Requisitos de solicitud para viviendas asequibles y viviendas de bajo alquiler en la ciudad de Zengcheng
1. Tener registro permanente de hogar urbano no agrícola por más de tres años.
2. Hogares con dos o más personas sin vivienda (hogar sin vivienda se refiere a un; hogar sin hogar propio a nombre del miembro de la familia) Para los hogares con propiedad, los hogares sin casa después de la transferencia de su propia propiedad no se consideran hogares sin hogar);
3. Cuesta menos de 60.000 yuanes.
En las mismas condiciones, el objeto de compra y el área de compra se confirmarán en función del tamaño de la familia, el estado de ingresos y la dificultad de vivienda del solicitante.
Hay siete pasos para comprar "vivienda asequible"
La venta de vivienda asequible debe basarse en el registro de la solicitud, la investigación, la revisión de calificación preliminar, el anuncio de jurisdicción, la revisión centralizada, la aprobación y emisión de certificados y firma. El proceso de contratación se realiza y no hay cola para comprar.
1. Solicitar el registro
Los solicitantes deben presentar su libro de registro del hogar, tarjeta de identificación de residente y "Comprobante de vivienda e ingresos" de los miembros de la familia si el libro de registro del hogar no puede mostrarse. estado civil, proporcione el certificado de estado civil (la fecha límite para toda la información debe ser 65438 antes del 31 de febrero de 2006), vaya a la oficina del subdistrito donde se encuentra el registro del hogar para solicitar el registro. Si el solicitante tiene una unidad de trabajo, la unidad de trabajo deberá emitir un certificado de vivienda e ingresos; si el solicitante no tiene una unidad de trabajo, la oficina del subdistrito donde se encuentra el registro del hogar deberá emitir un certificado.
El “Certificado de Vivienda y Renta” debe estar firmado por el emisor y el líder de la unidad, estampado con el sello oficial y autenticado por un notario público. La oficina del subdistrito completará el registro dentro de los 7 días hábiles. Una familia sólo puede solicitar la compra en un lugar de registro de hogar. Las solicitudes en dos lugares de registro de hogar al mismo tiempo se considerarán inválidas.
2. Llega al fondo del asunto.
La oficina del subdistrito verificará la información relevante presentada por el solicitante y registrará todos los hogares sin hogar que cumplan con las condiciones para la compra de una vivienda. Según el tamaño de la familia del solicitante, su situación de ingresos y las dificultades de vivienda, después de la investigación y verificación, se confirmarán los objetos de compra de la casa en la jurisdicción. De acuerdo con el objetivo de ventas emitido por el distrito, se informará a la oficina de reforma de vivienda del distrito para su revisión preliminar.
3. Examen de calificación preliminar
La oficina de reforma de vivienda del distrito debe completar la revisión preliminar de las calificaciones de los compradores de viviendas presentadas por cada oficina de subdistrito dentro de los 5 días hábiles. Si la solicitud no cumple con las condiciones, se devolverá a la oficina del subdistrito, y la oficina del subdistrito informará al solicitante.
4. Publicidad dentro de la jurisdicción
La oficina distrital de reforma de vivienda publicará la lista de solicitantes (parejas) que han pasado la revisión preliminar dentro de la jurisdicción de la oficina subdistrito para 5 días. Si hay quejas durante el período de publicidad, la oficina de reforma de vivienda del distrito investigará y verificará con los departamentos pertinentes.
Si el solicitante no cumple con las condiciones de compra luego de la investigación y verificación, la oficina subdistrito informará al solicitante si no hay queja o hay queja y se verifica que se cumplen los requisitos; , la oficina de reforma de vivienda del distrito emitirá un "Formulario de aprobación de Solicitud de compra de vivienda asequible en un área residencial" y firmará las opiniones de revisión preliminar en el formulario de aprobación de la solicitud.
5. Auditoría centralizada
De acuerdo con el objetivo de ventas asignado, la oficina de reforma de vivienda de cada distrito informará la información relevante del solicitante a la Oficina de Administración de Vivienda de Shishi en cantidades iguales. y la Dirección Municipal de Vivienda completará la revisión dentro de los 10 días hábiles.
6. Revisión y certificación
Para aquellos que cumplan con las condiciones de compra después de la revisión, la Oficina de Administración de Vivienda de la ciudad de Shishi firmará la opinión de aprobación en el "Formulario de solicitud de compra de ** Vivienda Residencial Económicamente Asequible” y expedirlos de manera uniforme. * *Permiso de Compra de Vivienda Residencial Económicamente Asequible”.
Para evitar la reventa y la falsificación, la Oficina de Administración de Vivienda de Shishi entregó directamente el "Permiso de compra" a la unidad de venta. La oficina de reforma de vivienda del distrito emitirá un "Aviso de compra de vivienda asequible" e instrucciones para la compra de una casa para el comprador.
7. Firmar el contrato
Con el "Aviso de Compra de Vivienda Asequible en * *Áreas Residenciales", el comprador deberá seguir los procedimientos de compra de acuerdo con las instrucciones de compra ( el método de compra lo determinará la unidad de venta) y exige que los compradores de vivienda firmen un contrato de compra con la unidad de venta dentro de los 15 días.
Si necesita un préstamo hipotecario, el pago inicial debe llegar a 30; si no necesita un préstamo hipotecario o no cumple con las condiciones para un préstamo hipotecario, deberá pagar la totalidad del precio de compra de una sola vez; suma. La falta de suscripción de un contrato de adquisición dentro del plazo se considerará como renuncia a la calificación de contratación.
La gestión posventa no se arrendará ni cederá en el plazo de cinco años.
Según los informes, las familias que compran una vivienda asequible deben mudarse a ella en un plazo de seis meses a partir de la fecha de entrega de la unidad de desarrollo, de lo contrario se recuperará el precio original.
Además, las viviendas asequibles no se pueden alquilar ni transferir dentro de los cinco años posteriores a la obtención del certificado de propiedad del edificio; solo se pueden comercializar después de cinco años; En el momento de la transacción, el comprador debe pagar la tarifa de transferencia de la tierra de acuerdo con las regulaciones nacionales y pagar impuestos y tasas de acuerdo con las políticas.
Cabe señalar que los ciudadanos que han comprado una vivienda asequible no pueden comprar una vivienda asequible después de venderla al precio de mercado. Si realmente necesita cambiar la compra, debe venderla a una familia que haya obtenido los requisitos de compra de vivienda asequible al precio original antes de poder presentar la solicitud nuevamente.