Nuevo acuerdo en Dalian para la venta de viviendas de segunda mano

Análisis legal: De acuerdo con las leyes y regulaciones tributarias de mi país, existen algunas políticas preferenciales para el impuesto a la renta personal sobre transacciones de vivienda de segunda mano, que incluyen principalmente los dos aspectos siguientes: 1. Ingresos por la transferencia de vivienda independiente por más de 5 años está exento del impuesto sobre la renta personal y es el único gasto de subsistencia de la familia. 2. El impuesto sobre la renta personal lo deben pagar los contribuyentes que venden sus propias casas y planean recomprarlas a precios de mercado dentro de un año después de vender sus casas actuales. . El método específico es: primero pagar el depósito del impuesto a la autoridad fiscal competente. Si el monto de la compra es mayor o igual a las ventas originales de la vivienda, se reembolsará la totalidad del depósito de impuestos. Si el monto de la compra es menor que las ventas originales de la vivienda, el depósito de impuestos se devolverá de acuerdo con la proporción del monto de la compra con las ventas originales de la vivienda, y el saldo se pagará al tesoro estatal como impuesto sobre la renta personal.

Base jurídica: "Ley del Impuesto sobre la Escritura de la República Popular China"

Artículo 1 Contribuyentes que transfieren la propiedad de un terreno o una vivienda y soportan el impuesto sobre la escritura dentro del territorio de la República Popular China Deberá cumplir con lo dispuesto en esta ley. Pagar el impuesto de escrituración.

Artículo 2 La transferencia de propiedad de la tierra y de la vivienda mencionada en esta Ley se refiere a los siguientes actos:

(1) Transferencia de derechos de uso de la tierra;

(2) Transferencia de derechos de uso de suelo, incluyendo venta, donación e intercambio;

(3) Venta, donación e intercambio de casas.

La transferencia de derechos de uso del suelo a que se refiere el punto 2 del párrafo anterior no incluye la transferencia de derechos de gestión de contratos de suelo y derechos de gestión de suelo.

Si la propiedad de terrenos o casas se transmite mediante aportación de capital (participación), amortización de deuda, transmisión, recompensa, etc., el impuesto de escrituración se gravará de conformidad con lo dispuesto en esta ley.

Artículo 3 El tipo del impuesto sobre la escrituración es de 3 a 5.

La tasa impositiva específica aplicable al impuesto sobre escrituras será propuesta por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central dentro del rango de tasas impositivas especificadas en el párrafo anterior, y reportado a el Comité Permanente de la Asamblea Popular al mismo nivel para su decisión, y reportó al Comité Permanente de la APN y al Consejo de Estado para su archivo.

Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán determinar diferentes tipos impositivos para la transferencia de propiedad de diferentes entidades, diferentes regiones y diferentes tipos de viviendas de acuerdo con los procedimientos previstos en el artículo anterior. párrafo.