Red de conocimientos turísticos - Conocimiento turístico - Cómo entender la frase "El negocio de arrendamiento financiero es esencialmente una innovación del negocio de crédito bancario"Negocio de crédito bancario: en términos generales, existen negocios de crédito corporativo y negocios de crédito personal. Entre ellos, el negocio de crédito corporativo incluye préstamos para proyectos, préstamos para capital de trabajo, préstamos para pequeñas empresas, préstamos para negocios inmobiliarios y otros negocios de crédito personal, incluidos préstamos personales para vivienda, préstamos para consumo personal, préstamos para negocios personales, etc. Negocio de arrendamiento financiero: Con el fin de estandarizar el negocio principal de las empresas de arrendamiento financiero y promover el sano desarrollo de la industria de arrendamiento financiero de mi país, de conformidad con la "Ley de Contratos de la República Popular de China", la "Ley de Fideicomisos de la República Popular de China", "Ley de Garantías de la República Popular China" y "Medidas de Gestión de las Empresas de Arrendamiento Financiero" y desarrollar estas directrices. Estas directrices son vinculantes para las empresas de arrendamiento financiero y cada empresa de arrendamiento financiero debe seguir estas directrices en su negocio principal. La Comisión Reguladora Bancaria de China autoriza al Comité Profesional de Arrendamiento Financiero de la Sociedad China de Finanzas y Banca a supervisar el cumplimiento de estas Directrices por parte de las empresas de arrendamiento financiero. 1. La actividad principal de una empresa de arrendamiento financiero es la actividad de arrendamiento financiero. Las empresas de arrendamiento financiero se dedican principalmente a tres tipos de negocios: negocios de arrendamiento financiero donde la empresa asume sus propios riesgos, negocios de arrendamiento financiero donde la empresa comparte riesgos con otras instituciones y negocios de arrendamiento financiero donde la empresa no asume riesgos. (1) El negocio de arrendamiento financiero por su cuenta y riesgo incluye tres categorías: negocio de arrendamiento financiero típico (denominado "arrendamiento directo"), negocio de arrendamiento financiero de subarrendamiento (denominado "subarrendamiento") y negocio de arrendamiento financiero post-venta y arrendamiento posterior ( denominado "arrendamiento posterior") "). (1) El arrendamiento directo se refiere a un negocio en el que una empresa de arrendamiento financiero compra activos fijos de un vendedor designado por la empresa usuaria y los alquila a la empresa usuaria para su uso de acuerdo con los requisitos específicos confirmados por la empresa usuaria con la condición de cobrar el alquiler. El arrendamiento directo se divide en compra directa y compra encomendada. (1) En la compra directa y el arrendamiento directo, la empresa de arrendamiento financiero celebra un contrato de venta con el vendedor sobre la base de las condiciones confirmadas por la empresa usuaria como comprador. Al mismo tiempo, la empresa de arrendamiento financiero celebra un contrato de arrendamiento financiero. con la empresa usuaria como arrendataria sobre la base de los bienes en el contrato de compraventa correspondiente. Puede haber uno o más contratos de compraventa asociados al contrato de arrendamiento financiero. En el contrato de compraventa correspondiente, se deben considerar las siguientes cláusulas: "El vendedor sabe que el comprador compra los bienes en virtud de este contrato con el fin de arrendarlos a los usuarios finales en régimen de arrendamiento financiero"; "El vendedor se compromete a enviar el original"; documentos de envío y facturas de los bienes bajo este contrato a "El vendedor acepta que el usuario final de los bienes bajo este contrato tiene los mismos derechos que el comprador a recurrir contra el vendedor en caso de no conformidad en la entrega". Las partes acuerdan que el comprador. El usuario final de los bienes objeto de este contrato no ejercerá el derecho de recurso antes mencionado contra el vendedor al mismo tiempo "(2) En la compra encomendada y en el arrendamiento directo, la materia designada por. la empresa usuaria no es comprada por la propia empresa de arrendamiento financiero, sino que es confiada por la empresa de arrendamiento financiero Comprada por otra entidad jurídica. En este momento, la empresa de arrendamiento financiero, como principal, celebra un contrato de agencia con la persona jurídica que actúa como su agente. Como comprador, la entidad jurídica celebra un contrato de compraventa con el vendedor sobre la base de las condiciones confirmadas por la empresa usuaria y con los bienes especificados por la empresa usuaria como objeto. La persona jurídica puede ser designada por la empresa de arrendamiento financiero o la empresa usuaria. La celebración de un contrato de arrendamiento financiero es la misma que la de compra directa y arrendamiento. (2) El subarrendamiento se refiere a un negocio de arrendamiento financiero multinivel que utiliza los mismos activos fijos que el objeto del arrendamiento. En un subarrendamiento, el arrendatario del contrato de arrendamiento financiero de nivel inferior es también el arrendador del contrato de arrendamiento financiero de nivel inferior y se denomina subarrendador en toda la transacción. El arrendador del contrato de arrendamiento financiero de primer nivel se denomina primer arrendador y el arrendatario del contrato de arrendamiento financiero de último nivel se denomina arrendatario final. Los elementos y condiciones del arrendamiento de los contratos de arrendamiento financiero a todos los niveles deben ser completamente coherentes. En un subarrendamiento, el primer arrendador compra la propiedad arrendada a un vendedor designado por el arrendatario final en función de los requisitos específicos del arrendatario final. El método de compra es el mismo que el arrendamiento directo. Puedes comprar directamente o confiar la compra. La empresa de arrendamiento financiero puede convertirse en el primer arrendador del subarrendamiento. En este momento, la persona jurídica, como subarrendador, no necesita estar habilitada para operar arrendamiento financiero. Las empresas de arrendamiento financiero también pueden ser subarrendatarias en el subarrendamiento. En este momento, si el primer arrendador es una persona jurídica nacional, esta última debe estar habilitada para operar arrendamientos financieros. En el contrato de arrendamiento financiero de nivel superior se debe estipular que el arrendatario tiene derecho a transferir sus derechos de posesión, uso y renta sobre el inmueble arrendado al arrendatario en el contrato de arrendamiento financiero de nivel inferior como arrendador. (3) Leaseback se refiere a un arrendamiento financiero en el que el vendedor y el arrendatario son la misma persona. En un arrendamiento posterior, la empresa de arrendamiento financiero, como comprador, firma un contrato de compraventa o acuerdo de transferencia de propiedad con la empresa usuaria como vendedora. Al mismo tiempo, la empresa de arrendamiento financiero, como arrendador, celebra un contrato de arrendamiento financiero con la empresa usuaria como arrendatario. (4) El subarrendamiento es una combinación de subarrendamiento y subarrendamiento, es decir, después de que la empresa de arrendamiento financiero compra los activos fijos propiedad de la empresa usuaria, no los alquila directamente a la empresa usuaria, sino que los alquila. a otra persona jurídica corporativa a través de un contrato de arrendamiento financiero, y este último pasa Un contrato de arrendamiento financiero con una empresa usuaria arrienda activos fijos a la empresa usuaria en forma de arrendamiento. (2) Existen dos tipos de negocios de arrendamiento financiero en los que la empresa comparte riesgos con otras instituciones: arrendamiento conjunto y arrendamiento apalancado. (1) Arrendamiento conjunto significa que varias compañías de arrendamiento con calificaciones de arrendamiento financiero proporcionan financiamiento de arrendamiento para el mismo proyecto de arrendamiento financiero, con una compañía de arrendamiento a la cabeza. Los contratos de compraventa y los contratos de arrendamiento financiero correspondientes los firma el responsable. Cada empresa de arrendamiento asumirá los riesgos del proyecto de arrendamiento financiero en proporción al monto del financiamiento de arrendamiento proporcionado y disfrutará de los beneficios del proyecto de arrendamiento financiero. Cada empresa de arrendamiento firma un acuerdo de arrendamiento conjunto con la empresa de arrendamiento como líder, lo que refleja la relación de confianza de los fondos.