¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de arrendamiento al alquilar una casa?
1. Información de ambas partes: En primer lugar, el arrendador debe proporcionar el certificado de propiedad y otros materiales de la casa arrendada. Además, el contrato también debe indicar los nombres y direcciones del arrendador y del arrendatario, así como la ubicación específica de la casa, como una determinada habitación en una determinada calle. La relación entre el arrendador y el propietario, si el propietario confía la propiedad para alquilar la casa.
2. Detalles de la casa arrendada: como el área de la casa, la decoración de la casa, y una breve lista de la decoración interna de la casa y los muebles, electrodomésticos, cocina. equipamiento, equipamiento de baño, etc. preparado por el arrendador para el arrendatario.
3. Objeto de la casa: Explique principalmente los dos puntos siguientes: si la casa se utiliza para la residencia del inquilino, la familia del inquilino, o si el inquilino o su familia pueden vivir con otras personas; la casa solo se puede usar para Si vienes aquí a vivir, aún puedes usarla para otros fines, como oficinas.
4. Plazo de arrendamiento: El plazo de arrendamiento de ambas partes debe establecerse claramente en el contrato de arrendamiento. Si el contrato de arrendamiento debe renovarse o no antes de que expire, se debe comunicar con cuánta anticipación. y la forma de pago al renovar el contrato de arrendamiento.
5. Alquiler y forma de pago: El alquiler de la vivienda lo determinan el arrendador y el arrendatario mediante negociación. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no podrá aumentar la renta sin autorización. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen anual, semestral y trimestral.
6. Responsabilidad de las reparaciones de la vivienda: Las reparaciones de la vivienda son responsabilidad del arrendador. Si la casa o las instalaciones sufren daños durante el uso normal, el arrendatario debe notificarlo de inmediato al arrendador y solicitar reparaciones a la empresa administradora de la propiedad. Sin embargo, si el daño es causado por un uso inadecuado por parte del arrendatario, éste será responsable de la reparación o indemnización. Si el arrendador no puede reparar la casa, el arrendatario puede financiar conjuntamente las reparaciones con el arrendador, y los costos de reparación soportados por el arrendatario pueden compensarse con el alquiler pagadero o reembolsarse a plazos por el arrendador.
7. Acuerdo sobre cambios en las condiciones de la vivienda: El arrendatario cuidará la casa y las diversas instalaciones y no derribará, modificará, ampliará ni ampliará sin autorización. Si es necesario realizar cambios en la casa, se debe obtener el consentimiento del arrendador y firmar un acuerdo por escrito.
8. Debe estipularse claramente en el contrato de arrendamiento si la propiedad puede ser subarrendada.
9. Acuerdo sobre responsabilidad por incumplimiento de contrato: Para un posible incumplimiento de contrato se deberán pactar en el contrato las medidas sancionatorias correspondientes. Por ejemplo, si el arrendatario no paga el alquiler a tiempo, el arrendador puede rescindir el contrato por adelantado y dejar que el arrendador se mude; si el arrendador no proporciona los muebles según lo acordado, el arrendatario puede negociar con él para reducir el alquiler.
10. Cambio y terminación del contrato de arrendamiento: Durante el proceso de arrendamiento, si el arrendador y el arrendatario consideran necesario cambiar el plazo del arrendamiento, la renta y otros términos del contrato antes mencionados, las dos partes pueden hacerlo. negociar para cambiar el contrato.