Red de conocimientos turísticos - Conocimiento turístico - ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de arrendamiento al alquilar una casa?

¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de arrendamiento al alquilar una casa?

¿A qué debes prestar atención en un contrato de alquiler de casa?

1. Información de ambas partes: En primer lugar, el arrendador debe proporcionar el certificado de propiedad y otros materiales de la casa arrendada. Además, el contrato también debe indicar los nombres y direcciones del arrendador y del arrendatario, así como la ubicación específica de la casa, como una determinada habitación en una determinada calle. La relación entre el arrendador y el propietario, si el propietario confía la propiedad para alquilar la casa.

2. Detalles de la casa arrendada: como el área de la casa, la decoración de la casa, y una breve lista de la decoración interna de la casa y los muebles, electrodomésticos, cocina. equipamiento, equipamiento de baño, etc. preparado por el arrendador para el arrendatario.

3. Objeto de la casa: Explique principalmente los dos puntos siguientes: si la casa se utiliza para la residencia del inquilino, la familia del inquilino, o si el inquilino o su familia pueden vivir con otras personas; la casa solo se puede usar para Si vienes aquí a vivir, aún puedes usarla para otros fines, como oficinas.

4. Plazo de arrendamiento: El plazo de arrendamiento de ambas partes debe establecerse claramente en el contrato de arrendamiento. Si el contrato de arrendamiento debe renovarse o no antes de que expire, se debe comunicar con cuánta anticipación. y la forma de pago al renovar el contrato de arrendamiento.

5. Alquiler y forma de pago: El alquiler de la vivienda lo determinan el arrendador y el arrendatario mediante negociación. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no podrá aumentar la renta sin autorización. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen anual, semestral y trimestral.

6. Responsabilidad de las reparaciones de la vivienda: Las reparaciones de la vivienda son responsabilidad del arrendador. Si la casa o las instalaciones sufren daños durante el uso normal, el arrendatario debe notificarlo de inmediato al arrendador y solicitar reparaciones a la empresa administradora de la propiedad. Sin embargo, si el daño es causado por un uso inadecuado por parte del arrendatario, éste será responsable de la reparación o indemnización. Si el arrendador no puede reparar la casa, el arrendatario puede financiar conjuntamente las reparaciones con el arrendador, y los costos de reparación soportados por el arrendatario pueden compensarse con el alquiler pagadero o reembolsarse a plazos por el arrendador.

7. Acuerdo sobre cambios en las condiciones de la vivienda: El arrendatario cuidará la casa y las diversas instalaciones y no derribará, modificará, ampliará ni ampliará sin autorización. Si es necesario realizar cambios en la casa, se debe obtener el consentimiento del arrendador y firmar un acuerdo por escrito.

8. Debe estipularse claramente en el contrato de arrendamiento si la propiedad puede ser subarrendada.

9. Acuerdo sobre responsabilidad por incumplimiento de contrato: Para un posible incumplimiento de contrato se deberán pactar en el contrato las medidas sancionatorias correspondientes. Por ejemplo, si el arrendatario no paga el alquiler a tiempo, el arrendador puede rescindir el contrato por adelantado y dejar que el arrendador se mude; si el arrendador no proporciona los muebles según lo acordado, el arrendatario puede negociar con él para reducir el alquiler.

10. Cambio y terminación del contrato de arrendamiento: Durante el proceso de arrendamiento, si el arrendador y el arrendatario consideran necesario cambiar el plazo del arrendamiento, la renta y otros términos del contrato antes mencionados, las dos partes pueden hacerlo. negociar para cambiar el contrato.