Cómo abrir una cadena hotelera

1. Puede encontrar hoteles de franquicia en las capitales de provincia, municipios directamente dependientes del gobierno central, ciudades a nivel de prefectura y ciudades a nivel de condado con suficientes clientes comerciales. La propiedad está mejor ubicada en el centro de negocios municipal local, centro comercial, centro de convenciones y exposiciones, centro de comercio de materiales, centro de transporte, gran centro de diversiones, etc. La visibilidad es buena, preferentemente en una "esquina dorada y borde plateado" (intersección), con cierto espacio publicitario, buena circulación y fácil acceso de vehículos. Hay paradas de autobús alrededor del establecimiento para llegar a centros de negocios, aeropuertos, estaciones y muelles.

2. Mucha gente piensa que las zonas más prósperas son las más adecuadas para la hostelería. Esto no es del todo cierto. En términos generales, el coste del alquiler en zonas prósperas es relativamente alto. Como proyecto de inversión a largo plazo, un hotel tiene un período de recuperación de la inversión más largo debido a los alquileres más altos. Por lo tanto, a la hora de elegir una ubicación, puede elegir zonas con alquileres razonables y con instalaciones circundantes completas, pero que relativamente no sean especialmente prósperas. En el proceso operativo posterior de este tipo de proyecto, brindando cierto apoyo en el método de venta, básicamente se puede lograr un efecto de alquiler ideal.

3. En cuanto a la estructura del edificio, mucha gente piensa que si se divide la habitación o se renueva el antiguo hotel, el costo de inversión será mucho menor que la renovación directa de la estructura del edificio. De hecho, la simple renovación de agua y electricidad y los tabiques no costarán mucho, pero la renovación de estructuras antiguas es una gran inversión. Las casas con estructuras de estructura son más fáciles de modernizar de acuerdo con los requisitos de las regulaciones, por lo que el costo de inversión es básicamente el mismo. Lo mismo en general, por lo que se recomienda dar prioridad a considerar convertir una casa de madera en un hotel.

4. Debido a que el alquiler de la propiedad en el primer piso es mucho más alto que el de la propiedad de arriba y es difícil encontrar un escaparate adecuado, mucha gente piensa que no importa si lo hay. No es aconsejable tener un vestíbulo en el primer piso o no a la hora de elegir una propiedad de hotel. Las puertas bellamente diseñadas son la tarjeta de presentación del hotel. A menos que se encuentre en una ciudad de primer nivel o en una zona particularmente próspera de una capital de provincia, deberá elegir un conserje adecuado en otros lugares. El área del vestíbulo es de 30 a 100 metros cuadrados, y el vestíbulo de los hoteles exprés generalmente se controla en unos 60 metros cuadrados. Al mismo tiempo, podrá cumplir funciones necesarias como bares, áreas de descanso y áreas comerciales, con una superficie máxima no mayor a 100 metros cuadrados.

5. La industria hotelera es una industria especial y tiene requisitos muy estrictos en materia de protección contra incendios. Se recomienda confirmar si la propiedad cuenta con instalaciones básicas de protección contra incendios durante la etapa de selección del sitio.

6. Durante la etapa de selección de la propiedad, también se debe considerar el uso de espacios de estacionamiento. Si la propiedad es un edificio en un edificio, también es necesario coordinar si el lobby es independiente, el uso de ascensores, la ubicación de los espacios publicitarios, agua, electricidad, calefacción y otras cuestiones.