y la industria secundaria debe considerarse cuidadosamente desde la perspectiva de la región y la ubicación. No podemos centrarnos únicamente en la industria principal e ignorar la competitividad de la industria secundaria.
La elección del formato de negocio debe establecerse en función de los recursos del mercado y de los recursos del formato de negocio. Debe ser coherente y complementario con la periferia del proyecto, sin competencia. Ten esto en cuenta y tu proyecto será competitivo.
En segundo lugar, la adaptabilidad de la arquitectura es la base.
En primer lugar, debemos considerar cómo la forma arquitectónica refleja el posicionamiento de la industria y la elección del formato comercial, y cómo integrarse con el mercado circundante, es decir, si la forma arquitectónica puede corresponder a el mercado actual.
Debido a que la inversión empresarial quedará atrapada en los fondos, naturalmente surgirán problemas de ventas en la planificación. Un buen desarrollador de bienes raíces comerciales debe haber considerado los problemas y modelos de ventas al planificar y diseñar. La relación entre ventas y construcción merece una seria consideración... De lo contrario, tendrá un impacto en las ventas, inversiones y operaciones posteriores.
En tercer lugar, el diseño funcional científico y razonable es la garantía.
Asegúrese de comprender claramente la configuración y las proporciones de área de cada industria, y considere cómo sobrevivir en operaciones posteriores. Cada industria desempeña un papel diferente en el proyecto y su estado en el proyecto debe ser razonable. Es necesario considerar cómo establecer una buena conexión entre los dos en función de los hábitos de compra de las personas y el tiempo de fatiga.
En cuarto lugar, el beneficio económico es lo primero.
Hoy en día, muchos desarrollos inmobiliarios comerciales deben tener una determinada superficie para lograr un periodo de retorno de la inversión que sea directamente proporcional al desarrollo. Pero desde la perspectiva de un desarrollador, lo que necesitamos es maximizar las ganancias. En este momento, es necesario hacer planes prospectivos sobre cómo mejorar la propiedad en el futuro y cómo conservarla. Los bienes raíces comerciales generalmente deben prestar atención a tres cuestiones principales: identificar la "demanda" del mercado; cubrir las vacantes y evitar la competencia y adaptarse a las tendencias de desarrollo de las áreas urbanas;
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