Muchos lugares han aumentado la construcción de viviendas de alquiler asequibles.

El Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Guangdong ha aclarado que en 2022, la provincia planea construir aproximadamente 295.654,38+0,00 unidades de vivienda de alquiler asequible, 1,57 nuevas unidades de vivienda de alquiler público y emitir alquileres. subvenciones de cerca de 46.800 unidades.

●Nuestro reportero Dongtian

La vivienda asequible suele estar respaldada por políticas. Recientemente, el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Guangdong emitió un documento en el que afirma que planea construir aproximadamente 2.956.543.800 unidades de viviendas de alquiler asequibles en 2022. Beijing también ha emitido políticas recientemente, afirmando que desarrollará vigorosamente viviendas de alquiler asequibles en 2022 y establecerá un mecanismo de financiación a largo plazo para viviendas asequibles.

Desarrollar vigorosamente viviendas de alquiler asequibles

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la provincia de Guangdong emitió recientemente el "Anuncio sobre el Plan 2022 para viviendas de alquiler asequibles, seguridad de las viviendas de alquiler públicas y La "Decisión" de renovación de Shantytown aclara que la provincia planea construir aproximadamente 295,654,38 unidades de viviendas de alquiler asequibles y 654,380,50 unidades de viviendas públicas de alquiler en 2022, y emitirá casi 46,800 subsidios de alquiler.

Se entiende que de junio a mayo de 2022, la provincia de Guangdong emitió un total de 54 cartas de confirmación para proyectos de viviendas de alquiler asequibles y construyó 115.000 unidades. Además, en 2022, la provincia de Guangdong tiene previsto iniciar la renovación de nada menos que 10.000 comunidades antiguas. A finales de mayo, la provincia había comenzado a renovar más de 800 comunidades antiguas.

El "Libro Blanco de Beijing sobre Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (2022)" publicado recientemente por la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing señaló que en 2021, Beijing recaudará 1.003 unidades de vivienda protegida. , superando el objetivo anual de 50.000 unidades. En 2022, Beijing desarrollará vigorosamente viviendas de alquiler asequibles para aliviar los problemas de vivienda de los nuevos ciudadanos, los jóvenes, el personal de servicios públicos básicos urbanos y diversos talentos en la capital.

En el siguiente paso, Beijing acelerará la construcción de un sistema de seguridad habitacional con viviendas públicas de alquiler, viviendas de alquiler asequibles, * * viviendas y viviendas de reasentamiento como cuerpo principal, y establecerá un mecanismo de financiación a largo plazo. para viviendas asequibles, y continuar optimizando el mecanismo de revisión y asignación, continuar promoviendo la estandarización de la operación y gestión de viviendas públicas de alquiler, mejorar aún más los niveles de vida y brindar a las personas una mejor sensación de ganancia, una mayor sensación de felicidad y. una mayor sensación de seguridad.

Múltiples canales para recaudar fondos

Desde la perspectiva de los métodos de recaudación de fondos, desde este año, Changsha, Chengdu y otros lugares han emitido documentos para aumentar la oferta de viviendas de alquiler.

El 11 de mayo, el Grupo Líder para el Cultivo y Desarrollo del Mercado de Alquiler de Viviendas de la ciudad de Changsha publicó el "Plan piloto de implementación de la ciudad de Changsha para promover el suministro multidisciplinario y la garantía multicanal de viviendas de alquiler", señalando que las casas que hayan sido entregadas en línea o tengan registro inmobiliario, luego de ser utilizadas para vivienda de alquiler, no se incluirán en el cálculo del número de viviendas familiares.

El "Plan" aclara que Changsha abrirá integralmente los "canales" para casas nuevas, casas de segunda mano y mercados de viviendas de alquiler, y utilizará Changfang Group y Changsha Jianfa Group como empresas piloto para llevar a cabo Proyectos piloto de revitalización de viviendas existentes para viviendas de alquiler. De acuerdo con los objetivos de planificación, Changsha se esforzará por construir no menos de 15.000 unidades de viviendas de alquiler para finales de 2025 mediante la revitalización, la nueva construcción y la construcción complementaria.

Además, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chengdu emitió las "Directrices de operación para residentes que utilizan sus propias casas para viviendas de alquiler asequibles", que estipulan que los residentes que utilizan sus propias casas para alquileres asequibles pueden ser elegible para comprar una casa adicional. Los residentes que utilizan una o más casas propias para viviendas de alquiler asequibles una o más veces solo pueden calificar para comprar una casa a la vez. Los residentes que utilizan su única casa en viviendas de alquiler asequibles no se consideran hogares sin hogar. En términos de estándares de alquiler, el alquiler de viviendas de alquiler asequibles está sujeto a las directrices del gobierno. El estándar de alquiler no excederá el 90% del alquiler del mercado y el aumento anual del alquiler no excederá el 5%.

El Informe de Investigación de Valores de Shanghai cree que la mejora continua de la política de viviendas de alquiler asequibles de mi país ayudará a revitalizar el mercado de viviendas de alquiler existente, resolverá más problemas de vivienda y medios de vida de las personas y promoverá el desarrollo económico.

Apoyo a las ventas en forma de "* * *propiedad"

Vale la pena señalar que muchos lugares han introducido recientemente políticas para apoyar la venta de viviendas comerciales en forma de "* * La "propiedad" para promover las ventas de viviendas comerciales existentes estará más estrechamente vinculada a las viviendas de alquiler.

El Gobierno Popular de la Prefectura Autónoma de Dali Bai ha emitido documentos pertinentes para ayudar a las empresas de desarrollo inmobiliario a vender viviendas comerciales mediante "* * propiedad". Los compradores de viviendas pueden comprar no menos del 50% de los derechos de propiedad por adelantado, y los derechos de propiedad restantes seguirán en manos de la empresa de desarrollo inmobiliario, arrendados y utilizados por los compradores de viviendas, y luego comprados de acuerdo con el contrato acordado por ambas partes.

Anteriormente, el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Hubei emitió las "Opiniones de Implementación para Acelerar la Solución de las Dificultades de Vivienda de los Empleados del Servicio Público Básico", proponiendo que las casas comerciales no vendidas de empresas de desarrollo inmobiliario Se puede incluir voluntariamente en viviendas de alquiler asequibles y se permite el alquiler primero después de la venta. Los proyectos de viviendas comerciales están equipados con viviendas de alquiler asequibles en poder del gobierno, que pueden alquilarse primero y luego venderse. Los proyectos de viviendas comerciales están equipados con viviendas de alquiler asequibles propiedad del desarrollador, y cuando se transfiere el terreno, se permite alquilar primero y luego vender. Después de cinco años de arrendamiento, el arrendatario puede solicitar la conversión a * * * vivienda con derechos de propiedad y comprar parte o la totalidad de los derechos de propiedad.